Новый Фонд защиты дольщиков, учреждённый в Калининградской области будет заниматься достройкой проблемных домов и выплатой компенсаций обманутым покупателям, сообщил глава министерства строительства и ЖКХ региона Сергей Черномаз.
Новый Фонд будет решать проблемы дольщиков двумя способами — либо через выплату компенсаций дольщикам, либо через достройку дома.
«Если нецелесообразно завершение строительства этого дома, то есть низкая стадия готовности и небольшое количество дольщиков, в таком случае будет происходить финансовая компенсация. При этом все мы понимаем, что на тот момент, когда люди вкладывали денежные средства, это были одни деньги, сейчас они имеют несколько иную стоимость, но мы с Дом.РФ эту историю обсуждаем, сейчас разрабатывается документ, который будет определять порядок определения стоимости именно того помещения, в которое инвестировал изначально гражданин», — пояснил Черномаз.
То есть компенсация должна быть такой, чтобы человек мог сегодня купить аналогичную квартиру в том же или похожем районе.
Второй вариант подразумевает достройку дома. «Передаём в фонд, определяем подрядчика, корректируем проектную документацию, приводим в соответствие с новыми правилами, достраиваем дом и отдаём помещения дольщикам», — сказал Черномаз.
В обоих случаях подразумевается банкротство компании-застройщика и федеральное софинансирование. Сейчас Фонд находится на регистрации в Минюсте. Областные власти рассчитывают, что он начнёт работать уже в этом году.
Ранее о создании регионального фонда рассказывала министр контроля Елена Серая. «Данный механизм предполагает создание субъектом унитарной некоммерческой организации, то есть фонда. Фонд субъекта будет выступать застройщиком всех проблемных объектов, по которым будет принято решение достроить их», — сообщила она.
© 2003-2024