Прокуратура: мэрия Калининграда незаконно продала участок на ул. Фрунзе

Прокурор Ленинградского района Калининграда намерен через суд оспорить сделку купли-продажи участка площадью 5,7 тыс квадратных метров по ул. Фрунзе, 9. Об этом корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» сообщили в понедельник в пресс-службе областной прокуратуры.

По данным прокуратуры, земельный участок был предоставлен застройщику в 2007 году в аренду сроком на три года под строительство административно-торгового здания с рестораном. В 2008 году застройщик возвёл на этом участке 0,2% нежилого дома и зарегистрировал на этот объект право собственности, а в 2014 году выкупил участок за 2 895 500 рублей «в связи с наличием на нем объекта незавершенного строительства».

Как отметили в пресс-службе ведомства, администрация Калининграда при заключении сделки не учла, что 0,2% дома не признаётся зданием или строением, а является объектом капитального строительства, право на использование которого возникает только после ввода его в эксплуатацию. «В связи с указанной особенностью правового положения незавершенного объекта на него не распространяются нормы п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ», — добавили в пресс-службе.

Кроме того, застройщик изменил вид разрешённого использования участка под строительство многоквартирного дома до 7 этажей. «Таким образом, последствием нарушений требований земельного законодательства при заключении и продлении договора на передачу в аренду городских земель, а также последующего договора купли-продажи этого земельного участка, стало незаконное приобретение ООО „Билдинг Инвест“ земельного участка в центре города под строительство многоквартирного жилого дома, что противоречит требованиям ст.30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельный участок под указанные цели может быть предоставлен только посредством проведения аукциона», — подытожили в прокуратуре.