«Сбериндекс»: калининградцы продолжают повышать цены на свои квартиры

Цена предложения на вторичном рынке жилья в Калининградской области не переставая растет на протяжении последнего года и в июне превысила 96 тыс. руб. за кв.м. Годом ранее жилье на вторичном рынке продавалось в среднем (медианное значение) по 63,9 тыс. руб. за кв.м. Рост цены составил более 50%. Такие данные приводятся в аналитической системе «Сбериндекс».

Динамика цены предложения на вторичном рынке, «Сбериндекс».

Для повышения цен на вторичном рынке есть рыночные основания. Средняя цена квадратного метра по фактическим сделкам быстро растет на протяжении последнего года (+38% в июне 2021 года к июню 2020 года), но все же медленнее, чем цена предложения. Средняя цена квартир по реальным сделкам в июне составила 73,1 тыс. руб. или почти на четверть меньше, чем в среднем в этом месяце за свое жилье просили калининградцы.

Рост цен на вторичном рынке не связан с дефицитом предложения. По данным «Сбериндекса», количество предлагаемых к продаже квартир находится на уровне конца 2019 — начала 2020 года, когда резкого роста цен не фиксировалось.