«Хуже делать теперь нельзя»: градосовет одобрил проект дома на о. Октябрьский

26 апреля состоялось очередное заседание архитектурно-градостроительного совета под председательством главного архитектора Калининградской области Евгения Костромина.

В повестку заседания были включены пять проектов архитектурных решений зданий различного назначения в Калининграде, Янтарном, Балтийске, а также в Зеленоградском районе. В их числе повторное рассмотрение архитектурных решений проекта «Жилой комплекс с парковкой и встроенными нежилыми помещениями на острове Октябрьском в Калининграде. Докладчиком по проекту выступил архитектор Александр Кубасов.

С самого начала обсуждения Евгений Костромин акцентировал внимание, что проект уже был предварительно рассмотрен накануне заседания рабочей группой под управлением заместителя председателя правительства Калининградской области Ильи Баринова и рассмотрение его на градосовете носит скорее формальный характер. Впрочем, это не помешало членам градостроительного совета в дальнейшем поделиться еще раз своим мнением.

Жилой комплекс на острове Октябрьском примыкает к культурно-образовательным объектам, таким как Театр оперы и балета и филиалы Большого театра и Третьяковской галереи. Ответственность перед группой проектировщиков была большая, и, по мнению подавляющего большинства участников градосовета, с задачей вписать гармонично жилой комплекс в культурные доминанты и заказчик, и архитекторы блестяще справились. По словам архитектора Александра Кубасова, в качестве отправных точек были взяты ультра современные мировые архитектурные ансамбли, реализованные в том числе в Нью-Йорке, Париже, Копенгагене.

Этажность проекта с момента его последнего рассмотрения на градосовете была переработана в сторону уменьшения, так что здание в примыкающих архитектурных объемах стало сомасштабно зданию Театра оперы и балета.

«Радует, что территория острова Октябрьского насыщена нестандартными архитектурными образами, — поделился своим мнением относительно проекта архитектор, член Калининградского регионального отделения Общероссийской творческой профессиональной общественной организации «Союз архитекторов России» Олег Васютин. — Результат очень хороший, логика оправданна, есть система, объект с гордостью можно назвать элементом общего ансамбля. Надо, чтобы в будущем город не упускал возможность сделать два примыкающих квартала такого же уровня. Тогда в Калининграде появится новый современный центр».

Проработку не только проекта, но и градостроительной концепции в целом отметил советник губернатора Калининградской области Вячеслав Генне: «Насколько проще, когда территория (острова — прим.) была подвержена градостроительному анализу. Хочу отметить два момента. Наблюдаем новую типологию «дом-квартал», отрадно это наблюдать. И второе: несмотря на гигантский объем, за счет сбивки этажности нет ощущения Гонконга, человеческий масштаб, сомасштабно человеческом глазу. И еще третье добавлю: логистика предусмотрена так, что заложен потенциал для прогулочных и коммерческих зон, сформирована позитивная комфортная обстановка». Данный проект проходит далеко не первое рассмотрение на градосовете. Об этом напомнил Генне: «Приятно было наблюдать, что группа проектировщиков и заказчик не озлобились и выдали отличный результат».

Андрей Денисов, архитектор, руководитель проектной мастерской АМ ООО «Квадр»: «Отличная работа. Квинтэссенция. Поздравляю! Хотелось бы увидеть реализацию».

Своим мнением поделился и архитектор, руководитель проектной мастерской Олег Копылов: «Очень приятно удивлен тем, что увидел. Превью понравилось — мировые примеры. Понравилось, что главным архитектором велась плотная работа с авторами, давались рекомендации. Наклоны домов гармонично сочетаются с театром. Есть чувство глубокого удовлетворения».

К положительным отзывам присоединился и председатель Правления Калининградского регионального отделения Общероссийской творческой профессиональной общественной организации «Союз архитекторов России» Игорь Ли: «Хочу присоединиться к поздравлениям в адрес авторов. Получился современный проект, который повлияет на все проекты в нашей области. Хуже делать теперь нельзя!».

Ряд мнений по проекту подытожил Андрей Анисимов, главный архитектор Калининграда. Он отметил, что предстоит внепроектная работа по формированию улично-дорожной сети, требующая отдельного проектирования, работа по паспортам фасадов. Что касается проекта жилого дома, Анисимов назвал проект интересным, стильным, смелым архитектурным явлением. Который хорошо встроен в объекты Острова и хорошо с ними сочетается.

Ложку дегтя в процесс обсуждения проекта попытался внести Олег Копылов. Архитектора обеспокоил вопрос, не превратится ли остров Октябрьский в подобие Сельмы, спальный район Калининграда. Страхи коллеги развеял Петр Черненко архитектор, член Калининградского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России». Он обратил внимание, что информация о функциональном зонировании острова Октябрьского есть в открытом доступе. В рамках комплексного развития территорий (КРТ) был проведен тщательный анализ и проработка территории разными группами проектировщиков и архитекторов, итогом этой работы стал мастер-план. В соответствии с которым функциональные зоны острова имеют смешанный характер. «Процент жилой застройки в мастер-плане небольшой», — заверил Черненко.