Сообщений в теме: 15

[tusikr]

Кто нибудь слышал об этой программе, какие будут мнения?

[Donu]

муж был на встрече с Боо в Косме, объясняли все подробно. С его слов, квартиры будут давать всем желающим, с ежемесячной оплатой от 8 до 12 тыс, в зависимости от квадратов. В эту сумму будет входить погашение кварплаты, аренда и погашение стоимости самой квартиры, квартира будет оформлена на государство, до тех пор, пока не погасится 30% от стоимости, кстати, стоимость квартиры будет ниже рыночной. После выплаты 30% квартиру переоформляют на жильца. Кстати, в мерии уже во всю принимают заявки от всех желающих поучавствовать в этой программе.

[Anastasha]

http://www.newkalini...y/k1037855.html
Почитайте тут...

[trolk]

Это все конечно хорошо. Но сдается мне что опять кинут народ.
Выплатишь ты 29% процентов от стоимости и найдут предлог выселить, а денежки не вернут.

[kroshka RU]

квартплата в эту сумму не входит... При стоимости ниже рыночной 30% погашается только через 10 лет, а на оставшиеся 70% предлагают взять ипотеку на 20 лет. По мне так это не сильно отличается от ипотеки на 30 лет, только без первоначального взноса

[Rut]

trolk (12 Март 2010 - 03:05) писал:

Это все конечно хорошо. Но сдается мне что опять кинут народ.
Выплатишь ты 29% процентов от стоимости и найдут предлог выселить, а денежки не вернут.

что за предлоги? В договоре социального найма должны быть оговорены все нюансы, которые могут повлечь прекращение договора. Да и в случае расторжения договора в чем обман? Ведь нуждающиеся в жилье платили бы те же деньги за найм, только без шанса вернуть их себе в случае выкупа жилья. Пример-неприватизированное жилье (тоже в основном по социальному найму), из которого выселяют в исключительных случаях, а ведь и его тоже можно приватизировать, и без всяких выплат.

Навара же от "кидалова" в случае расторжения договора социального найма будет "кот наплакал". Да хотя бы потому, что речь идет не о социальном явлении, а о разовой пиар-акции губернатора, которая будет состоять в строительстве одного, максимум двух домов-ведь это чистая благотворительность( причем за наш счет-его политические очки оплачивает налогоплательщик), в виде некоторого субсидирования заемного процента+основные выплаты за найм идут не в бюджет, а на погашение инвестиционого кредита. Неслучайно власти идут на подобную благотворительность на фоне падения доходной части бюджета и массовых протестных настроений...

[строитель]

Rut (12 Март 2010 - 10:15) писал:

что за предлоги? В договоре социального найма должны быть оговорены все нюансы, которые могут повлечь прекращение договора. Да и в случае расторжения договора в чем обман? Ведь нуждающиеся в жилье платили бы те же деньги за найм, только без шанса вернуть их себе в случае выкупа жилья. Пример-неприватизированное жилье (тоже в основном по социальному найму), из которого выселяют в исключительных случаях, а ведь и его тоже можно приватизировать, и без всяких выплат.

Навара же от "кидалова" в случае расторжения договора социального найма будет "кот наплакал". Да хотя бы потому, что речь идет не о социальном явлении, а о разовой пиар-акции губернатора, которая будет состоять в строительстве одного, максимум двух домов-ведь это чистая благотворительность( причем за наш счет-его политические очки оплачивает налогоплательщик), в виде некоторого субсидирования заемного процента+основные выплаты за найм идут не в бюджет, а на погашение инвестиционого кредита. Неслучайно власти идут на подобную благотворительность на фоне падения доходной части бюджета и массовых протестных настроений...

Рекомендую дождаться начала строительства и готового договора найма с правом выкупа, тогда будет что обсудить. Пусть мандарин найдет инвестиционные деньги сначала. Ему за бесплатно денег никто не даст, а из бюджета финансировать не будут. Еще встанет вопрос о компенсации процентных ставок - вот люди будут ждать этих денег до посинения, так как бюджет с огромной дырой и дырку эту чье-то попой придется закрывать. Реально сейчас кредитовать под гарантии правительства могут только Сбер и ВТБ, но последний раз, когда там был, никто и не заикался про такие сроки кредитования, или условия были очень жесткие. В Гурьевском районе планируют строительство 64 домов, интересно, администрация имеет к этому отношение?

[CyberSpy]

Хорошая идея, кстати.
Давно пора.

[knopka1978]

Anastasha (12 Март 2010 - 01:18) писал:

http://www.newkalini...y/k1037855.html
Почитайте тут...

Прочитала.А сколько там негативных комментариев!На самом деле название говорит само за себя "доход" будет,только для каждого свой

[scnell]

Такие дома уже есть на Сельме.   

[Конфетти]

Теоретически идея неплохая. Только власти наши обладают удивительной способностью любое благое дело превратить в дорогостоящую возню и не более того. И предварительные цены аренды заявлены высокие для такого проекта. Моя сотрудница дня три пыталась дозвониться по широко разрекламированному номеру телефона, по которому регистрировались желающие на такое жилье. Так вот - телефон был всегда безнадежно занят. А названивала она настойчиво - прямо раздражала, превратившись в телефонного терроиста. Наверное весь город хотел в очередь встать...

[*Letti*]

Anastasha (12 Март 2010 - 01:18) писал:

http://www.newkalini...y/k1037855.html
Почитайте тут...

Тоже почитала заметочку...
Что-то в нашем городе все СМИ разную инфу предоставляют.
На этой неделе в одной из местных газет было напечатало интервью с замдиректора "ФЖСС" Кириллом Лило. Так вот он рассказал, что предполагается арендаторам дать 4-5 лет на оплату по договору аренды, а затем они по желанию смогут выкупить квартиры (в том числе и с привлечением ипотечного займа, который они же - "ФЖСС" - и предоставят при необходимости). Платеж за квартиру в таком доме будет состоять: 1. из аренды; 2. из компенсации затрат по обслуживанию жилья (это ли не коммуналка?); и 3. из средств накопления, которые будут откладываться на спец. счет.

К тому же первоначально оглашались совсем иные суммы арендной платы - 13т - однушка, 18т - двушка и 20 с чем-то трешка.
ИМХО, если в 18 тысяч входят все эти три пункта, лично я считаю такую сумму реальной.

elsamores (28 Март 2010 - 23:50) писал:

Так вот - телефон был всегда безнадежно занят. А названивала она настойчиво - прямо раздражала, превратившись в телефонного терроиста. Наверное весь город хотел в очередь встать...

Попробуйте 599-420. Это тоже их телефон и он всегда свободен=)

[Конфетти]

Спасибо! Завтра еще раз попробует дозвониться. Насчет стоимости аренды вы правы, но меня очень смущает 3-я составляющая платежа. Если конечно все четко будет зафиксировано в договоре, в т.ч. и цена квартиры, то еще куда ни шло, а то ведь можно остаться ни с чем, платя 5 лет аренду выше рыночной.

[*Letti*]

Согласна.
Меня еще такой вопрос волнует: спустя N-ное количество лет, отведенных на выплату арендных платежей, выкуп квартиры в собственность по какой стоимости будет производится? По той, что отдало гос-во, когда ее выкупало у застройщика, или по остаточной? Разница, мне кажется, может быть существенной...

[Конфетти]

*Letti* (29 Март 2010 - 16:31) писал:

Согласна. Меня еще такой вопрос волнует: спустя N-ное количество лет, отведенных на выплату арендных платежей, выкуп квартиры в собственность по какой стоимости будет производится? По той, что отдало гос-во, когда ее выкупало у застройщика, или по остаточной? Разница, мне кажется, может быть существенной...

Вот здесь-то скорее всего подвох и будет.

[*Letti*]

elsamores (29 Март 2010 - 23:27) писал:

Вот здесь-то скорее всего подвох и будет.

Как обычно

Ладно, будем ждать официального опубликования документов-правил-требований и всего остального прочего. По тому телефончику, что я выше приводила, это обещали сделать уже в апреле...