Сообщений в теме: 125

[Сайра]

Может кто-нибудь подсказать:

нас затопили соседи. У них сорвало вентиль на батарее. Компенсировать ремонт они отказывваются. В ЖЭКе написали в акте, что залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака. Имеет ли смысл подавать иск в суд с такой формулировкой? Затапливают не первый раз, есть еще один акт.

[iliaas]

Veda (18:18 27/04/09) писал:

Может кто-нибудь подсказать:

нас затопили соседи. У них сорвало вентиль на батарее. Компенсировать ремонт они отказывваются. В ЖЭКе написали в акте, что залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака. Имеет ли смысл подавать иск в суд с такой формулировкой? Затапливают не первый раз, есть еще один акт.

Попробовать можно вред вам причинен и его возместить можно, главное определиться с причинителем вреда, если интересно пишите в личку.

[Бешеный]

Veda (19:18 27/04/09) писал:

Может кто-нибудь подсказать:

нас затопили соседи. У них сорвало вентиль на батарее. Компенсировать ремонт они отказывваются. В ЖЭКе написали в акте, что залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака. Имеет ли смысл подавать иск в суд с такой формулировкой? Затапливают не первый раз, есть еще один акт.

ИМХО есть... виноватый найдется... в худшем случае завод-изготовитель...
в ЖЭКе вашем по ходу классные эксперты работают, раз такие акты пишут...
в суд... если ущерб большой и не первый раз тем более... наказать уродов надо.

[Сайра]

Большое всем спасибо за Ваши ответы. Я думаю, они заплатили, специалисту из ЖЭКа, которая писала акт.

Меня смущает формулировка, что причина предположительно из-за заводского брака, а для суда требуется время и терпение...

[lex]

Veda (19:18 27/04/09) писал:

Может кто-нибудь подсказать:
нас затопили соседи. У них сорвало вентиль на батарее. Компенсировать ремонт они отказывваются. В ЖЭКе написали в акте, что залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака. Имеет ли смысл подавать иск в суд с такой формулировкой? Затапливают не первый раз, есть еще один акт.

Во первых следует определиться кто над вами - собственник или наниматель. Если собственник - тогда ответственность ЖЭУ/УК до входных кранов в квартиру, если наниматель - ответственность ЖЭУ и после входных (но лучше уточнить это в договоре социального найма, который запросом суда появляется в судебном заседании). После этого следует выяснить кто последний менял кран на этой батарее, собственник или ЖЭУ - если и с этим порядок, подается иск где истцом будете вы, а ответчиком - собственник (наниматель) или ЖЭУ. Заплатят никуда не денутся.

Мнение ЖЭУ о том, что дефект вентиля - заводской брак, ничего не значит. В крайнем случае это установит экспертиза, назначить которую лучше всего за счет ЖЭУ (но здесь речь идет уже о юридической технике, поэтому в такой процесс - если причиненный ущерб серьезен - приглашайте специалиста).

[Liluja]

Нам как-то пришлось затопить соседей, случайно 16 лет назад... Расплатились. Просто были друзья на вечеринке, а воду на ночь отключали ( не в Калининграде), и кто-то умудрился не закрыть кран, оставив его между умывальником и ванной... Вода с утра полоскала всё и вся...
Ещё был случай, когда затопили соседи в подьезде, находящемся рядом, с пятого этажа , два подъезда- не закрыли кран в батарее, отопительного сезона не было ещё, и был пробный пуск воды, их не оказалось дома. Потом весь двор был увешан одеялами- покрывалами и коврами, а им в дальнейшем пришлось продать свою машину ( не дешёвую по тем временам) , чтобы со всеми расплатиться. Просто у некоторых , даже на третьих этажах вода бежала фонтаном из розеток, и там, как говорится, о ремонте можно было забыть вообще.

[julyasan]

Берете акт из жека, еще нюанс, подписали ли виновники ущерба этот акт? Если нет надо было бы пригласить других соседей и прописать в акте что верхние от подписи отказались. Кстати Вам уже написали выше что спецы из жека не могут делать заключение о том что "залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака". Затем с жековским актом отправляетесь в бюро экспертиз, платите деньги за экспертизу, затем подаете исковое заявление Мировому судье по вашему участку, там помимо суммы ущерба (она отражается в заключении экспертов) прописываете сумму за саму экспертизу, чеки прилагаете. Готовьтесь к длительному разбирательству. Сама прошла ч/з всю эту канитель. Залив (4-й за год) произошел в ноябре 2006 года, сначала дело разбирали у Мирового судьи, затем верхние жильцы, не согласные что залив это их вина подали в районный суд, дело рассмотрели еще и там, опять решили в нашу пользу, потом дело передали судебным приставам, затем когда приставы отправили исполнительный лист ответственному квартиросьемщику на работу он уволился оттуда, опять ждали и вот только сейчас начались поступления по исполнительному листу.
Канитель долгая, но я считаю что надо доходить до конца, а то так и будет продолжаться этот бардак.
Кстати тогда за этот 2006 год 2 из 4 заливов затронули помимо нас еще 2 или 3 этажа под нами, верхние обещали одной из нижних соседок опалатить ущерб добровольно, но та, поверив им, в результате осталась без возмещения ущерба.
Если вам не хочется канители будьте готовы к тому что заливы будут продолжаться. Для меня довести все до компенсации ущерба было делом принципа, т.к. таких людей надо бить по самому для них больному - кошельку, иначе не поймут.
Еще будьте готовы к неприятным высказываниям в свой адрес со стороны виновников. Меня как только не полоскали. Да еще + сплетни соседям про меня. Подумала еще, а не подать ли в суд на них же за оскорбление моих чести и достоинства, и потребовать компенсацию за причиненные мне нравственные страдания, и сообщила им об этом, подействовало, теперь молчат и только смотрят исподлобья.

[luboznaika]

Veda (19:18 27/04/09) писал:

Может кто-нибудь подсказать:

нас затопили соседи. У них сорвало вентиль на батарее. Компенсировать ремонт они отказывваются. В ЖЭКе написали в акте, что залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака. Имеет ли смысл подавать иск в суд с такой формулировкой? Затапливают не первый раз, есть еще один акт.

Если заливы регулярные, наведите косметический лоск и застрахуйте квартиру в хорошей страховой: от пожара, от затопления и пр. И ждите следующего эпизода ) Не очень дорого и эффективно.

[Мнение]

Veda (18:18 27/04/09) писал:

Может кто-нибудь подсказать:

нас затопили соседи. У них сорвало вентиль на батарее. Компенсировать ремонт они отказывваются. В ЖЭКе написали в акте, что залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака. Имеет ли смысл подавать иск в суд с такой формулировкой? Затапливают не первый раз, есть еще один акт.

Обязательной к применению, единой формы или порядка составления акта залития нет.
Как правило (в идеале) такой акт составляется представителем обслуживающей организации в присутствии потерпевшей стороны, виновника залива и минимум двух свидетелей. В акте указывается время и место его составления, описываются все фактические обстоятельства - от места в котором произошло протекание (например, вышерасположенная квартира, ванная комната), там же указывается причина (например, поломка смесителя, установленного над ванной и т.п.), до описания всех последствий аварии (соответственно, в нижерасположенной квартире). Для подкрепления акта, в случае если придётся отстаивать свои права в суде, желательно всё подробно сфотографировать.
Оценкой ущерба, как правило, занимаются специализированные организации. В соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998г. № 135-ФЗ оценочную деятельность могут осуществлять "оценщики" - физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями данного закона (статья 4).

[Сайра]

Всем большое спасибо за Ваши ответы! Приму все к сведению. Буду действовать.

[Фиалка]

Veda (19:18 27/04/09) писал:

Может кто-нибудь подсказать:

нас затопили соседи. У них сорвало вентиль на батарее. Компенсировать ремонт они отказывваются. В ЖЭКе написали в акте, что залив произошел из вышерасположенной квартиры предположительно из-за заводского брака. Имеет ли смысл подавать иск в суд с такой формулировкой? Затапливают не первый раз, есть еще один акт.

страховка по затопу всего тысяча руб. надо было после первого затопа страховать. Поищите где дешевле страховка. а так с кого спросить, если действительно соседи не виноваты?

[nast-i]

подскажите пожалуйста где это "бюро экспертиз" находится? и как быть если свидетелей не было?

[VlAdiMir39]

nast-i (12 Июнь 2011 - 23:24) писал:

подскажите пожалуйста где это "бюро экспертиз" находится? и как быть если свидетелей не было?

На Сергеева 2 - строительная ...
На Сергеева 2 - оценочная ...
Свидетели не нужны ... нужен Акт ЖЭКа или как там Вашу управляющую зовут ...

[nast-i]

VlAdiMir39 (14 Июнь 2011 - 10:51) писал:

На Сергеева 2 - строительная ...
На Сергеева 2 - оценочная ...
Свидетели не нужны ... нужен Акт ЖЭКа или как там Вашу управляющую зовут ...

Большое спасибо. акт есть

[Хитруля]

Здравствуйте! У меня прямо противоположная проблема: соседей затопили мы (треснул фильтр очистки и дома никого не оказалось). Живем на 4 этаже, достало до 1-го((. Всех последствий не знаю - произошло все сегодня, а идти извиняться планирую завтра(( Вопрос вот в чем: к чему нам следует готовиться? С нашей стороны это в первый раз, форс-мажорные обстоятельства. Мы в полной растерянности.

[sovushka87]

Хитруля (19 Июль 2011 - 23:59) писал:

Здравствуйте! У меня прямо противоположная проблема: соседей затопили мы (треснул фильтр очистки и дома никого не оказалось). Живем на 4 этаже, достало до 1-го((. Всех последствий не знаю - произошло все сегодня, а идти извиняться планирую завтра(( Вопрос вот в чем: к чему нам следует готовиться? С нашей стороны это в первый раз, форс-мажорные обстоятельства. Мы в полной растерянности.

Я считаю, что раз залив произошел из Вашей квартиры-обычно в суде считается, что и ответственность за это несет собственник. В крайнем случае, если будет доказана вина изготовителя фильтра-а для этого должна быть проведена экспертиза- но ущерб заплатите Вы, впоследствии Вы будете вправе предъявить иск к заводу-изготовителю, виновному в изготовлении брака (в порядке регресса). Если конечно, у Вас сохранился адрес этого изготовителя.
К форс-мажору это вряд ли относится, поскольку, форс-мажор-это несколько другое понятие, чем случайное причинение вреда.
Очень сочувствую, поскольку неприятности у Вас возникнут как морального, так и материального плана. Перед соседями неудобно, да и платить, скорей всего, придется.

[yanevash]

лучше, конечно, дело до суда не доводить, а стараться решить все мирным путем, если обе стороны на это согласны. в противном случае, нервов, времени, денег будет затрачено очень много.

[VlAdiMir39]

Хитруля (19 Июль 2011 - 23:59) писал:

... соседей затопили мы (треснул фильтр очистки и ...

Если у Вас сохранились документы на этот фильтр - ничего страшного, а вот если нет ...

[Хитруля]

Продолжене такое: претензии поступили только от соседей с 3 этажа. Предложили решать миром и нам была озвучена сумма в 50000руб. Поврежденй в квартире мы не видели, но со слов - ламинат в коридоре и комнате, отошли обои в некоторых местах и имеются потеки на потолке. Ремонт у соседей не свежий. В этом вопоосе не очень соображаю, сумма для нас фантастическая. 18000 только работа, а остальное материалы. Вопрос в следующем: если дело дойдет до суда и нам присудят к выплате эную сумму, которой у нас нет в наличии, что можно сделать дальше? Квартира приватизирована на родителей. Папа работает и получает пенсию, мама на пенсии. Какие справки нало будет собрать и что сделать, чтобы присудили помесячные выплаты?

[Юкка]

Подскажите мне пож-та по моей ситуации:::
1 января 2010г нас затопили соседи этажом выше.....в трубе в перекрытии между этажами был разрыв....или сгнила она ....
Вызвали аварийку, они отключили воду и сказали звонить в ЖЭУ....следующим утром я позвонила в ЖЭУ, разговаривала с дежурным...мне был дан ответ: ждать 10-го числа, так как на данный момент сейчас выходные(т.е. 9 дней!!!!)....9 дней жить без воды или 9 дней стоять с тазиком в туалете .....
Естественно, мы всё устранили за свой счёт с соседом...поменяли полностью трубу на наших 2-ух этажах...и мы за свой счёт меняли трубу по стояку у себя в квартире до этажа ниже(так как соседи не хотели этого делать, НО мы решили , что надо...так как такая авария может случиться потом и у нас в перекрытии....и потом опять будут долбать полы.....Поменяли трубы и сделали полностью ремонт в туалете...
Я бы хотела бы знать, правомерен ли был ответ из ЖЭКа????.....Должны ли они были это делать за свой счёт????...и если должны, то они бы наверно просто заварили трубу......новую бы нам никто не ставил бы????
Заранее спасибо за ответ!

[nast-i]

Хитруля (08 Август 2011 - 17:24) писал:

Продолжене такое: претензии поступили только от соседей с 3 этажа. Предложили решать миром и нам была озвучена сумма в 50000руб. Поврежденй в квартире мы не видели, но со слов - ламинат в коридоре и комнате, отошли обои в некоторых местах и имеются потеки на потолке. Ремонт у соседей не свежий. В этом вопоосе не очень соображаю, сумма для нас фантастическая. 18000 только работа, а остальное материалы. Вопрос в следующем: если дело дойдет до суда и нам присудят к выплате эную сумму, которой у нас нет в наличии, что можно сделать дальше? Квартира приватизирована на родителей. Папа работает и получает пенсию, мама на пенсии. Какие справки нало будет собрать и что сделать, чтобы присудили помесячные выплаты?

а почему Вас не пустили в квартиру? думаю разумно сделать независимую экспертизу....

[nast-i]

~Юкка~ (08 Август 2011 - 17:48) писал:

Подскажите мне пож-та по моей ситуации:::
1 января 2010г нас затопили соседи этажом выше.....в трубе в перекрытии между этажами был разрыв....или сгнила она ....
Вызвали аварийку, они отключили воду и сказали звонить в ЖЭУ....следующим утром я позвонила в ЖЭУ, разговаривала с дежурным...мне был дан ответ: ждать 10-го числа, так как на данный момент сейчас выходные(т.е. 9 дней!!!!)....9 дней жить без воды или 9 дней стоять с тазиком в туалете .....
Естественно, мы всё устранили за свой счёт с соседом...поменяли полностью трубу на наших 2-ух этажах...и мы за свой счёт меняли трубу по стояку у себя в квартире до этажа ниже(так как соседи не хотели этого делать, НО мы решили , что надо...так как такая авария может случиться потом и у нас в перекрытии....и потом опять будут долбать полы.....Поменяли трубы и сделали полностью ремонт в туалете...
Я бы хотела бы знать, правомерен ли был ответ из ЖЭКа????.....Должны ли они были это делать за свой счёт????...и если должны, то они бы наверно просто заварили трубу......новую бы нам никто не ставил бы????
Заранее спасибо за ответ!

так ЖЕК вообще к Вам приходил? акт составлял?

[Хитруля]

nast-i (08 Август 2011 - 17:48) писал:

а почему Вас не пустили в квартиру? думаю разумно сделать независимую экспертизу....

Мы сегодня сходим - посмотрим. Просто даже близко не были готовы к такой сумме. Когда мы разговаривали с соседями они сказали, что позовут кого-нибудь кто разбирается что сколько стоит и потом озвучат нам цифру. Озвучили...
Не знаю как правильно себя вести в этой ситуации. Независимая экспертиза стоит очень недешево (9000). Боюсь, что они меньше не насчитают, принцип работы не знаю. Даже если выплачивать им за ремонт и за работу, то как это правильно сделать?

[nast-i]

Хитруля (08 Август 2011 - 18:50) писал:

Мы сегодня сходим - посмотрим. Просто даже близко не были готовы к такой сумме. Когда мы разговаривали с соседями они сказали, что позовут кого-нибудь кто разбирается что сколько стоит и потом озвучат нам цифру. Озвучили...
Не знаю как правильно себя вести в этой ситуации. Независимая экспертиза стоит очень недешево (9000). Боюсь, что они меньше не насчитают, принцип работы не знаю. Даже если выплачивать им за ремонт и за работу, то как это правильно сделать?

экспертиза стоит 4тыс. сходите посмотрите....если их сумма на Ваш взгляд окажется завышенной, то наверно лучше экспертов нанимать. они составляют акт, если что он имеет существенный вес в суде....

[Юкка]

nast-i (08 Август 2011 - 17:59) писал:

так ЖЕК вообще к Вам приходил? акт составлял?

нет нам надо было быстро устранить эту аварию....мы не могли ждать 9 дней, когда пройдут праздники...