Перейти к публикации

Просто царь I

Участник форума
  • Публикации

    30
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя Просто царь I

  1. Всем доброго времени суток! кто-нибудь может подсказать относительно операций на замену коленного сустава в Родниках? может кто-то обращался по данному вопросу? есть ли отзывы о врачах, к кому лучше идти? Заранее спасибо!
  2. Добро времени суток всем! Кто-нибудь может дать отзывы о врачах, оперирующих в Родниках, к кому лучше обращаться по замене коленного сустава.. может кто что знает подскажите, плиз..
  3. спасибо! но прилетаем в Ираклион, а улетаем из Ханьи.. на 9 дней
  4. Народ, доброго времени суток! Кто-нить подскажет, в какой конторе лучше арендовать Авто в Греции? Собираемся в мае на Крит, хотим машинку взять по острову покататься, а вот в какой, задаюсь вопросом...без шика по приемлемым ценам...и если кто знает страховки без франшизы в каких конторах есть? )) Спасибо заранее.)))
  5. Спасибо огромное за инфу ))) а по страховки этих авто не подскажете, а то они там указывают "полное страхование с фрашизой" и "включена нулевая франшиза с (возмещением)"... я просто не понимаю в этом.. с какой лучше брать?
  6. нее, не на НГ через неделю летим... посмотрела, цены и правда приятные.. а в чем подвох то? ))) разница в цене в два раза...
  7. Народ, доброго дня! Подскажите, пожалста, кто брал машину в cicar на Тенерифе, как происходит оплата? Налом, по карте, берут ли они залог за машину или просто забронировал на сайте, приехал, оплатил и катайся? и реально ли у них есть право на молодого водителя (до 21 года), а то нас два додителя, одна молодая.. Заранее спасибо! или лучше в plus-car брать авто?
  8. Спасибо)) А кто-нить знает про Modlinbus ? На нем реально доехать из Модлина в Шопен без всяких пересадок и быстро?
  9. Всем привет! Подскажите, пжлста, кто знает как добраться в Варшаве из аэропорта Модлин в Шопен? Летим на Тенерифе и возвращаемся в разные аэропорты. Читала, что вроде там курсирует прямой автобус между аэропортами, но никак не могу найти ссылки. Если кто знает, помогите, плиз.))
  10. Народ, доброго дня! Подскажите, пжлста, в какой конторе лучше арендовать Авто на Тенерифе? какую-нить небольшую, хорошую машинку за небольшие деньги, чтоб можно было ее взять в северном аэропорту, а вернуть в южном...Летим в конце октября на 9 дней.... Может кто знает? Буду признательные за инфу.. Заранее спасибо!
  11. Кто-нибудь знает, нужна ли транзитная английская виза при пересадке в Лондоне, если лететь Гданьск-Лондон-Тенерифе и обратно таким же образом... перерыв между рейсами менее 24 ч. На сайтах пишут разное, но может кто-то сталкивался, поделитель инфой, пож-та ))
  12. Народ, доброго времени суток! Подскажите, пож-та, ссылки на авиабилеты на Тенерифе... желательно прямые и по деньгам не дорогие... я дилетант в этом вопросе, прошу советов... собираемся в конце мая.
  13. ой... ну прям, съюморил, куда деваться!!! а когда загаживают или воруют - это приятнее??!! а чё тут понимать?! мне людей жаль, которые просто так свои деньги тратять не разумно, при том за воздух... вот и всё
  14. да и действительно, два замка (один на вход с поладки лифта, др.- с лестничной клетки) на две двери, копейки стоят, и заморачиваться не надо... и вся площадь в твоем распоряжении, чужие не попадут :good:
  15. а что так вызвало Ваше возмущение? Я то ничего не предлагаю, просто за державу обидно... действительно, "Это будет проблемой тех кто купил колясочные". Мне то, в принципе, все равно... у меня кв расположена так, что поставив общую с соседом дверь, получится помещение как три таких колясочные, хоть плЯши ))
  16. вчера была на просмотре кв., пока ждали, почитали договор, который д.б. заключен с УК... так вот в нем черным по белому прописано (на последнем листе), что КОЛЯСОЧНЫЕ входят в общее имущество дома... как это понимать?!! ни чё не понятно - толи имеют они право продавать их как отдельное помещение, толи все-таки нарушают ЖК.
  17. сегодня пригласили на выдачу ключей, сказали что 3-я секция (по новому) подключена, все есть и все работает.... сходим, посмотрим
  18. Я чего то не понимаю в данной ситуации относительно этих колясочных?? Или им наплевать на Закон, защищающий права жильцов в многоквартирном доме??? Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)? Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: I. Состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36) Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ) 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. 6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. (часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 г. №232-ФЗ) II. Состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1-9) 1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (абзац введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. 8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
  19. а я вообще и занать не знала, что это оказывается "колясочные"... когда смотрели квартиры перед покупкой, нам сразу сказали, что это типа кладовые, которые можно прикупить по отдельной цене.
  20. так про детский сад прописано в декларации на дом, строящийся на Воздушной, это будет (может быть) в 2013г.
  21. Всем привет! Мы должны были завтра идти на прием квартиры в 12-00, но сегодня мне позвонили из офиса и сказали, что вы, конечно можете принять ее, но воды, газа и отопления в вашей секции (2-по старому, 3-я по новому)не будет. Я, естественно, отказалась, мне нужно принять когда все работае, а не ходить туда-сюда просто так. На мой вопрос когда же суситься "чудо", ответили, что еще недели 2 по времени. Короче, видимо, будут опять водить за нос!!!
  22. Совершенно верно по ст 155 ЖК "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежныхдокументов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем" с момента передачи квартиры по Акту приема-передачи и вообще то без всяких предоплат - это нарушение ЖК
×
×
  • Создать...