Польша нарасхват
Шесть семей Калининграда из 1284, вставших в очередь за обещанной президентом 2 года назад бесплатной землей, наконец, получили обещанное. Вторая по очереди многодетная семья выбрала земельный участок их тех, что предложили городские власти. Напомню, что пока на долгожданный «бонус за многодетность» в Калининграде могут рассчитывать всего 6 многодетных — в начале августа стало известно, что городские власти решили снять с аукционов участки по индивидуальное жилищное строительство, чтобы отдать первым очередникам.
Что касается остальных, им пока остается ждать. Причем ожидание может растянуться надолго, поскольку, как мы уже сообщали, вопрос с инфраструктурой для земельных участков до сих пор не решен, денег на эти цели в городском бюджете нет.
Многодетные родители попросили разрешить им использовать землю до того, как участки будут оснащены инфраструктурой.
«Дайте эту землю просто в пользование без права перепродажи, пускай люди там выращивают картошку. Год, два, три, десять они будут счастливо там выращивать картошку, пока вы будете искать деньги на коммуникации», — предложил один из многодетных отцов.
Однако глава Калининграда сказал, что это невозможно, поскольку закон не разрешает выделять в областном центре землю без коммуникаций. «Вы можете получать участки только или под садово-огороднические цели, или под ИЖС», — сказал Ярошук.
И вот, наконец, первые многодетные землю получили, однако оказалось, что до счастья жить в своем доме им еще очень далеко.
«Нам предлагали участки на улицах Зощенко, Волошина (в районе Северной горы), Ключевой (в районе Невского) и три участка на Лобачевского (в районе ул. Емельянова). Первая семья выбрала ул. Ключевую, мы остановились на ул. Зощенко, потому что на Лобачевского участки — это просто настоящее болото, а мы хотим строить дом», —рассказала Марина Маленкова, мать четверых детей, стоявшая в очереди второй.
По ее словам, их участок на ул. Зощенко оказался без коммуникаций — неподалеку есть только газовый ввод и возможность протянуть электричество, нет канализации и водоснабжения.
«Мы поговорили с людьми, которые занимаются подключениями, они сказали, что придется пробивать собственную скважину за 100 тыс рублей, тянуть свет за 120 тыс, делать септик-выгребную яму за 70 тыс. Сумму за подключение к газу назвали просто огромную — 350 тыс рублей. Конечно, мы постепенно, год за годом постараемся построить дом, но, наверное, ввести его в эксплуатацию в обычном режиме будет невозможно из-за септика и скважины», — сказала Марина.
На самом деле она не жаловалась, она выражала искренне недоумение — почему городские власти отказываются выделять землю без коммуникаций остальным, если участки, которые они уже дали, также не имеют коммуникаций.
Замглавы администрации Калининграда Александр Зуев, которого мы попросили прокомментировать слова многодетной матери, заверил нас, что первые шесть участков расположены неподалеку от точек подключения к инфраструктуре, поэтому коммуникации должны обойтись не так дорого — максимум в 250 тыс рублей.
«Рыночная стоимость этой земли сейчас — от 500 тыс до 1,5 млн рублей, как и в среднем по городу. Если же говорить о больших земельных массивах, которые впоследствии планируется передать многодетным, там на каждый земельный участок требуется по 20 млн рублей на подвод коммуникаций, чтобы там можно было начать строительство», — отметил Зуев.
Он также не согласился с тем, что земельные участки по ул. Лобачевского, которые находятся в болотистой местности, являются неликвидными. «Можем в качестве эксперимента выставить их на аукцион и посмотреть, найдут ли они своего покупателя или нет. Я почему-то уверен, что найдут и по хорошей цене», — сказал Зуев.
Возможно, что так оно и получится — первым очередникам просто не под силу будет построить дом, и они продадут землю, чтобы получить, наконец, обещанный бонус со стороны власти. Можно предположить, что проблемы, аналогичные тем, с которыми столкнулась семья Маленковых, возникнут у сотен, если не тысяч остальных многодетных, который ждут землю от государства. Хоть и принято считать, что построить дом проще, чем купить квартиру, в данном случае экономика получается какой-то уж очень неэкономной, и я не уверена, что многие потянут строительство при подобных расценках.
Возможно, что некоторые почувствуют себя обманутыми. Но при всем при этом получается, что особо пенять на государство-то вроде и не стоит — оно ведь свои обязательства выполнило. Обещало землю — дало. То, что семья не в состоянии заработать столько денег, чтобы построить на ней дом, — так это уже вроде как и не государства проблемы. Оно же не обещало, что каждый ребенок из многодетных получит свою комнату. Не можешь строить? Продавай. Правда, получишь за землю деньги, на которые даже однокомнатную квартиру не купить. Радуйся, обычные семьи и таких бонусов от власти не имеют. И вообще — дар же, а дареному коню, как известно, не смотрят… Возможно, примерно так сегодня думают некоторые представители государства.
Зато, наверное, через несколько лет в Калининграде появится в продаже масса оборудованных инфраструктурой земельных участков, которые многодетные будут продавать по сходной цене тем, у которых денег на свой дом хватит, и которые надеются перекупить их по более низкой цене, нежели на земельных аукционах администрации.
То, с чем сталкиваются сегодня многодетные, — лишний стимул всем нашим семьям хорошенько подумать над своими возможностями, перед тем, как поверить государству. И лишний повод окончательно понять — детей мы рожаем для себя, и, кроме нас, они никому не нужны.
Оксана МАЙТАКОВА, старший корреспондент