Роминтенская Олеся: кто владеет «дачей Геринга» в парке «Виштынецкий»

В ноябре журналисты «Нового Калининграда.Ru» обнаружили следы стройки на территории Имперского охотничьего двора Роминтен в природном парке «Виштынецкий». Источники утверждали, что к возведению гостевого дома на месте бывшей дачи Германа Геринга (рейхсминистра авиации кабинета Гитлера) имеет отношение врио вице-премьера по внутренней политике Александр Егорычев, ранее возглавлявший лесное агентство Калининградской области.

Предприниматель из Гусева

В правительстве Калининградской области заявили, что капитальное строительство на территории парка «Виштынецкий» запрещено и на самом деле никто ничего на месте бывшей «дачи Геринга» не строит. Однако на деле всё оказалось несколько иначе.

В ноябре корреспонденты «Нового Калининграда.Ru» обнаружили на территории имперского охотничьего двора свежие следы тяжелой техники и отпечатки тяжелых ботинок, частично залитый бетоном фундамент, пластиковые выводы коммуникаций и дренажную канаву.

Чаепитие в Роминтенской пуще: фоторепортаж «Нового Калининграда.Ru» о том, что происходит на бывшей «даче Геринга».

Директор природного парка «Виштынецкий» Андрей Гриднев заверил, что о стройке ничего не знает. «Мы видели, что они очистили площадку, отсыпали дорогу. Площадка проходит как усадьба, и там произрастание леса не положено, — рассказал Гриднев. — Мы можем контролировать только проезд техники. Но у нас брали разрешение только на проезд лесных тралов. Поэтому если там два человека размешали цемент в корыте и залили часть фундамента… Фундамент там же есть, старый остался… Ситуация двоякая. Документов по строительству у меня нет». На вопрос, кого он имеет в виду, говоря «они», Андрей Гриднев ответил коротко: «арендаторов».

Имперский охотничий двор Роминтен обозначен в официальных документах как «выдел № 16 квартала № 64 Чистопрудненского участкового лесничества Нестеровского района». Площадь участка — 2 тысячи квадратных метров. На территории двора располагаются фундаменты довоенной постройки — всё, что осталось от той самой дачи, на которой в свое время любил проводить досуг и охотиться рейхсминистр авиации Третьего Рейха Герман Геринг.

Сегодня участок передан в долгосрочную аренду, а на довоенные фундаменты «дачи Геринга» зарегистрировано право собственности. Арендатор участка и собственник фундаментов — Олеся Сафонова, предприниматель из Гусева. 

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), предоставленным «Новому Калининграду.Ru» калининградским офисом антикоррупционнного центра «Трансперенси Интернешнл* Россия», Олеся Сафонова зарегистрировала право собственности на фундаменты «дачи Геринга» в 2014 году. Причем произошло это весьма оперативно: 12 сентября 2014 года она получила в администрации Нестеровского района разрешение на строительство на территории парка «Виштынецкий», а уже 25 сентября того же года на основании этого разрешения было зарегистрировано право собственности.

В свидетельстве о праве собственности фундаменты «дачи Геринга» значатся как «объект незавершенного строительства Гостевой дом. общая площадь застройки 726.5 кв.м. Степень готовности: 8%».

Несколько слов об Олесе Сафоновой — предпринимателе из Гусева (о ней ранее неоднократно писал информационный портал «Rugrad.eu»). По данным ЕГРЮЛ, Сафонова является директором двух ООО, учредителями которых ранее выступал врио вице-премьера Александр Егорычев: «Березка-комплекс» и «Сити-комплекс». Причем обеими фирмами она начала руководить давно, когда Егорычев еще значился в списке учредителей. С 2015 года вместо него в состав учредителей вошел некто Антон Владимирович Егорычев.

Руководство бизнесом, который ранее в Гусеве принадлежал врио вице-премьера, — не единственное, что косвенно связывает Олесю Сафонову с высоким правительственным чиновником. Она также числится управляющей двух турбаз — «Хуторок» в посёлке Поддубы Гусевского района и «Виштынец» на берегу Виштынецкого озера. У двух турбаз — один общий сайт. При этом гостевые дома в Поддубах, по данным ЕГРП на мая 2016 года, принадлежали Александру Егорычеву (эту информацию также предоставил калининградский офис «ТИР»).

Есть у Олеси Сафоновой ещё и родственные связи с «большими людьми». Она является племянницей председателя уставного суда региона Юрия Сафонова. Юрий Сафонов ранее был прокурором Гусева (с 1994 по 2003 год), затем — начальником отдела в областной прокуратуре и первым заместителем прокурора области. При Николае Цуканове он руководил правовым управлением правительства региона, а не так давно Сафонов возглавил региональный уставный суд.

Юрий Сафонов согласился пообщаться с корреспондентом «Нового Калининграда.Ru» и признал, что Олеся действительно является его родственницей, но не близкой. «Дочь двоюродного брата. Но, по правде говоря, отношений мы особых не поддерживаем, встречаемся где-то раз в год. О её деятельности я узнаю в основном по публикациям в интернете», — рассказал Юрий Сафонов.

Сам врио вице-премьера Александр Егорычев заверил корреспондента «Нового Калининграда.Ru», что никакого отношения к Олесе Сафоновой он не имеет. «Я, как чиновник, не имею права заниматься бизнесом. Там уже совсем другие люди», — сообщил врио вице-премьера. 

Сама Олеся на связь пока не вышла. Сначала мы попробовали найти её на турбазе «Хуторок», но там сообщили: «Мы в Поддубах, а она — в Гусеве, контактов не знаем». На турбазе «Виштынец» выразили сомнения в том, что их начальница захочет общаться со СМИ, но контактный телефон взяли. Однако предприниматель из Гусева пока так и не перезвонила. 

Всё законно

В министерстве природных ресурсов Калининградской области утверждают, что Олеся Сафонова получила участок в лесу вполне законно — на основании итогов аукциона, который прошел в сентябре 2010 года. 

«Лесной участок предоставлен в аренду для использования в рекреационных целях. На участке имеется фундамент, который располагался на нём и до заключения договора. Право собственности на указанный объект было зарегистрировано в ЕГРП 25 сентября 2014 года, — говорится в ответе врио министра Юрия Шитикова на официальный запрос „Нового Калининграда.Ru“. — В ходе проверки соблюдения условий договора аренды установлено, что арендатором осуществляются работы по ремонту находящегося в собственности фундамента. Новое строительство не ведется, вырубок лесных насаждений на участке и других нарушений лесного законодательства не выявлено».

При этом в ответе на запрос отмечается, что «в границах природного парка „Виштынецкий“ запрещаются или ограничиваются виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической, эстетической, культурной и рекреационной ценности природного парка». Правда, что именно это означает — в официальном ответе не разъясняется.

Впрочем, источник, близкий к министерству природы, пояснил корреспонденту «Нового Калининграда.Ru», что означает всё это одно — возвести гостевой дом на территории участка можно. Главное — сделать это аккуратно, без вырубок и урона окружающей среде.

«Выкупить этот участок в собственность Олеся Сафонова, конечно, не сможет — это земли лесного фонда. Но поскольку у нее есть на этой территории объект недвижимости, она имеет первоочередное право на его аренду. По сути, может арендовать хоть всю жизнь», — отметил источник. По его словам, местная администрация также имела полное право выдать разрешение на строительство. «В Нестерове утверждают, что выданное в 2014 году разрешение на строительство было отозвано спустя год. Но это ничего не значит — право собственности зарегистрировано, когда оно еще действовало. Оспорить его теперь практически нереально. Всё сделано по закону — комар носа не подточит. И даже можно построить на этом месте гостевой дом, когда улягутся политические страсти», — уверен источник.

Основной вопрос, который заинтересовал нашу редакцию, — каким образом предприниматель из Гусева получила в аренду именно тот самый участок, на котором ранее находилась «дача Геринга».

В минприроды утверждают, что этот договор аренды был заключен по результатам лесного аукциона 2014 года. Однако в справке из ЕГРП говорится о неких дополнительных соглашениях к договору аренды, заключенных в 2013 году. Нельзя исключить, что ранее аукцион выиграл другой человек или фирма, но затем победитель передал своё право Олесе Сафоновой.

Узнать, так ли оно на самом деле и кто был победителем торгов в 2010 году, оказалось делом чрезвычайно непростым. В официальном на тот момент «публикаторе» правительства области, газете «Калининградская правда», не оказалось ни извещения о готовящемся аукционе, ни итогового протокола. Перелистывая в библиотеке подшивки старых газет, мы обратили внимание, что это был смутный период — в августе 2010 стало известно, что Георгий Боос уходит с поста главы региона. В это время дела принимал уже Николай Цуканов. Получается, что 15 сентября, в день проведения торгов, в регионе было фактически двоевластие — почти бывший и почти будущие губернаторы. Однако правом подписи на тот момент обладал всё же Георгий Боос.

На сайте конкурсного агентства Калининградской области информация о лесных аукционах 2010 года также в последнее время недоступна. Единственное, что удалось найти в правовой системе (причем в закрытом доступе) — постановление от 30 июня 2010 года № 495 «О продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, для осуществления рекреационной деятельности».

Георгий Боос подписал тогда бумагу, в соответствии с которой на торги предлагалось выставить 7 земельных участков в основном в Зеленоградском и Багратионовском районах, среди них был и «выдел № 16, квартала № 64 Чистопрудненского участкового лесничества». 

Начальная цена участка площадью 0,2 га составляла 13646 рублей 88 копеек в год, из которых чуть больше половины арендатор должен был платить в федеральный бюджет, чуть меньше — в областной.

В постановлении говорилось, что на участке «допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов».

Почему арендатор не стал строить гостевой дом в Роминтенской пуще именно тогда — в 2010 году, когда это еще не было особо проблематично, не совсем понятно. Но уже спустя два года эта территория перешла в статус особо охраняемых, поскольку был создан парк «Виштынецкий», а еще спустя два года администрация Нестеровского района выдала разрешение на строительство гостевого дома, и арендатор за 12 дней успела зарегистрировать право собственности на фундаменты, к возведению которых не имела отношения.

«Новый Калининград.Ru» направил официальные информационные запросы по поводу ситуации с застройкой территории имперского охотничьего двора в правительство области, прокуратуру региона и администрацию Нестеровского района. 

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru».

* Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р" — Организация внесена Минюстом в реестр реестра НКО, выполняющих функции иностранного агента.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Текст: Оксана Майтакова