Перейти к публикации

Aleks47

Участник форума
  • Публикации

    1 000
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя Aleks47

  1. зато скучать не придется :D просто пока дом ремонтируется и заселяется, какие то вопросы будут выползать практически постоянно.
  2. предлагаю подождать и посмотреть как будут развивать события.(письма все написаны, звонки сделаны) ну и собрать подписи за интернет.
  3. экран, не очень хороший выбор, лучше диалог. делюсь впечатлением, что собираться мы с вами будем еще не один раз, и не один раз подписывать 51% голосов. :yes: :D
  4. Вот после таких, интересных новостей, и то как красиво соловьем заливалась ОГ на собрании. делаю вывод, все что говорит наша прекрасная УК, надо делить на два , а то и на три B) причем как призывала ОГ, "....звонить ей можно в любое время дня и ночи...." да как быстро все меняется.
  5. мысль может и не плоха. но там где раньше проживала, по соседству жила бабуля платила 100 рублей за уборку, и с другой стороны молодая семья, с детем началки и грудничком с коляской, тоже 100 рублей. знаете сколько бабуля писем в ЖЭК накатала,"..... какие они гады и пачкают в 5 раз больше её,и пусть они платят 500 рублей...", всем не угодишь.
  6. 1. и так отвечает застройщик, в акте осмотра указывали на невозможность проверить систему отопления. 2. миф. 2а.и сейчас нет смысла накапливать деньги на кап. ремонт. действует 5 лет гарантии. а деньги просто так лежащие подвергаются инфляции.
  7. Aleks47

    головные боли

    девочки может кто слышал, где она теперь принимает, была у неё 3 года назад в Ж.Д. больнице. хотелось бы только к ней.
  8. Уважаемый Паша, я буду рада выслушать ваше мнение по поводу любой информации касательно дома будь оно, мнение, положительное или отрицательное, в своем сообщении выше вы перешли на личности прокомментировав меня и мои действия. это не есть культурно. на сим нашу дискуссию считаю оконченной. :yes:
  9. "...хамите парниша.."(с) :ph34r: чтобы критиковать мои действия , надо иметь на это право, а у вас пока "...нос не дорос.."(с) критиковать вы можете информацию, которую я пишу, а не меня.
  10. какая тенденция вам не нравится, это ваше личное дело. :beee: я предложила для обсуждения, и разница между тарифами 8 рублей(с моей квартиры), мне не принципиально. но обсудить все варианты жильцы имеют право. р.с. не надо вешать ярлыки, ну а если сильно хочется , начните с себя B)
  11. у меня две, одна ручная, и одна ножная, строчат только так :yes:
  12. мысли уже давно есть, но пока документа нет и обсуждения п.3.
  13. 5 фотка, старая немецкая машинка зингер, ну надо же куда её занесло :)
  14. собаки заборы мусорки и прочие с ними, это хорошо, но время подходит к субботе. нам надо написать заявление в нем отразить тарифы по обслуживанию(кто может умно выразить все наши мысли, накидайте примерный текст) 1. понижение тарифа содержания 8,50 2. согласие на штатную уборщицу за 1,90 кв.м 3. расчет оплаты за лифт 4. согласие на вывоз мусора за 1,50 5. отказ от статьи озеленение. и это обязательно надо сделать до собрания, т.к. только на собрании у нас будет возможность собрать более 51% подписей под документом иначе потом, старшим по подъездам придется разыскивать собственников и подписи собирать, это намного трудней, чем просто обзвонить и спросить. время уйдет, а денежки за обслуживание капают.
  15. мне не понравилось, диван на проходе, стол обеденный тоже типа как на проходе, уют пропал. чисто ИМХО.
  16. ну, что бы быстро решить "повестка дня" так сказать :) , у кого что есть добавить, просьба дописывать. 1. домофон: выбор фирмы, выбор варианта, сбор подписей и денег. 2. выбор варианта уборки подъезда: УК или наемная уборщица. 3. снижение тарифа по обслуживанию до 8,50. 4. отказ от статьи расхода "озеленение". 5. стоимость обслуживания лифта. 6. стоимость вывоза мусора. по п. 5, мои соображения. на основании звонка Pahlorus в соответствующую организацию, имеем следующие данные. ".....Обслуживание лифтов ООО "Лифт сервис" обслуживание и диспетчеризация лифта ~ 4 т.р. в месяц....."(с) итого 3 лифта *4000= 12000. в доме 8060 кв.м. жилой площади(могу ошибаться поправьте кто помнит точную цифру). 8060/9этажей=896 кв.м. на этаже т.к. принято решение , что первые этажи не платят за лифт 896*8 эт.=7165 кв.м. жилья которые платят за лифт. итого: 12000/7165=1,68 рублей с кв. метра жилья обходится обслуживание лифта против 1,80 которые предлагает УК. с учетом того что у нас 3 подъезда и в каждом разное количество квартир, можно применить другой способ. на примере 3 подъезда, сумма кв.м по этажу примерно 343 кв.м.*8 эт=2744 итого 4000/2744=1,46( очень приятная цифра :D ). по п.6 имеем следующие данные, ".....Мусор ООО "Мобайл клининг" Вывоз ТБО 5 раз в неделю: контейнер 4 куба - 18 т.р в месяц контейнер 7,5 кубов - 31,5 т.р в месяц стоимость вывоза кубометра ТБО 210 рублей...." т.к. контейнер один на весь дом, то 18000/8060= 2,23 руб. с кв. м. как то дороговато выходит против 1,50 предложенные УК, так что предлагаю оставить тариф без изменений и принять условия УК. предлагаю ОБСУДИТЬ, ПОДУМАТЬ, ВЫБРАТЬ. ну и на основании выбора написать письмо УК, о нашем решении , и подписать на собрании это письмо, что бы обеспечить 51% голосующих.
  17. у нас тоже к сожалению несколько раз доводчик с корнем вываливался.(вернее выдирали) просто с трудом представляю, как старший по подъезду пойдет по квартирам собирать на очередной ремонт доводчика. особенно часто наш ломался и выдирали в первые два года, когда ремонты шли и заезды-переезды. народу очень лень "фиговинку" специальную на доводчике открутить и дверь открыть и после этого спокойно заносить стройматериалы или мебель, а потом спуститься прикрутить обратно. чаще доводчик растягивают и дверь подпирают камнем. жалко старших, особенно если при сборе денег начнется препирательство типа: Ивановы грузили это их рабочие носили пусть и платят за ремонт и т.д. по списку. вот и хочется вроде сэкономить, но как бы потом эта экономия нам боком не вышла.
  18. про домофоны :) 1. АББ трейд, Элтис. тел. 98-34-90(91) Устанавливают: блок с аудио связью , трубки в каждой квартире, доводчик на дверь(он у нас отсутствует) Итого: стоимость работ под ключ 33100 на один подъезд. Данная стоимость делится на всех желающих подключить домофон в каждом подъезде индивидуально, но не менее 51% с каждого подъезда. т.е. 1 подъезд минимум 23 квартиры, 2 подъезд минимум 19 квартир, 3 подъезд минимум 28 квартир. 1 год гарантии на установленный блок(заводской брак и т.д) Дальнейшее обслуживание 2 варианта. 1 вариант. Абонентская плата 20 - 30 рублей в месяц.(на усмотрение фирмы). Бесплатно вызов мастера для установления причин и диагностики поломки(если это общий блок). Платно ремонт самой поломки (доводчик выбили, украли, сломали, блоку нанесли урон, облили, подожгли). Для примера установка доводчика нового взамен сломанного 1500 рублей, скидывается весь подъезд. Платно вызов мастера если поломка у вас в квартире, стоимость 250 рублей. (оплачивается лично). Платно ремонт у вас в квартире (оплачивается лично). 2 вариант. Абонентская плата 0 рублей в месяц. Вызов мастера для диагностики поломки общей 250рублей Вызов мастера для диагностики поломки у вас в квартире 250 рублей. Платно любой ремонт общий (новый доводчик 1500, ремонт старого примерно 500-700) Платно у вас в квартире (для примера стоимость новой трубки 140 рублей, если старую дети грохнули) Вопрос про видео связь, вызвал некое замешательство у отвечавшего ,цитирую не дословно, но приблизительно "...... это дорого, вам(т.е. нам) не потянуть, да и мало человек захочет. нет смысла, это надо новую прокладку делать , для малого количества квартир это дорого и не выгодно..." но под конец была озвучена сумма 4500, но что туда входит для меня осталось не ясным. 2. Цифрал Сервис 352-602 Устанавливают: блок с аудио + видео связью(сразу) Стоимость работ: для квартиры с аудио связью 750 рублей. ( или 776, смотри внизу) для квартиры с видео связью 4950 (трубка с монитором, малая диагональ), 6650 (большой монитор, несколько мелодий), 7750( большой монитор, цифровое фото любого звонящего в квартиру, даже в ваше отсутствие), 9850 (большой монитор, видео съемка пришедших к вам людей, даже в ваше отсутствие) Договор заключается на каждый подъезд индивидуально, но не менее 51% с каждого подъезда. т.е. 1 подъезд минимум 23 квартиры, 2 подъезд минимум 19 квартир, 3 подъезд минимум 28 квартир. 1 год гарантии на установленный блок(заводской брак и т.д) Дальнейшее обслуживание 2 варианта. 1 вариант. Абонентская плата 34 рублей в месяц. Бесплатно вызов мастера для установления причин и диагностики поломки(если это общий блок). Бесплатно ремонт самой поломки (доводчик выбили, украли, сломали, блоку нанесли урон, облили, подожгли). Бесплатно вызов мастера если поломка у вас в квартире. Бесплатно ремонт у вас в квартире, если поломка по вине производителя, ну например трубку закоротило, заводской брак, а вот если собака трубку погрызла, тогда придется оплатить новую трубку. Гарантия на трубки 1 год. 2 вариант. Абонентская плата 0 рублей в месяц. Вызов мастера для диагностики поломки общей 300 рублей Вызов мастера для диагностики поломки у вас в квартире 300 рублей. Платно любой ремонт общий. Платно у вас в квартире. и еще для соседей по 3 подъезду, приехавший на осмотр мастер, сказал что в нашем подъезде есть маленький нюанс установки вызывной панели. та проводка что уже есть в нашем подъезде позволит установить эту самую панель только на вторую узкую часть входной двери, но для этого придется эту дверь типа "забетонировать", ну что бы она не открывалась. это не совсем удобно и по правилам пожарной безопасности не верно, входной проем должен быть широким, поэтому они предложили вмонтировать вызывной блок , как и положено в стену около двери, но для этого там то ли проводов не хватает то ли еще какая заминка. это дополнительно будет стоить 26 рублей с квартиры, т.е. итого 776. в 1 и 2 подъезд он не заходил, если там такая же заморочка или нет, сказать не могу. ДУМАЕМ, , ОБСУЖДАЕМ, ВЫБИРАЕМ.
  19. у нас 6 лет, что то летом на крыше делали, мы отдельно не собирали. и я бы не назвала обслугу дешевой., в городе 90 % домов старше 15 лет, у них обслуга от 8 рублей, отдельно на крышу и покраску собирают не все. и да точно оптимист :D , у нас начала сыпаться через год.
  20. на своем опыте: там гарантия на что то другое распространяется, за давностью лет (4 года назад звонила) уже не вспомню. тоже хотели за обслуживание напрямую лифтовой компании платить минуя УК, чтоб долгов не было. на прямую они тогда не работали. только через УК. мы платим УК, УК за весь дом лифтов. компании, в это входит приезд, если кто то застрял, или лифт сам встал между этажами и т.д. касающееся именно эксплуатации лифта. а вот если там какая деталь навернется и он работать не будет, деталь меняют бесплатно по гарантии. у знакомой какая то деталь навернулась, дому 20, а то и больше лет, гарантия как понимаете кончилась, её поменять сумма не хилая, они уже целый год без лифта, собрать деньги с подъезда не могут, т.к. с 1 по 5 отказываются платить, им и так хорошо :ph34r:
  21. вот это огорчает, в любой из компаний где домофоны ставят, к договору прилагается протокол с подписями жильцов, и только если 51% в подъезде согласны, они имеют право ставить домофон, даже за наши деньги.
×
×
  • Создать...