Трущобный мир: как выживают люди в общежитиях, которые предложил снести врио

Все новости по теме: ЖКХ
Трущобный мир: как выживают люди в общежитиях, которые предложил снести врио

Врио губернатора Антон Алиханов предложил снести три общежития на улице А.Невского и построить на их месте новое жилье. Это случилось после того, как обитатели коммуналок пожаловались главе региона на невыносимые условия жизни. Еще в 2013 году эксперты, а потом и суд признали, что для постоянного проживания эти дома непригодны. Жильцы называют их «трущобами». При этом некоторые люди живут в них по 10–20 лет. «Новый Калининград.Ru» рассказывает о жизни и выживании обитателей коммуналок на улице Невского.

Саша «Костыль» требовательно смотрел в глаза Антону Алиханову, рассказывая об окружающей его маргинальщине. «Дети живут в гадюшниках, повсюду наркомания, проституция, драки и кражи», — указывал в сторону общежитий на улице Невского мужчина; он зазывал врио губернатора немедленно пойти и проверить его слова. Прозвище «Костыль» Александр получил от соседей. Те говорят, что некоторое время назад Александр сам себя провозгласил старостой дома и теперь «занимается активной общественной работой». Уговорить Алиханова взглянуть на то, как в общежитии живут люди, в итоге удалось — но не Саше «Костылю», а его соседке по подъезду, пожилой женщине в ярко-синей спортивной куртке. По дороге к месту назначения опирающийся на трость Александр начал еще больше устрашать врио губернатора, намекая на то, что равнодушие властей может вообще «привести к бунту». «Давай только без революций», — ответил Алиханов и предложил по «московской схеме» снести проблемные дома, а на их месте построить новое жилье. Большинство жильцов встретили эту идею с восторгом.

«Хочется умереть в нормальных условиях»

В 1993–1994 годах Ольга Смитницкая помогала беженцам из Таджикистана получать прописку в Калининграде. Часть из них, как и она, поселились по адресу А.Невского, 44 — в трехэтажном здании с длинными коридорами и просторным подъездом, где на входе сидел вахтер. «Здание было великолепное», — вспоминает Смитницкая. По ее словам, в девяностых власти собирались сделать в этом доме семейное общежитие. В то время там также жили милиционеры, ветераны афганской войны и сироты, достигшие совершеннолетия. Зданию больше 70 лет — в эксплуатацию его ввели в 1944 году. Приходить в упадок общежитие стало после того, как его наделили статусом многоквартирного жилого дома.

По словам обитателей общежития, половина квартир в здании приватизирована, остальные — по прежнему собственность муниципалитета, однако городские власти ремонту помещений внимание практически не уделяли, ссылаясь на то, что раз это многоквартирный дом, то жильцы должны сами решать свои проблемы. В последний раз небольшой ремонт здесь делали накануне последнего визита Владимира Путина в Калининград. Сейчас от него ничего не осталось: обшарпанные стены, слабо освещенные коридоры, свисающая с потолков как паутина электропроводка, ржавые протекающие трубы, не функционирующие краны.

nevskogo-1.jpgnevskogo-2.jpgnevskogo-3.jpgnevskogo-4.jpgnevskogo-5.jpgnevskogo-6.jpgnevskogo-7.jpgnevskogo-8.jpgnevskogo-9.jpgnevskogo-10.jpgnevskogo-11.jpg

На этаже 21 комната. На всех жителей — четыре унитаза, одна кухня и ванная-постирочная. Чтобы помыться, люди греют воду в кастрюлях. Более зажиточные граждане купили себе бойлеры. Раньше за домом были душевые. Сейчас они заброшены, а рядом стоит скелет сгоревшего автомобиля. 

Больше всего в последнее время обитателей общежития беспокоят утечки газа. Чтобы «не взлететь на воздух», окно на кухне держат всегда открытым, даже зимой. У обитающей в этом доме уже 17 лет Ольги трое детей. Когда они ходят в туалет, женщина просит их там не задерживаться, потому что на голову постоянно падает штукатурка. Идею о сносе общежития она поддерживает: «Мы только рады расстаться с этими трущобами». Слово «трущобы» как характеристика этого места от обитателей дома № 44 звучит довольно часто. 

Выбраться из этого коммунального мира большинство не может из-за отсутствия денег, на помощь властей никто давно рассчитывает.Ольга Смитницкая одна из немногих, кто продолжает бороться с муниципалитетом — преимущественно в судах и с помощью запросов в различные инстанции. Несколько лет назад Элла Памфилова будучи уполномоченным по правам человека даже поручила Николаю Цуканову разобраться с ситуацией вокруг дома № 44. Однако никакой реакции не последовало. «А ведь хочется умереть в нормальных условиях», — говорит Смитницкая.

Для жизни непригодны

С наступлением осени Мария Фомина и ее маленькие братья стараются как можно меньше времени проводить в своей комнате на третьем этаже. А если находятся дома, то натягивают на лица медицинские маски. Сырость и наступающая плесень подорвали здоровье многих обитателей дома № 44 на улице Невского. Грибок здесь повсюду: на кухне, в туалетах, в ванных комнатах. Жильцы годами не могут сделать ремонт в своих комнатках из-за того, что плесень невозможно устранить. 

Расползаться по стенам грибок стал после неудачного ремонта крыши, которая вскоре стала протекать. В 2013 году суд рассмотрел иск жительницы общежития Натальи Клочковой, которая жаловалась, что из-за невыносимых условий жизни в общежитии у нее и членов ее семьи развились хронические заболевания. Эксперты из Центра гигиены и эпидемиологии Калининградской области обнаружили как минимум в шести квартирах и местах общего пользования нарушения СанПинов.

В основу иска также была положена микологическая экспертиза ООО «Плесене-нет Спб» (копия имеется в распоряжении «Нового Калининграда.Ru»), в которой прямо говорилось, что здание непригодно для жизни людей. Развитие плесени на пораженных материалах привело к повышению концентрации вредоносных спор в воздухе. Их было в полтора раза выше нормы. «Экологическую ситуацию в помещениях можно квалифицировать как неблагоприятную, по состоянию на момент обследования помещения непригодны для постоянного проживания по причине заражения плесневыми грибами», — писал эксперт. 

nevskogo-14.jpgnevskogo-15.jpgnevskogo-16.jpgnevskogo-17.jpgnevskogo-18.jpgnevskogo-19.jpgnevskogo-20.jpgnevskogo-21.jpgnevskogo-22.jpgnevskogo-24.jpg

Суд Клочкова выиграла. Управляющую компанию обязали разобрать кровлю и разработать новый проект ремонта, который бы исключал протекания. Также суд потребовал от администрации Калининграда в том числе оснастить общежитие вентиляцией. В решении (имеется в распоряжении редакции) при этом оговаривалось, что решать вопрос об утеплении стен и модернизации вентиляции должны решать собственники многоквартирного дома. Решение суда устояло в апелляционной инстанции (управляющая компания и мэрия решили его обжаловать). Муниципалитет после этого ограничился лишь установкой пластиковых окон. Крыша и стены продолжают протекать. 

«Люди, прожившие тут по 10–15 лет, конечно, достойны более комфортных условий для жизни, но сносить историю — неправильно, на мой взгляд», — рассуждает Светлана, работающая в продуктовом магазине на цокольном этаже. Торговую точку жилищно-коммунальные проблемы дома никак затронули. А бизнесу возможный снос никак не повредит, говорит она: магазин просто переедет в другое место.

2034

На облупившейся, замызганной стене в доме № 48 по улице Александра Невского висит картинка с тремя маленьким ангелами. Под ней издевательская надпись: «Господи, пусть у того, кто сейчас читает эти строчки, будет все: Любовь, здоровье, счастье, удача и благополучие». В условиях, когда твой дом похож на место для съемок хоррора, видимо, единственное, что остается жильцам — уповать на бога.

Экскурсию по этому памятнику упадка и коммунальной депрессии для «Нового Калининграда.Ru» проводит Елена Аксентий, которая 5 лет живет тут с мужем. Они воспитывают маленького ребенка. Комнату в этом общежитии они купили пять лет назад за 600 тысяч рублей. Теперь продать ее практически невозможно. «Купили и ужаснулись, где будем жить», — говорит ее муж.

Комнаты первого этажа в этом общежитии расположены фактически в подвале. Пол здесь периодически чем-то заливает. «Фекалиями, чем еще», — уточняет мужчина, живущий в квартире, у входа в которую — дыра в полу, хлипко заделанная куском доски. Тут же в огромном распределительном щите ковыряются электрики. Щит никогда не закрывается (потому что закрыть нечем), что вызывает опасения за детей, которые могут туда беспрепятственно залезть.

В подъезде ремонтники меняют стекло. «Это единственное чем занимается управляющая компания, стекла вот иногда меняют», — комментирует Елена Аксентий действия ремонтников. По слабо освещенному коридору среди вещей и бытового мусора носятся дети; где-то лает собака. Аксентий рассказывает, что недавно из-за неисправной лампы на одном из этажей произошел пожар.

nevskogo-23.jpgnevskogo-25.jpgnevskogo-26.jpgnevskogo-27.jpgnevskogo-28.jpgnevskogo-29.jpgnevskogo-30.jpgnevskogo-31.jpgnevskogo-32.jpgnevskogo-33.jpgnevskogo-34.jpg

Условия жизни здесь примерно такие же, что и в общежитии на Невского, 44, разве что плесени в квартирах нет. Зато есть крысы. «Крысы ходят табунами, даже на втором этаже», — говорит Аксентий. Ремонт тут делали, но давно. По словам обитателей этого дома, раньше люди охотно покупали здесь жилье, привлекал центр города, но в последнее время спрос упал. Ее супруг рассказывает, что здесь часто собираются наркоманы и алкоголики, но ничего поделать с их «тусовками» жильцы не могут. В соседнем доме раньше находился участковый пункт полиции. Теперь о нем напоминает лишь табличка.

Еще один дом, который предложил снести врио губернатора, находится между домами 44 и 48. В подъезде тихо. Это обусловлено тем, что здесь нет общих коридоров. Немногочисленные жильцы, встреченные корреспондентом «Нового Калининграда.Ru», о планах по сносу ничего не слышали и на условия жизни в целом не жалуются. Ирине, живущей на втором этаже, вообще повезло — ей досталась отдельная квартира. 

Несколько дней назад Елена Аксентий наткнулась в подъезде на двух бездомных, которые с грохотом волокли по ступеням две газовые плиты. Позже она узнала, что как раз две плиты пропали с кухни на одном из этажей. Мужчины самостоятельно отключили бытовую технику, и по всей видимости, сдали ее в расположенный неподалеку пункт металлоприема.

После визита в общежитие Антон Алиханов сравнил капремонт зданий с лечением тяжелыми наркотиками. Если дома в итоге не снесут, жить в таких условиях их обитателям предстоит еще 17 лет: по данным сайта «Реформа ЖКХ», приступить к капитальному ремонту общежитий на улице Невского должны в 2034 году.

Текст — Олег Зурман, фото — Алексей Милованов, «Новый Калининград.Ru»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

[x]


Полулегальные методы

Замглавреда «НК» Вадим Хлебников о том, почему власти скрывают от горожан свои планы по застройке.