Перейти к публикации
fimmag

Застройщики Калининграда

Рекомендованные сообщения

Но насколько это надежно я незнаю.

Что можете сказать по этому поводу?

Покупали летом квартиру у "Акфен" по ипотеке,с документами немного протянули нас, но в целом претензий нет,ни в чем не обманули, документы по ипотеке, а их немало ,оформили четко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если дом только готовят к сдаче, то на этом этапе застройщик еще заключает долевку, а не договор бронирования, займа и тому подобную туфту.

Ерунда, еще как заключает... это связано с тем, что Застройщик обычно работает на кредитных средствах и его квартиры, заложены/ перезаложены. Чтобы достать их у кредитора, ему нужные деньги... вот он и привлекает их по договору бронирования и проч. туфте(с) - :-), и "вытащив" квартиру для клиента... заключает с ним договор долевого участия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость newcomer2011

довольно широкий выбор новостроек у фонда жилищного и социального строительства Насколько я знаю они скоро заканчивают хороший дом на Советском (там уже большая часть квартир раскуплены), недавно сдали дом на Гагарина, из недорого жилья - дома на ул. Автомобильной. Плюс их в том, что они сами - застройщики, предлагают объекты как готовые, так и на стадии долевки со 100% гарантией достройки. К тому же они выдают самостоятельно ипотечные займы на одних из самых выгодных условий - у меня там несколько знакомых банкиров собираются ипотеку брать :)) . а уж они то думаю в условиях программ разбираются как никто другой!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

К тому же они выдают самостоятельно ипотечные займы на одних из самых выгодных условий - у меня там несколько знакомых банкиров собираются ипотеку брать :)) . а уж они то думаю в условиях программ разбираются как никто другой!

Самостоятельно не выдают, а делают обычно это через свинью-копилку (см. КБ Евротраст филиал в Калининграде) под 9% годовых (однако первый взнос - 30%), поэтому для банкиров такие условия может и ничего, но для остальных - лучшие условия сегодня в Втб 24 , например для дду - 13% на этапе строительства, после сдачи - 11 % (первый взнос 20%).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

довольно широкий выбор новостроек у фонда жилищного и социального строительства Насколько я знаю они скоро заканчивают хороший дом на Советском (там уже большая часть квартир раскуплены), недавно сдали дом на Гагарина, из недорого жилья - дома на ул. Автомобильной. Плюс их в том, что они сами - застройщики, предлагают объекты как готовые, так и на стадии долевки со 100% гарантией достройки. К тому же они выдают самостоятельно ипотечные займы на одних из самых выгодных условий - у меня там несколько знакомых банкиров собираются ипотеку брать :)) . а уж они то думаю в условиях программ разбираются как никто другой!

 

 

Там таааакие цены, что просто жуть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость ledaza

Там таааакие цены, что просто жуть

 

 

 

Простите,а "жуть"- это сколько будет за метр? На Советском и Гагарина). :yes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Простите,а "жуть"- это сколько будет за метр? На Советском и Гагарина). :yes:

 

На Гагарина 45 т.р. - для меня это дороговато...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На Гагарина 45 т.р. - для меня это дороговато...

 

 

Для введного в строй рядовая цена. Если готовы год плохо спать, постоянно нервничать то можно в долевку вступить, будет тыс. по 35

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для введного в строй рядовая цена. Если готовы год плохо спать, постоянно нервничать то можно в долевку вступить, будет тыс. по 35

 

Да у нас с этим выбора практически нет, придется видимо вступать в долевку... Вот только не можем никак определиться с объектом. Рассматриваем 3 варианта:

1. ЖК "Летний Сад" - застройщик Строительный трест

2. ЖК "Южный парк" - компания Setl Group

3. ЖК "Зеленый остров" - застройщик Росстрой (СУ155)

 

Могли бы дать краткий комментарий по этим застройщикам и объектам.

Заранее очень Вам благодарна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кто хочет, может ознакомится с прилагаемой таблицей с перечнем строек и Застройщиков. Очень большая просьба, ежели чего не хватает, дополняйте, а если есть ошибки - исправляйте. Думаю, данная информация может пригодится многим людям, кот. ищут жилье. Давайте делать общее дело вместе. :yes:

Застройщики Калининградской обл. 2011.doc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да у нас с этим выбора практически нет, придется видимо вступать в долевку... Вот только не можем никак определиться с объектом. Рассматриваем 3 варианта:

1. ЖК "Летний Сад" - застройщик Строительный трест

2. ЖК "Южный парк" - компания Setl Group

3. ЖК "Зеленый остров" - застройщик Росстрой (СУ155)

 

Могли бы дать краткий комментарий по этим застройщикам и объектам.

Заранее очень Вам благодарна.

 

 

Если не касаться вопроса надежности застройщика, то могу.

Южный парк - место не очень (развилка судостроительная - батальная) и рядом сортировка (по ночам будет постоянный скрежет и стук, представляете звук когда состав тормозят башмаком) Хорошее качество, тк стоит КСК.

ЛЕтний сад - сложно что-то сказать, новый застройщик для Калининграда. Проект типично московский муравейник, ни архитектуры (коробочка), не уединения. Я за более малоквартирные дома. Хотя место хорошее там, все на расстоянии "вытянутой руки" - магазины, школы, транспорт, больницы и тп :yes:

Зеленый остров - неплохой вариант, в третей очереди друг купил, уже живет. Качество на уровне, район неплохой в плане экологии, а так слаб инфраструктурно.

 

PS В плане надежности лично у меня больше всего доверие к Сэтл Эстейту, строят без проволочек и в строки, если брать предыдущие стройки в Калининграде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость jurisconsult

Добрый день.

 

Пожалуйста очень сольно нужна информация о следующих объектах. Хотим вступить в долевое (пожалуйста не надо морали, что мол хотите не хорошо спать и т.д сами все понимаем).

Пожалуйста реально очень надо.

 

ул. Артиллерийская -Аэропортная «Зеленый остров» 9-эт. Карк-монол ж/д. (ГП 2)

 

ул. Артиллерийская «Зеленый остров-1» 9-эт. Карк.-мон.

 

Ж/д. (ГП 3)

 

ул.Артиллерийская-Аэропортная «Зеленый остров-1» 9-эт карк-монол. Ж/дом (ГП №4)

 

 

застройщик

 

 

ЗАО СК «РосСтрой»,

 

СУ-155

ул. Артиллерийская., д. 58, пом. 13

 

Тел.: 999-101.

 

Пожалуйста любая информация (репутация, насколько вовремя здают, насколько стабильная компания и т.д.).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если не касаться вопроса надежности застройщика, то могу.

Южный парк - место не очень (развилка судостроительная - батальная) и рядом сортировка (по ночам будет постоянный скрежет и стук, представляете звук когда состав тормозят башмаком) Хорошее качество, тк стоит КСК.

ЛЕтний сад - сложно что-то сказать, новый застройщик для Калининграда. Проект типично московский муравейник, ни архитектуры (коробочка), не уединения. Я за более малоквартирные дома. Хотя место хорошее там, все на расстоянии "вытянутой руки" - магазины, школы, транспорт, больницы и тп :yes:

Зеленый остров - неплохой вариант, в третей очереди друг купил, уже живет. Качество на уровне, район неплохой в плане экологии, а так слаб инфраструктурно.

 

PS В плане надежности лично у меня больше всего доверие к Сэтл Эстейту, строят без проволочек и в строки, если брать предыдущие стройки в Калининграде.

 

 

Спасибо большое.

Очень важна была информация про Южный парк, так как тот район совсем не знаю. Сортировка это не очень хорошо :unsure:

Еще раз спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день.

А мне нужна информация о ЖК Комфортный на Аксакова и конкретно о застройщике Модуль-запад. Хотим вступить в долевое. Обещают сдать 9-этажный дом в августе, сейчас построено 4 этажа. Это вообще реально?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Loko7
Обещают сдать 9-этажный дом в августе, сейчас построено 4 этажа. Это вообще реально?

ИМХО - нереально. Какая цена за метр и как оплата: сразу 100% или частями?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот и я думаю, что нереально

предлагают по сейчас 35 за квадрат, в мае 36000. мы хотим в ипотеку, поэтому про оплату не спрашивала, не знаюdntknw.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Loko7

Вот и я думаю, что нереально предлагают по сейчас 35 за квадрат, в мае 36000. мы хотим в ипотеку, поэтому про оплату не спрашивала, не знаю

Ипотека.. Лучше, конечно, уже построенный (хотя бы) и сданный. Но там, наверное - по 42-43т.р. Надо искать или для Вас район очень важен, тогда да. Или Застройщик должен быть реально железный, в смысле - надёжный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да район больше важен, но рассматривали любые, пока ничего более толкового не наши, либо Чкаловск, либо цена большая, либо сдача 2012 годhuh.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день.

А мне нужна информация о ЖК Комфортный на Аксакова и конкретно о застройщике Модуль-запад. Хотим вступить в долевое. Обещают сдать 9-этажный дом в августе, сейчас построено 4 этажа. Это вообще реально?

 

 

У Модуль-ЗАпад дом уже возведен и идет внутренняя отделка, а прям через дорогу от них строит мегаполис и у них как раз сейчас 4 этажа возведено.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, а они утверждают,что еще два дома строютph34r.gif

 

если так то к августу нереально построить, а тем более сдать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У Модуль-ЗАпад дом уже возведен и идет внутренняя отделка, а прям через дорогу от них строит мегаполис и у них как раз сейчас 4 этажа возведено.

Вчера была в тех краях. Мегаполис дом строит буквой "П", построено каскадом примерно половина дома, от 7 до 3 этажей. Перед этим была там чуть больше месяца назад, дом не узнала, чумовые темпы. 2-ком. можно по 33 т.р. за квадрат взять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...