Здание с изящными арками, расположенное на улице Фрунзе в Калининграде, год от года продолжает разрушаться. Сейчас вокруг «Кройц-аптеки» идут судебные споры, в ходе которых выяснилось, что подрядчик, так и не начавший работы по восстановлению, не желает добровольно расторгать договор, а городские власти оценили сумму ущерба от бездействия строителей более чем в 500 тысяч рублей. Чтобы узнать, что происходит с памятником архитектуры, за обветшалый забор заглянули корреспонденты «Нового Калининграда.Ru».
Практически руины здания, отгороженные от прохожих покосившимися железными листами, могли бы стать отличной иллюстрацией к популярному недавно тегу «безысходность». Это яркий пример естественного разрушения строения, которое длится уже около 27 лет. Дом, выстоявший во время войны, сегодня выглядит так, будто бомбу на него сбросили только вчера.
Взгляд в прошлое
«Кройц-аптека» находилась на Konigstrasse — Королевской улице. Которая считалась одной из самых красивых в довоенном Кёнигсберге, а недвижимость в этом районе, само собой, была весьма престижной. По официальным данным, здание построено после 1900 года. Но есть и другая версия, согласно которой «Кройц-аптеку» возвели в 1888 году.
Фасад был украшен лепными орнаментами в виде солнца, оконные рамы — цветочными рельефами, расписанными красками. Увы, сейчас это можно увидеть только на довоенных фотографиях. После войны здесь находился жилой дом, в котором, по словам старожилов, размещались пельменная и парикмахерская. До середины 1980-х годов здание находилось в относительно хорошем состоянии, а затем резко начало ветшать. По мнению специалистов, причиной этого могла стать трамвайная линия, расположенная неподалеку: вибрация от проезжающего транспорта расшатывала фундамент и стены.
В 1987 году было принято решение провести капитальный ремонт дома. Жильцов временно переселили в маневренный фонд. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Ни до ремонтных, ни до каких-либо других работ дело так и не дошло. А затем в вихре событий 90-х о «Кройц-аптеке» и вовсе забыли.
Бумажная волокита
Вспомнили об историческом здании лишь в июне 2001 года, когда там погиб человек. Трое молодых людей пытались разобрать часть стен на стройматериалы, но перекрытия не выдержали и рухнули. Двоим удалось спастись, а одного насмерть задавило. Тогда власти заявили о намерении снести «Кройц-аптеку», но позже было принято решение выставить ее на аукцион.
Согласно данным государственной службы охраны памятников Калининградской области, до декабря 2011 года собственником здания являлось ООО «Жилпромстрой». В 2008 году службой был согласован проект по реконструкции«Кройц-аптеки» под офисный центр с сохранением фасада. В 2009-м по результатам обследования специалистов здание было признано аварийным.
В последующие два года ООО «Жилпромстрой» были выданы технические условия на подключение объекта к инженерным сетям, оформлен градостроительный план строительного участка. Также предприятие получило разрешение на работы по сохранению объекта культурного наследия. Но, как отметили в службе, «эти разрешения не были реализованы».
По сообщениям СМИ, реставрация «Кройц-аптеки» должна была начаться с года на год. Но все это время городские власти обменивались с подрядчиком претензионными письмами и заявляли о намерении расторгнуть договор в связи с невыполнением обязательств. Однако этого не произошло. Впоследствии компанию «Жилпромстрой» приобрел «Россбан». Правда, предприятие обанкротилось раньше, чем были начаты какие-либо работы.
Суд идет
В декабре прошлого года мэр Калининграда Александр Ярошук с телеэкранов заявил о том, что процедуры по расторжению контрактов с подрядчиком «Кройц-аптеки» заканчиваются. И уже найден новый инвестор, который намерен восстановить фасад здания и разместить в нем гостиницу, и договор с ним планируется заключить в ближайшее время. Но с тех пор прошло уже 2 месяца, и никаких новых заявлений о судьбе памятника архитектуры сделано не было.
Как стало известно «Новому Калининграду.Ru», на данный момент в Арбитражном суде области находится дело по иску комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Калининграда к ООО «Жилпромстрой» о расторжении договора купли-продажи здания «Кройц-аптеки», возврате объекта и возмещения убытков в виде уменьшения рыночной стоимости имущества, которая произошла из-за бездействия ответчика.
В городской администрации не смогли прокомментировать ход дела. Сотрудница пресс-службы лишь сообщила что «дело находится в суде, поскольку подрядчик отказался расторгать договор в добровольном порядке». При этом уточнить название компании затруднилась, отметив, что «подрядчик тот же, что и был». В компании «Россбан», владеющей ООО «Жилстрой», от комментариев о судьбе «Кройц-аптеки» отказались.
Но, как удалось узнать из определений к судебным решениям, рассмотрение дела отложено на 21 мая 2014 года. То есть заключить договор с новым подрядчиком городские власти смогут не так уж и скоро. Но понимание «ближайшего времени» у всех разное. Что еще более интересно: выяснилось, что в качестве суммы компенсации за разрушение памятника архитектуры городская администрация требует с ООО «Жилпромстрой» 603 тысячи 524 рубля 53 копейки, из них 537 тысяч 899 рублей 87 копеек основного долга и 65 тысяч 624 рубля 66 копеек пени. Очевидно, что восстановление здания обойдется в куда большую сумму.
За покосившимся забором
Остов здания без крыши и части стен, но некоторые внутренние помещения еще сохранились. То, как они используются, сейчас вполне очевидно: об этом красноречиво говорят пустые бутылки, большинство из которых скрыто снегом. Стены исписаны похабными и не очень надписями — типичная судьба заброшенного дома. Необычный рисунок на одной из стен привлекает внимание. Он схож с фантасмагорическими росписями, сделанными неизвестным автором на вилле «Яффа». Возможно, изображения сделал один и тот же мастер.
Под изящными осыпающимися арками еще сохранилась лепнина с растительным орнаментом. Фасад, когда-то скрытый строительной сеткой с красивым рисунком восстановленного здания, зияет пустыми глазницами оконных рам, за которым виднеются небо и разрушенные стены. А немецкая надпись «Kreuz Apothek», пережившая войну и чудом сохранившая в советские годы, все больше тускнеет, грозя исчезнуть в любой момент. Исчезнуть может и само здание, ведь согласно последнему заключению специалистов оно не только признано аварийным, но и зафиксирована угроза внезапного обрушения несущих конструкций.
Текст — Алёна ПЯТРАУСКАЙТЕ, фото — Виталий НЕВАР
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
Текст: Алёна Пятраускайте
© 2003-2024