Собственник кафе «Амбар» в Зеленоградске проиграл апелляционный суд об изъятии земли

Владелец земли, на которой расположено популярное кафе «Амбар» в Зеленоградске, проиграл апелляционное дело. Он оспаривал решение районного суда о возвращении этого участка в муниципальную собственность, сообщили корреспонденту «Нового Калининграда» в пресс-службе региональной прокуратуры в среду.

В сентябре районный суд удовлетворил иск прокурора Зеленоградского района с требованием о возврате в муниципальную собственность территории кафе «Амбар». Прокурор, в частности, просил признать незаконным постановление о предоставлении земельного участка в частную собственность, признать недействительными договоры купли-продажи, признать отсутствующим право собственности на автомобильную парковку, спасательную станцию и торговый павильон.

В обоснование своего требования истец указал, что в начале июня 2015 года администрация за 1 млн 100 тыс. рублей продала земельный участок в Зеленоградске индивидуальному предпринимателю N. как собственнице объекта недвижимости. «Спорный участок был предоставлен для проведения работ по защите береговой линии и благоустройству территории», — отметили в прокуратуре. В мае 2016 года индивидуальный предприниматель N. продала земельный участок, а также расположенные на нем торговый павильон, спасательную станцию и парковку другой компании.

По мнению прокурора, спорный земельный участок ограничен в обороте, поскольку он находится в первой зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения. Кроме того, это зона мест отдыха общего пользования. Как полагают в прокуратуре, в данном случае нарушены права Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

Суд счел требования прокурора обоснованными. Он решил:

 — признать незаконным постановление администрации Зеленоградского района о передаче этой земли в частную собственность;

 — признать недействительными заключенные договоры купли-продажи этого земельного участка, а также расположенных на нем объектов;

 — применить последствия недействительности сделки: спорный участок вернуть в собственность муниципалитета, возложив на администрацию обязанность вернуть ИП N. 1 млн 100 тыс. рублей;

 — признать отсутствующим право собственности предприятия на автомобильную парковку, торговый павильон и спасательную станцию.

Не согласившись с этим решением, компания обжаловала его, но апелляционная инстанция решение районного суда оставила без изменения. Решение суда вступило в законную силу.

Прокомментировать ситуацию «Новому Калининграду» в кафе «Амбар» пообещали позднее.