Новорождённые проценты: как работает новая программа «младенческой ипотеки»

В Калининградской области начала действовать так называемая «младенческая ипотека» — компенсация процентов по ипотечному кредиту в течение трёх лет после рождения ребёнка. Правда, распространяется она только на детей, родившихся после 1 января 2018 года. «Недвижимость Нового Калининграда» рассказывает, в чём состоит новая программа поддержки семей с детьми и как в неё попасть.

В чём суть новой программы?

Семьям, в которых родился ребёнок, государство готово компенсировать проценты по ипотечному кредиту. 100% — до достижения ребенком возраста одного года, 75% — до двух лет и 50% — до достижения ребенком трех лет. О планах по запуску этой программы губернатора Калининградской области говорил ещё в декабре 2017 года в ходе послания депутатам облдумы. По данным областного правительства, в 2018 году воспользоваться «младенческой ипотекой» смогут более 400 калининградских семей. В бюджете на компенсацию процентов предусмотрено почти 30 млн рублей.

Кто может рассчитывать на «младенческую ипотеку»?

Поддержку планируется оказывать семьям, в которых в период с 1 января 2018 года по 21 декабря 2019 года родился ребёнок (не важно, какой по счету), а также в период с 1 апреля по 21 декабря 2019 года был заключён договор ипотечного займа, либо рефинансирования ипотеки. При этом размер процентной ставки не должен превышать ключевую ставку ЦБ РФ (на момент заключения ипотечного договора) более чем на 2 процентных пункта. Приобретённое жильё должно располагаться на территории Калининградской области в доме, построенном не ранее 1 января 2012 года, либо в строящемся доме. Квартира должна быть приобретена у юридического лица.

Как принять участие в программе?

Оператором выступает региональной Фонд жилищного и социального строительства. Необходимо обратиться туда с заявлением, паспортами и их копиями, свидетельством о рождении ребенка и его копией, выпиской из домовой книги и (или) копией поквартирной карточки, справкой о составе семьи, ипотечным договором (и его копией), двумя копиями графика ежемесячных платежей по ипотеке, копией договора купли-продажи. Подробнее список документов можно посмотреть на сайте Фонда ЖСС.

Какие ещё есть программы льготной ипотеки?

В феврале в России начала действовать семейная ипотека, подразумевающая временное субсидирование ставки до 6% после рождения второго и/или третьего ребёнка. Льготная ставка действует в течение 3 лет после рождения второго ребёнка, в течение 5 лет после рождения третьего ребёнка. Если с 2018-го до конца 2022-го в семье появились и второй и третий ребёнок, общий срок действия льготной ставки составит 8 лет. Подробнее о программе можно узнать здесь. Также Фонд ЖСС предлагает взять льготную ипотеку по фиксированной ставке от 5,5% на весь срок кредита. Принять участие в этой программе могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды, ветераны, бюджетники и так далее (полный список можно посмотреть здесь).