Прокуратура Ленинградского района Калининграда разъяснила, как участок под строительство жилого дома у Нижнего озера между зданиями ГТРК и
Напомним, в конце ноября инвестор огородил место строительства жилого дома на берегу Нижнего озера. Начало работ вызвало большой общественный резонанс со стороны жителей областного центра. При этом глава города Александр Ярошук строительство дома поддержал. По его словам, это будет восстановление «одного из красивейших зданий Кёнигсберга». Изначально участок был оформлен в аренду
По данным прокуратуры, в декабре 2014 года был заключён договор
На момент продажи участок имел разрешённое использование «под строительство гостиничного комплекса».
Как уточняет прокуратура, на аукционе подлежали продаже участки под жилищное строительство, находившиеся в государственной или муниципальной собственности, свободные от прав третьих лиц, которые ранее в установленном законом порядке не предоставлялись для целей строительства.
«В 2014 году на момент принятия Постановления от
Также отмечено, что основания для повторного предоставления, в том числе через аукцион, уже предоставленного участка не имелось.
«Положениями ст. 22, 28 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей по состоянию на момент принятия администрацией городского округа „Город Калининград“ вышеуказанного постановления № 1100, лицам, являющимся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлялось преимущественное право на приобретение таких участков в собственность, что исключало возможность и основания для повторного предоставления таких участков в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона», — подчеркнули в прокуратуре.
Таким образом, по данным ведомства, участок был передан в собственность без аукциона законно. Кроме того, как указано в документе, правообладатель имел право изменить разрешённое использование на «строительство многоквартирного дома» самостоятельно в рамках установленной территориальной зоны. Напомним, участок расположен в зоне ОЖ, в которой разрешено строительство жилья до 12 этажей.
* Facebook — Социальная сеть признана в России экстремистской Тверским судом города Москвы. Запрещена и заблокирована в РФ