Минрегион РФ предлагает пускать с молотка за долги по ЖКХ квартиры собственников

Минрегион РФ опубликовал поправки в Жилищный, Гражданский кодексы и ещё ряд законопроектов, которые снимают запрет на продажу за долги единственного жилья, передает в четверг БМФ.Ru. Проект закона разрешает взыскивать долги за коммунальные услуги, продав квартиру должника на публичных торгах. Для подобного развития событий долги должны будут составить свыше 5% от рыночной стоимости жилья.

Взыскивать деньги, продавая жилье, можно будет, только если собственник не имеет других источников для выплаты долга. Выставлять жилье на торги разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости. Если человеку после этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму.

Эксперты БФМ.Ru к проекту отнеслись скептически. «В России есть законодательная база, которая позволяет выселять жильцов за неуплату по ипотечному кредиту, однако на уровне исполнения решений это выливается в очень длительные процедуры. По закону должнику должны предоставить жилье для переселения, которого де-факто нет. Если закон будет принят, то реально действовать он начнет не скоро, поскольку государству придется создать фонд для переселения, и отработать процесс. Скорее всего, будет еще много изменений в законодательстве, чтобы нормы закона могли де-факто реализовать», — считает руководитель юридической службы компании «РегионДевелопмент» Константин Сычев.

Президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств Александр Морозов высказал мнение, что раз механизм принудительного выселения не заработал для ипотеки, где человек берет большой кредит, то вряд ли стоит надеяться на его «срабатывание» в случае коммунальных долгов, которые возникают «сами собой», без долговых договоров.

Как отмечает интернет-издание, население страны на конец 2012 года задолжало за услуги ЖКХ около 113 млрд рублей. Задолженность управляющих компаний превысила 200 млрд рублей. Предприятия и компании должны еще около 210 млрд рублей.

Напомним, в начале декабря 2012 года региональный министр экономики Вадим Амстель сообщал, что жители Калининградской области были должны за услуги ЖКХ около 1,7 млрд рублей — это в два раза больше, чем в среднем по России. 

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter