Сообщений в теме: 1187

[sand]

Кто разбирается в городе, может попробовать подобрать аналогичное место. Мне надо чтобы:

1. Улица была тихая и незагазованная, никакого общественного транспорта, мостов, заводов, тюрем, кладбищ, помоек, переездов и прочего, что отравляет повседневную жизнь.
2. Рядом был чистый ухоженный парк с вековыми деревьями и пешеходными дорожками, желательно с озером
3. В пятиминутной шаговой доступности был бесперебойный транспорт, который ходит до 12 и позже
4. Рядом 2-3 школы и столько же садиков
5. В шаговой доступности поликлиника и пару больниц, желательно чтобы была платная с хорошим оборудованием, например как больница РЖД
5. Все крупные продуктовые магазины в шаговой доступности, магазины типа семья или копилка, которые продают просроченный неликвид не в счет
6. Чтобы преобладал новострой в окружении с новыми дорогами, дворами и всем остальным, но под настроение можно было пройтись и по старым улицам Кенигсберга (рядом с Автомобильной целый квартал довоенной застройки) - причем настоящим, а не как Шиллера с хрущевками
7. Чтобы без проблем можно было поставить машину на платную стоянку в 5 минутах ходьбы от дома
8. Чтобы можно было выехать в центр на машине за максимум 15 минут, и по хорошей дороге
9. До 40тыс. за кв. метр

[Killa]

sand (07 Январь 2012 - 01:06) писал:

Кто разбирается в городе, может попробовать подобрать аналогичное место. Мне надо чтобы:

1. Улица была тихая и незагазованная, никакого общественного транспорта, мостов, заводов, тюрем, кладбищ, помоек, переездов и прочего, что отравляет повседневную жизнь.
2. Рядом был чистый ухоженный парк с вековыми деревьями и пешеходными дорожками, желательно с озером
3. В пятиминутной шаговой доступности был бесперебойный транспорт, который ходит до 12 и позже
4. Рядом 2-3 школы и столько же садиков
5. В шаговой доступности поликлиника и пару больниц, желательно чтобы была платная с хорошим оборудованием, например как больница РЖД
5. Все крупные продуктовые магазины в шаговой доступности, магазины типа семья или копилка, которые продают просроченный неликвид не в счет
6. Чтобы преобладал новострой в окружении с новыми дорогами, дворами и всем остальным, но под настроение можно было пройтись и по старым улицам Кенигсберга (рядом с Автомобильной целый квартал довоенной застройки) - причем настоящим, а не как Шиллера с хрущевками
7. Чтобы без проблем можно было поставить машину на платную стоянку в 5 минутах ходьбы от дома
8. Чтобы можно было выехать в центр на машине за максимум 15 минут, и по хорошей дороге
9. До 40тыс. за кв. метр

почти все про Северную гору))
http://www.ksk-kalin...8-10-41-45.html - как вариант))
или Пражская-Римская.
но тут общественный транспорт по Куйбышева, и цена другая...

[sand]

КСК-шный комплекс хорошо знаю, но там без машины нечего ловить - рядом ничего из перечисленного нету. Самолеты идут на посадку прям над головой - в этот момент не слышно рядом стоящего собеседника. Кстати, тем не менее там нравится, тк у меня в приоритетах на первом месте чистый воздух, а там дышится очень легко!
На Пражской неплохой вариант, подходит процентов на 70-80 по списку, но когда узнавал было дороговато и Куйбышева по статистике самая криминальная улица в Калининграде. А балтрайон самый безопасный, как бы не хотелось обратного противникам)
Еще нравится Росстроевский комплекс Времена Года и Зеленый остров неподалеку, но опять же инфраструктура никакая... Может потом что-нибудь появится

[Killa]

sand (07 Январь 2012 - 01:26) писал:

КСК-шный комплекс хорошо знаю, но там без машины нечего ловить - рядом ничего из перечисленного нету. Самолеты идут на посадку прям над головой - в этот момент не слышно рядом стоящего собеседника. Кстати, тем не менее там нравится, тк у меня в приоритетах на первом месте чистый воздух, а там дышится очень легко!
На Пражской неплохой вариант, подходит процентов на 70-80 по списку, но когда узнавал было дороговато и Куйбышева по статистике самая криминальная улица в Калининграде. А балтрайон самый безопасный, как бы не хотелось обратного противникам)
Еще нравится Росстроевский комплекс Времена Года и Зеленый остров неподалеку, но опять же инфраструктура никакая... Может потом что-нибудь появится

КСК-шный комплекс:
1. пункт соответствует.
2. Ашман-парк - пруд (или озеро, не знаю, что там конкретно), дорожек пока нет, но обещают, зато 100% вековые деревья, и один из самых экологически чистых райнов города.
3. Горького - 15 минут хотьбы - бесперебойный транспорт. Что идет именно на Сервеную гору не в курсе, у меня машина... Т.е. этот пункт не принципиален лично для меня.
4. 2 школы: на Северной горе, и на Молодежной - 44я. До Зеленой улицы, где еще две школы тоже не далеко. Садов там тоже достаточно.
5. На Сельме лаборатория Инвитро, Медэксперт, на Зеленой Мед.Центр "Служба здоровья", на Горького 6 поликлиника, что-то еще наверняка есть на самой Северной горе.
Виктория на Горького, Бау - рядом.
6. Преобладания новостроя пока нет)) Хотя, поселок с особянками рядом, и вдоль Горького застраивается. Сама Северная понемногу обрастает новостройками. Улиц с архитектурой только нет - но не критично, думаю
7. По платным парковкам не сильна в этом районе, но думаю и с ними не проблема.
8. В центре через 10 минут, в Зеленоградске через 15
9. Несколько месяцев назад цена за 1 кв.м. была что-то вроде 38 тысяч.

По Европейскому кварталу - с криминальностью Куйбышева за 6 лет не "встретилась"... Может миф?))

а Зеленый остров на Артеше?

[Davida]

sand сказал:

9. До 40тыс. за кв. метр

Killa сказал:

КСК-шный комплекс:
9. Несколько месяцев назад цена за 1 кв.м. была что-то вроде 38 тысяч.

Осенью была от 42-х.

[sand]

Davida (07 Январь 2012 - 02:19) писал:

Осенью была от 42-х.

А ближе к началу года 32 тыс., я там был очень часто тк один из моих объектов . Потом ценник резко взлетел до 35, потом 37 потом я перестал отслеживать цены

После Автомобильной там все ооочень далеко, например магазины - видимо понятие близко у всех разное. Привык что все в 5-ти минутной доступности) До остановки 15 минут по тем дорогам что там присутсвуют - очень много) Да и в Ашман парк страшновато заходить, а к примеру с ребенком-коляской вообще делать нечего. Вечером по Горького на Сельму не уехать на обществоенном - автобусов мало и битком идут. Хоть и не езжу давным давно, но вдруг прийдется?


Про Куйбышева - http://www.kaliningrad.net/news/48493/
Сам видел мордобой средь бела дня недалеко от Континента, а если прогуляться вглубь за Континент - райончик огого))

[Eugenf]

http://kaliningrad-st.ru/letniy-sad/

[Sw@rovski]

http://www.tv-zh.ru/objects_4_21

[sand]

Ага, а еще
http://www.ksk-kalin...&id=14&Itemid=2
и
http://ipoteka-kalin...vtomobilnayatwo

Но это читерство, раз уж модератор выделил в отдельную тему ищем в других районах

[--Olechka--]

Идеальное местожительства за обычную цену. Смешно)
Еще смешнее - Северная гора Еще скажите балт.район, сельма, брусничка))

[Хомячок]

--Olechka-- (07 Январь 2012 - 13:32) писал:

Идеальное местожительства за обычную цену. Смешно)
Еще смешнее - Северная гора Еще скажите балт.район, сельма, брусничка))

Автомобильная - без базара...других идеальных мест просто не бывает

[alsun]

Улица Маршала Баграмяна, новый дом. Лучший вариант из всех вышеперечисленных. Кто поспорит?

[sand]

Ввиду того проживание в центре города один сплошной компромисс (высокая загазованность - прямой путь к онкологическим заболеваниям, проблемы с парковкой, шум по выходным и вечерам от праздно шатающихся граждан, загаженные подъезды и прочие радости, при этом поблизости ничего необходимого нет - в туже больницу надо ехать через весь город в Балтрайон) рассматриваются спокойные жилые районы


Hella, если бы не мост с тюрьмой по соседству, Брусничка тоже была бы ничего) А так увы, это перечеркивает все преимущества

alsun (07 Январь 2012 - 13:51) писал:

Улица Маршала Баграмяна, новый дом. Лучший вариант из всех вышеперечисленных. Кто поспорит?

Можно посмотреть что за проект? Не видел

[ЖУЖА]

alsun (07 Январь 2012 - 13:51) писал:

Улица Маршала Баграмяна, новый дом. Лучший вариант из всех вышеперечисленных. Кто поспорит?

Я прожила на Баграмяна 15 лет, родители до сих пор там живут. Мне абсолютно не нравится этот район. Отсутствие садиков и транспорта на Московском не дождаться. Только пешком к Маяку.

sand (07 Январь 2012 - 13:56) писал:

Hella, если бы не мост с тюрьмой по соседству, Брусничка тоже была бы ничего) А так увы, это перечеркивает все преимущества

По мосту движуха средняя. Шума и загазованности нет. Зато справа большая территория монастыря. Красота да и только.

[sand]

ЖУЖА (07 Январь 2012 - 13:59) писал:

Я прожила на Баграмяна 15 лет, родители до сих пор там живут. Мне абсолютно не нравится этот район. Отсутствие садиков и транспорта на Московском не дождаться. Только пешком к Маяку.


По мосту движуха средняя. Шума и загазованности нет. Зато справа большая территория монастыря. Красота да и только.

В любом случае новостройки на Брусничной лучше центра города, но на той же Автомобильной нет ни моста, ни тюрьмы и всего интересного рядом намного больше, если по списку смотреть. На инфраструктуру всегда стоит обращать пристальное внимание

[ЖУЖА]

sand (07 Январь 2012 - 14:08) писал:

В любом случае новостройки на Брусничной лучше центра города, но на той же Автомобильной нет ни моста, ни тюрьмы и всего интересного рядом намного больше, если по списку смотреть. На инфраструктуру всегда стоит обращать пристальное внимание

Сколько по времени ехать от Автомобильной в час пик до Маяка (с Брусники по Набережной 12 минут)? Сколько до Зелика (с Брусники сразу на окружную выезд)? И чего там столько интересного рядом?

[sand]

ЖУЖА (07 Январь 2012 - 14:16) писал:

Сколько по времени ехать от Автомобильной в час пик до Маяка (с Брусники по Набережной 12 минут)? Сколько до Зелика (с Брусники сразу на окружную выезд)? И чего там столько интересного рядом?

Некорректное сравнение, то же самое что я скажу сколько с Брусничной до Южного вокзала - а мне ехать до него 10 минут)
После запуска новой эстакадки долететь до невского можно минут за 15 (через аллею смелых), а там по автобану на море!
С брусничной удобнее только ехать в Балтийск, или Янтарный через Балтийск.
Рядом есть все что я перечислил в списке наверху

[ЖУЖА]

sand (07 Январь 2012 - 14:29) писал:

Некорректное сравнение, то же самое что я скажу сколько с Брусничной до Южного вокзала - а мне ехать до него 10 минут)
После запуска новой эстакадки долететь до невского можно минут за 15 (через аллею смелых), а там по автобану на море!
С брусничной удобнее только ехать в Балтийск, или Янтарный через Балтийск.
Рядом есть все что я перечислил в списке наверху

Центральная площадь, центральный парк отдыха. Центр так сказать район Маяка, а не Южного вокзала.

[*spark*]

Выбрали для себя Чкаловск. На сегодняшний день инфраструктура страдает очень, но есть и заметные преимущества. Не подпадают под ваши критерии пункты:

3. В пятиминутной шаговой доступности был бесперебойный транспорт, который ходит до 12 и позже - транспорт вроде и бесперебойный, но пробочки по утрам и вечерам присутствуют (хотя выехать в 7:50 можно без проблем, а вот в 8-8:15 - 40 минут пробка), окружная - спасение

4. Рядом 2-3 школы и столько же садиков - школа одна, садик - отстой, но в школу часто возят в ту, которой доверяют, а не рядом, садик вот-вот построят новейший-крутейший, уже известно место и все доки готовят.

5. В шаговой доступности поликлиника и пару больниц, желательно чтобы была платная с хорошим оборудованием, например как больница РЖД - нет вообще, филиал детской не в счет, хотя обещают отремонтировать, но мы не ходим туда.

5. Все крупные продуктовые магазины в шаговой доступности, магазины типа семья или копилка, которые продают просроченный неликвид не в счет - Вестер на Советском - Гранд, открыли Викторию.

Да, еще пока строят краны новые пятиэтажки, но до 14 года, и самолеты-вертолеты летают, к этому привыкли, дети спят днем спокойно, хотя я переживала.

[sand]

ЖУЖА (07 Январь 2012 - 14:50) писал:

Центральная площадь, центральный парк отдыха. Центр так сказать район Маяка, а не Южного вокзала.

Центр города по опреледению не может быть одной улицей и тем борлее точкой, большинство центром считают все что между 3-х площадей - Калинина, Победы и Василевского.
И вы "забыли" про второе главнейшее направление в Калининграде, кроме как на море. В сторону Польши по мамоновской трассе, есть те кто ездит на море пару раз в году, а в Польшу каждые выходные. Вот и посмотрите откуда удобнее выезжать в том направлении

[Хомячок]

ну, насчет выезда к морю: в любом случае с Бруснички гораздо ближе и быстрее по окружной выехать на трассу в Аэропорт, Зелик и Светлогорск, чем из Моск. района даже по новой эстакаде - до неё еще добраться надо, а на Аллее частенько пробки - скоро еще и мост мясокомбинатовский начнут ремонтировать))
мы этим летом с дочкой через день в Светлогорск ездили, а когда в Моск. районе жили - раз в 2 недели от силы - это была настоящая каторга...пока доедешь с маленьким ребенком по пробкам в жару - уже никакого моря не надо
а про тюрьму вы всё так печетесь...это тоже самое, что я буду говорить: а у вас там рядом морг но по факту ведь он вам не мешает

[Макумазан]

Боюсь, в Калининграде места соответствующего всем вышеперечисленным условиям, нет.

[sand]

Hella (07 Январь 2012 - 16:36) писал:

ну, насчет выезда к морю: в любом случае с Бруснички гораздо ближе и быстрее по окружной выехать на трассу в Аэропорт, Зелик и Светлогорск, чем из Моск. района даже по новой эстакаде - до неё еще добраться надо, а на Аллее частенько пробки - скоро еще и мост мясокомбинатовский начнут ремонтировать))
мы этим летом с дочкой через день в Светлогорск ездили, а когда в Моск. районе жили - раз в 2 недели от силы - это была настоящая каторга...пока доедешь с маленьким ребенком по пробкам в жару - уже никакого моря не надо
а про тюрьму вы всё так печетесь...это тоже самое, что я буду говорить: а у вас там рядом морг но по факту ведь он вам не мешает

Скорее бы начали ремонтировать мост на Аллее - после ремонта вообще будет самый разгруженный в плане дорог район)
Пробки на Аллее очень редко (в праздники и другие дни), но тогда весь город стоит), обычно долетаю прям до светофора на перекрестке с Дзержинского а оттуда до Невского по эстакадке 3 минуты) Без этой эстакадки всегда ездил на море без проблем с ребенком, а теперь вообще сказка.
Морг пускай будет, полезное заведение, главное что там бандиты не сидят и радио не играет на всю округу)
Вас же не беспокоит кладбище в километре от вашего дома? И то что всех из морга везут на городское кладбище по мосту перед вашими окнами?)

[janeta]

ЖУЖА сказал:

Я прожила на Баграмяна 15 лет, родители до сих пор там живут. Мне абсолютно не нравится этот район.

а я 20...на Мариупольской ... мампап и сейчас там... и район оч нра...

ЖУЖА сказал:

Отсутствие садиков

в своё время,проживая там ещё с родителями, водила ребзя в 111-эт за магазином Ромашка (оч хороший тогда был сад-счаз не знаю)...а рядом ещё 98...и ещё чуть подальше(ну не совсем в шаговой доступности) за универсамом на московской на Зарайской...я туда систер младшую водила-пешком минут 15 максимум...другое дело, что в один из этих садов ещё надо попасть, учитывая общую обстановку в городе с дошкольными учереждениями

ЖУЖА сказал:

и транспорта на Московском не дождаться. Только пешком к Маяку.

а с Московского особо никуда и не уедешь... а до Маяка минут 10 пешком, до Ромахи ещё ближе...

Брусничка...да...симпатишненько...у меня там массажистка живёт...но мне в том районе почему-то некомфортно...не могу объяснить почему...

зы: сколько людейё-столько и мнений

alsun сказал:

Улица Маршала Баграмяна, новый дом. Лучший вариант из всех вышеперечисленных. Кто поспорит?

ага...и ценник нереальный...уже...а ещё и котлована нет

[alsun]

Баграмяна во всех отношениях выигрывает, как бы здесь кто и не старался надувать щеки. А ценник как раз сейчас еще реальный, не вводите людей в заблуждение.