Прокуратура разъяснила, как земля на Нижнем озере оказалась в собственности

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru»
Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru»
Все новости по теме: Точечная застройка

Прокуратура Ленинградского района Калининграда разъяснила, как участок под строительство жилого дома у Нижнего озера между зданиями ГТРК и Историко-художественного музея оказался в собственности. Эта информация содержится в ответе на запрос активиста Михаила Костяева. Документ опубликован на странице Костяева в Facebook*.

Напомним, в конце ноября инвестор огородил место строительства жилого дома на берегу Нижнего озера. Начало работ вызвало большой общественный резонанс со стороны жителей областного центра. При этом глава города Александр Ярошук строительство дома поддержал. По его словам, это будет восстановление «одного из красивейших зданий Кёнигсберга». Изначально участок был оформлен в аренду ООО «Голден Плаза» под строительство гостиницы. В январе 2014 года было подписано соглашение о переуступке аренды участка «Стройкомплект-коммерц Плюс», которое выплатило задолженность предыдущего арендатора.

По данным прокуратуры, в декабре 2014 года был заключён договор купли-продажи, на основании которого участок был передан в собственность «Стройкомплект-коммерц Плюс» «за плату по рыночной стоимости, определённой на основании отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка». Средства от продажи поступили в городской бюджет. Право собственности было зарегистрировано в марте 2013 года.

На момент продажи участок имел разрешённое использование «под строительство гостиничного комплекса».

Как уточняет прокуратура, на аукционе подлежали продаже участки под жилищное строительство, находившиеся в государственной или муниципальной собственности, свободные от прав третьих лиц, которые ранее в установленном законом порядке не предоставлялись для целей строительства.

«В 2014 году на момент принятия Постановления от 17.07.2014 № 1100 о передаче в собственность ООО „Стройкомплект-коммерц Плюс“ за плату земельного участка на ул. Клинической под строительство гостиничного комплекса указанный участок не был свободен от прав третьих лиц, находился в аренде у ООО „Стройкомплект-коммерц Плюс“ и ранее предоставлен под строительство гостиничного комплекса в вышеуказанном установленном законом порядком», — сказано в ответе ведомства.

Также отмечено, что основания для повторного предоставления, в том числе через аукцион, уже предоставленного участка не имелось.

«Положениями ст. 22, 28 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей по состоянию на момент принятия администрацией городского округа „Город Калининград“ вышеуказанного постановления № 1100, лицам, являющимся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлялось преимущественное право на приобретение таких участков в собственность, что исключало возможность и основания для повторного предоставления таких участков в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона», — подчеркнули в прокуратуре.

Таким образом, по данным ведомства, участок был передан в собственность без аукциона законно. Кроме того, как указано в документе, правообладатель имел право изменить разрешённое использование на «строительство многоквартирного дома» самостоятельно в рамках установленной территориальной зоны. Напомним, участок расположен в зоне ОЖ, в которой разрешено строительство жилья до 12 этажей.

* Facebook — Социальная сеть признана в России экстремистской Тверским судом города Москвы. Запрещена и заблокирована в РФ

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Самое читаемое:

[x]