В Калининграде утвердили проект планировки для застройки военного городка на ул. Химической

Территорию бывшего военного городка на ул. Химической в Калининграде планируют застроить многоквартирным жильём. Региональное правительство утвердило новый проект планировки территории, разработанный по заказу Корпорации развития Калининградской области. Документ опубликован на портале правовых актов.

Утвержденный проект планировки охватывает 12,8 га в районе 1-й Большой окружной, Химической и проспекта Мира. Здесь предусмотрено размещение семиэтажных жилых домов (при разрешённой застройке до 8 этажей), детского сада, а также новых улиц и сквера.

«Размещение жилых домов планируется в границах элементов планировочной структуры — кварталов площадью 5,8 и 1,1 га. <...> Проектом планировки территории планируется: размещение среднеэтажной жилой застройки этажностью 7 эт., с количеством квартир 875 и их суммарной жилой площадью 60,4 тыс. кв. м», — указано в документе.

Общая площадь планируемых домов — 75,5 тыс. кв. метров, предполагается, что здесь будет жить 1750 человек. Также на участке площадью 9,3 тыс. кв. метров хотят построить детский сад на 225 мест.

Предусмотрено обустройство сквера площадью 2,5 тыс. кв. метров и строительство двух улиц местного значения общей протяжённостью 450 метров. Планируемое количество парковочных мест — 875, из них 265 — около домов.

За 1-й Большой окружной, на участке с кадастровым номером 39:15:110503:1, запланировано строительство школы на 1150 мест. По данным Публичной кадастровой карты, сейчас на участке расположена спортивная база «Сокол», которая использовалась как тренировочная площадка ФК «Балтика».

Синим цветом выделен участок под жилую застройку и детсад, зелёным — под школу. Снимок Публичной кадастровой карты.

Имущественный комплекс бывшего военного городка на Химической входил в план приватизации правительства Калининградской области в 2016 году, однако власти приняли решение снять его с торгов. Позже эта территория рассматривалась как потенциальный участок для выделения инвестору без торгов в обмен на помощь обманутым дольщикам.

В 2018 году земельный массив бывшего военного городка перевели в зону среднеэтажной жилой застройки, в которой допускается строительство жилых домов высотой до 8 этажей. Условно разрешенным видом использования территории в данной зоне является строительство домов высотой до 10 этажей.

В ноябре 2021 года министр финансов Виктор Порембский сообщил, что правительство планирует продать участок через Корпорацию развития «под крупные проекты застройки» и потратить доход на поддержку инвестпроектов на востоке области.