Бой за «бумбежку», долевая модернизация и ароматы сточных вод

Важные события вторника: областные и городские власти пообещали пойти навстречу жителям малоэтажного района ул. Мишина и Цирковой, протестующих против застройки очередного сквера, Минстрой РФ решил перевести проблемы дольщиков в интернет-пространство, а  городские власти в очередной раз обнаружили незаконный сброс стоков в городские ручьи и считают, что ситуацию может спасти ввод очистных, сдачу которых подрядчик задерживает уже несколько лет.

Бой за «бумбежку»
Очередной бой за небольшой зеленый пятачок развернулся на ул. Мишина и Цирковой в Калининграде. Местные жители (а в этом районе располагаются как невысокие старые немецкие дома, так и модернизированные особняки), как говорится, грудью встали за защиту зеленой зоны, которая существовала в этом месте все годы, что они себя помнят.

Причем подошли к этой идее весьма креативно и интересно — провели детский праздник, велопробег и даже организовали группу в социальной сети Фейсбук, которую озаглавили «Бумбежка».

Название появилось не случайно — именно в этом месте располагается старое немецкое бомбоубежище. На поверхности — сквер со старыми деревьями и импровизированное футбольное поле со старыми воротами, на котором местные мальчишки гоняли мяч.

Территория находится в ведении федерального агентства по имуществу. О том, что зеленую зону готовятся ликвидировать, стало известно еще несколько лет назад. И уже тогда местные жители начали пытаться ее спасать — развесили на старых деревьях таблички, утверждающие, что зеленые насаждения имеют отношение к редким породам.

В июне выяснилось, что на месте этого бомбоубежища строительная компания «Штерн» решила построить четырехэтажный многоквартирный дом. Правда, местные жители уверены, что дом будет не жилым, а гостевым — со всеми вытекающими для тихого микрорайона последствиями.

4 июля в мэрии Калининграда прошли публичные слушания, на которых компания «Штерн» попросила изменить условно разрешенный вид использования земельного участка «для реконструкции с расширением инженерных сооружений под многоквартирный 4-этажный дом». Естественно, жильцы выступили против. Как утверждают организаторы «Бумбежки», было собрано 200 подписей против реконструкции.

Параллельно жители написали письмо во все инстанции с просьбой остановить застройку очередной зеленой зоны. Губернатор Николай Цуканов во вторник на заседании правительства на письмо отреагировал.

«Моя позиция достаточно категорична: точечную застройку в городе надо прекращать», — заявил Цуканов. Мэр Калининграда Александр Ярошук ответил, что он совершенно согласен с этим мнением. «Компания „Штерн“ выкупила у Росимущества бомбоубежище в этом месте. Публичные слушания прошли, жители высказались против. Мы решили их поддержать, чтобы там ничего не строилось. Но сейчас начнутся суды», — сказал Ярошук.

Цуканов поручил агентству по градостроению помочь городским властям в судах, а областной службе охраны памятников — проверить, не является ли бомбоубежище памятником истории.

Стоит напомнить, что ранее похожая ситуация сложилась в Малом переулке в Калининграде: собственник здания бывшего детского сада, компания «Промстройсервис», принял решение снести детсад и построить на этом месте многоэтажку. Александр Ярошук сообщил, что городские власти не могут повлиять на решение застройщика, поскольку фирма является собственником земли и здания и имеет право построить на месте детсада 7-этажное здание без разрешения городских властей.

Однако в ситуации со сквером на ул. Мишина — Цирковой ситуация несколько иная. Как следует из постановления о проведении публичных слушаний, земельный участок площадью 0,2 га на ул. Мишина находится у застройщика в субаренде, а не собственности. Это значит, что шансы отвоевать сквер все же имеются. Остается только наблюдать за тем, как городские и областные власти исполнят свои обещания отстоять очередную зеленую зону.

Оксана МАЙТАКОВА, старший корреспондент

Долевая модернизация
Министерство строительства и ЖКХ активно продолжает шаманить над многострадальным законом о дольщиках. Очередная инициатива коснулась публикации проектной декларации и раскрытия информации о застройщике. Согласно разработанному ведомством законопроекту о внесении поправок в 214-ФЗ, в скором времени планируется создать единый реестр информации об объектах долевого строительства, который должен будет обеспечить открытый доступ дольщикам не только к проектной декларации любого строящегося за привлечённые деньги объекта, но и к записям о грешках застройщика этого самого объекта. То бишь все данные о проверках и результатах этих проверок тоже должны стать известны общественности. Выкладывать всю эту информацию предполагается на едином сайте, которого пока ещё не существует. Впрочем, здесь Минстрой себе подстелил соломку, указав, что до создания реестра выкладывать информацию девелоперам придётся на собственных официальных сайтах. В обязательном порядке.

В этой новости есть два интересных момента. Во-первых, очередная попытка урегулировать несчастный рынок долевого строительства, за который свежесозданное министерство взялось достаточно рьяно. Даже если не считать вступивший в силу с этого года закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, принятый ещё до образования Минстроя РФ, инициатив от Михаила Меня и его подопечных и без того хватает: от предложения ввести финансового посредника между застройщиком и дольщиками до высказанной министром идеи отказаться от долевого строительства вовсе, перейдя, например, на проектное финансирование. Оно и понятно, проще уже вовсе зарезать систему, чем постоянно приделывать к ней костыли, а уж Минстрой и без того найдёт, чем заняться — похоронным бизнесом или программой «Жильё для российской семьи».

Хотя сама попытка стандартизировать, урегулировать и интернетизировать все данные по долевому строительству, без сомнения, похвальна. Но тут мы подходим ко второму моменту — повальной компьютеризации государства, которая проходит не то чтобы очень успешно. Многочисленные попытки вывести бюрократическую машину в интернет не совсем провальны, но довольно забавны. И законодательство тут явно бежит впереди технологий, как ни смешно это звучит. Например, ещё осенью прошлого года вступил в силу закон об онлайн-регистрации прав на недвижимость. Вступил и вступил, системы ещё всё равно нет. Или вот «Почта России» уже который год внедряет в себя ИТ-технологии, а себя — в интернет. Делая это со своим фирменным шармом неторопливости и лёгкого маразма. Про Госуслуги уже даже шутить стыдно: сначала долго внедряли, потом в долгих очередях выдавали коды активации, потом решили сворачивать. Хотя всё равно в Калининграде активно используется только услуга по оформлению загранпаспорта.

И уж как-то так совсем странно получилось, что за внедрением новых технологий в государственную систему не успевает уже не только государство, но и те, кто за это внедрение активно выступает — региональные депутаты, например, всё ещё не могут освоиться с системой электронного голосования.

Да и, честно сказать, даже более-менее работающие государственные сайты у новичка вызывают такую же оторопь, как и чтение любой официальной бумажки, языку написания которых наверняка учат в каком-то страшном месте. В этом же Институте Бюрократических Наук, по всей видимости, и обучаются люди, ответственные за создание государственных порталов. Где-то между нанотехнологами и разработчиками национального поисковика. И уж какая химера из модернизации проблем дольщиков выйдет из-под рук этих людей, не может предсказать никто. Хотя опыт показывает, что случится это вряд ли скоро.

Татьяна ЗИБЕРОВА, редактор раздела «Недвижимость»

Ароматы сточных вод
Сегодня на «оперативке» в горадминистрации обсуждали состояние городских водоемов. Специалисты проверили ситуацию на Парковом, Литовском и Лесном ручьях, в реке Голубая и на Нижнем озере. И в реке Голубой были обнаружены мальки рыб, что даже не владеющим экологическими науками говорит о том, что положение довольно благоприятное, раз уж живность завелась. Но это было практически единственной положительной находкой ученых.

Во всех остальных случаях итоги экспертизы оказались неутешительными. В дополнение к уже известным властям стокам канализаций появились новые, зафиксировано попадание в ручьи загрязненных сточных вод, врезки хозяйственно-бытовых канализаций и даже стоки от жилого сектора, не имеющего своей канализации. Весь этот набор прелестей радовать не может.

Глава города Александр Ярошук отмечает, что причины загрязнения водоемов известны всем, и уповает на введение в строй очистных сооружений, которые помогут справиться с проблемой. «Реальная чистка начнет осуществляться, когда мы все выбросы будем осуществлять в коллектор, а затем в очистные. Поэтому ждем их», — заявляет глава города.

Но сколько еще ждать калининградцам заветных очистных, до сих пор неизвестно. Ведь это один из проблемных объектов целевой программы. Строительство объекта стоимостью 1,3 млрд руб компания ОАО «Мостострой 6» из Санкт-Петербурга должна была завершить ещё в 2012 году. Да-да, это тот самый подрядчик, что строил и до сих пор не может сдать еще один объект ФЦП — многострадальный променад в Зеленоградске. И хотя мэр Калининграда Александр Ярошук в 2012 году заявлял, что объект будет сдан, в 2014-м он вынужден был признать, что шансов на то, чтобы получить очистные в этом году, практически нет.

При этом помимо перманентного отставания на этом объекте зафиксирован вроде бы уже стандартный букет нарушений для объекта ФЦП — и хищение средств в несколько десятков миллионов рублей, и недостаток рабочих на объекте, и судебные разборки без каких-либо успехов. А еще этот же самый подрядчик занимается строительством обхода в Советске. Риторический вопрос о том, почему история с променадом ничему не научила власти, разумеется, остается без ответа. Но если некачественно сделанный пирс обрушился во время первого же шторма, страшно себе представить, к каким последствиям может привести авария на коллекторе.

Ну, а пока в ручьи продолжают сбрасываться стоки, горожанам не остается ничего другого, кроме как ждать введения очистных. Потому что, как показали годы, справиться со сбросами в водоемы города власти не в состоянии. И даже Александр Ярошук говорит о запахе от загрязненных ручьев в жаркие дни. Конечно, калининградские речки могли бы стать прекрасным местом для отдыха горожан в летние дни, но, пока очистные застряли в стадии строительства, у воды можно насладиться лишь ароматом сточных вод.

Алёна ПЯТРАУСКАЙТЕ, корреспондент

Фото из архива «Нового Калининграда. Ru»