Эксперт: арендное жилье охватывает узкий круг людей, и проблему не решит

Руководитель регионального Фонда жилищного и социального строительства Борис Бабаянц считает, что программа арендного жилья, которая разрабатывается в Калининградской области, не сможет решить проблему с обеспечением квартирами нуждающихся. Об этом он сказал в минувшую среду в ходе круглого стола по вопросам доступности жилья, организованного «Новым Калининградом.Ru».

«Программа арендного жилья охватывает узкий круг людей, и она не решит проблемы. Потому что очень много вопросов есть. Даже вот навскидку вопрос: допустим, сегодня дали человеку в аренду квартиру. Через 10 лет он вышел на пенсию и он не может платить аренду. На улицу выкидывать его или как? Что с ним сделать? Или нужно оставлять эту квартиру ему в подарок, потому что с нашей пенсией никто не сможет платить даже 5–6 тысяч? Вопросов очень много», — сказал он.

По мнению Бабаянца, власти нужно делать упор на программы по арендному жилью, при которых предусмотрено бюджетное финансирование. В частности, по его словам, это программа аренды для юридических лиц. «Если сегодня предприятию нужны квартиры для обеспечения рабочих, то наше дело построить, а предприятие выделяет всего 30% стоимости квартиры. Все остальное дает федеральный бюджет на 20 лет для того, чтобы предприятие могло эти квартиры предоставить рабочим в аренду. По такой схеме мы в Краснознаменске сейчас строим дом работникам кирпичного завода. Мы им финансируем строительство, они его сами строят, и после этого они отдадут рабочим, мы их всех прокредитуем, чтобы люди смогли купить жилье», — рассказал он.

Напомним, что в понедельник проект закона «О жилищном фонде Калининградской области коммерческого использования» был отправлен на доработку. Изначально предполагалось, что однокомнатная квартира площадью 40 кв. м стоимостью 1,2 млн руб. перейдет в собственность арендатора, если он будет платить в месяц 5 тыс рублей аренды и при заключении договора укажет, что желает стать собственником этого жилья. Однако губернатор Калининградской области Николай Цуканов усомнился в целесообразности для региона такой схемы.

Отметим, региональная программа, по задумкам, будет направлена на работников государственных учреждений бюджетной сферы, которые в то же время стоят в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Как рассказал в среду на круглом столе и.о. министра строительства и ЖКХ Николай Телевяк, по предварительным данным в области насчитывается порядка 1200 таких семей. В связи с тем, что на 2012–2015 годы на эту программу предусмотрено 625 млн рублей, на первом этапе арендным жильем будут обеспечены порядка 400 семей, сказал Телевяк.