Внимание — что делать, если при приемке новой квартиры обнаружены недостатки?
23 апреля 2014, 00:00
Согласно статье 7 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и/или указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Как же решить возникшую спорную ситуацию? Выбор из возможных вариантов зависит от желания и возможностей участника долевого строительства, а также видов обнаруженных дефектов/недостатков. Для обоснованности предъявляемых застройщику требований о наличии недостатков или их денежного эквивалента необходимо проведение независимой строительной/оценочной экспертизы. На основании результатов строительной/оценочной экспертизы подается исковое заявление к застройщику в целях взыскания соразмерных денежных средств для дальнейшего устранения недостатков собственными силами или при помощи профессиональной компании.
Для того чтобы принять квартиру и не переплачивать за устранение недостатков, вам необходимо записаться на консультацию к специалисту.