Минрегион предлагает ввести сбор за капремонт

По расчетам фонда "Институт экономики города", около 40% многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте. Существующая законодательная база обязывает собственников квартир содержать дома в пригодном состоянии, но нормы не работают, рассказывает сотрудник фонда Дмитрий Гордеев. Местные власти субсидируют ремонт домов, чтобы не доводить их до аварийного состояния. Иначе Жилищный кодекс обязывает муниципалитет выкупать квартиры по рыночной стоимости и сносить дом. Если собственники оплатят 5% стоимости ремонта, то они смогут получить финансирование из Фонда ЖКХ, говорит Гордеев.

По законопроекту минимальную плату за капремонт, порядок ее внесения и целевого использования установят регионы. Система финансирования может быть накопительной (за счет взносов граждан), кредитной (ежемесячные платежи граждан идут на погашение взятого для ремонта кредита) или смешанной. Размер фактических взносов установят собственники квартир, а если они этого не сделают или не примут решение о необходимом ремонте, за них "ставку" определит муниципалитет. 

Документ находится в разработке, решений по нему нет, говорят в Минрегионе. Принятие документа может привести к увеличению платы за коммунальные услуги, а это, в свою очередь, к росту социальной напряженности, говорится в протоколе согласительного совещания по данным поправкам. Планируется, что в каждом регионе появится организация, которая будет отвечать за работу системы и управлять накопленными средствами, отмечает участвовавший в совещании директор департамента региональных программ Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин. Фонд поддерживает проект, так как иначе не удастся сохранить положительную динамику ремонта домов после 2012 года, когда фонд будет ликвидирован. 

Исполнять закон будет сложно, предупреждает член комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская, в каждом доме живет несколько сотен человек и некоторые могут отказаться платить. Минрегион фактически предлагает ввести новый коммунальный налог, что противоречит Жилищному кодексу, отмечает она.