Перейти к публикации
Гость Alecina

Сколько стоит квартира?

Рекомендованные сообщения

Гость Alecina

Планируем продать квартиру. Подскажите пожалуйста, сколько за нее просить:

около 40кв.м, немецкий дом, котелок и газовая колонка, не первый этаж, счетчики, стеклопакеты, 3,5м. высота потолков. Район Куйбышева-Гагарина. Может еще какие-то параметры сообщить?

Посоветуйте, пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Квартира стоит столько, сколько за нее готовы платить.

Выставляете за желаемую вами цену в газете/интернете.

И смотрите, есть ли интерес. Я имею ввиду не агенства, которые сразу вас поставят в базу данных, а покупателей.

Для начала посмотрите цены на подобные предложения.

Только имейте ввиду, продаются все квартиры реально дешевле, чем заявлены в газете.

То, что появляется дешево, уходит в первую же неделю, а то и в 1-2 дня.

Когда мы продавали свою квартиру, выставили вроде реальную цену (чуть ниже, чем все).

Не было ни одного звонка в течение 2х месяцев, кроме дежурных 3-4 от агенств.

Когда стало нам поджимать по времени, снизили цену на 100 тыс.(от 1млн800тыс).

На след. же день позвонили реальные покупатели (напрямую, без агенства), дали залог.

Сразу же следом звонили еще 2 покупателей, Да, в газетах такие квартиры тогда стояли от 1,8тыс до 2,3.

При этом у нас был свежий, хоть и простой ремонт, + оставляли мебель и вообще все, вплоть до штор и светильников.

Так что весь вопрос в том, сколько вы готовы ждать..

Еще можно позвонить в агенства и спросить у них цену. Они назовут близкую к реальной.

Только потом накинут на нее 100-300 тыс. и будут очень долго искать покупателей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Alecina

Квартира стоит столько, сколько за нее готовы платить. Выставляете за желаемую вами цену в газете/интернете.

И смотрите, есть ли интерес. Я имею ввиду не агенства, которые сразу вас поставят в базу данных, а покупателей.

Для начала посмотрите цены на подобные предложения

Спасибо. Но есть нюансы, которые не позволяют играть ценой. Поэтому и спрашиваю: реально, за сколько ее можно выставить на продажу, учитывая, что я готова (недолго) ждать реального покупателя и не готова продать дешевле того, что можно взять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поймите одно: даже профессиональная оценка не гарантирует вам продажи квартиры именно по этой цене.

Если вопрос стоит не в продаже, а именно в разделе имущества или подобных вопросах, то имеет смысл заказать оценку.

Только у нас кто заказывает, тот и получает нужный результат :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Alecina

Поймите одно: даже профессиональная оценка не гарантирует вам продажи квартиры именно по этой цене.

Если вопрос стоит не в продаже, а именно в разделе имущества или подобных вопросах, то имеет смысл заказать оценку.

Только у нас кто заказывает, тот и получает нужный результат :)

Квартиру продаем однозначно. Только если я выставлю по высокой (не продажной) цене, согласование снижения цены будет очень тяжелым. А выставить дешево - жалко и глупо. Поэтому и прошу знающих подсказать реальную цену.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если выставите дорого, никто с вами торговаться не будет. Уж поверьте.

Если торгуются, значит почти устраивает :yes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Alecina

Так таки никто не хочет поделиться реальными знаниями? Может в личку? Реальную цену.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вы пока говорите здесь - реальная цена меняется. Квартира не пакет крупы в супермаркете, каждая индивидуальная. Назвать сейчас можно, что угодно, там же параметров для оценки и торга миллион. Все, что вам сказали - уже достаточно для того, чтобы определиться с первоначальной ценой. Если вы не готовы к снижению цены, то будьте готовы, что в желаниях покупателя может оказаться незапланированный вами фактор, типа переполненного мусорного контейнера около вашей квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да не секрет цена вашей квартиры, а величина очень и очень неопределенная.

Никто вам не назовет точную сумму.

А если назовут, то она не будет ничего значить. Это будет только очень общий и примерный ориентир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

,Стены, трубы, в немцах еще перекрытия, состояние общее, наличие стоянки, окна (состояние и куда выходят), двор и т.д. Все влияет на стоимость. Кто же Вам скажет, даже не видя? Пригласите агентов с нескольких контор. Тогда сравните результаты. Или сами по объявлениям гляньте примерно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сейчас основные покупатели - военная ипотека. У них цена квартиры складывается из оценки квадратного метра. Если квартира в шикарном состоянии, то максимальная оценка 55 тыс. за квадрат в немце.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

насколько я знаю, банки не дают ипотеку на квартиры в немецких домах (если там деревянные перекрытия) поэтому круг покупателей может быть ограничен только людьми с наличкой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Планируем продать квартиру. Подскажите пожалуйста, сколько за нее просить:

около 40кв.м, немецкий дом, котелок и газовая колонка, не первый этаж, счетчики, стеклопакеты, 3,5м. высота потолков. Район Куйбышева-Гагарина. Может еще какие-то параметры сообщить?

Посоветуйте, пожалуйста.

Улица Костикова? около общаги БФУ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
насколько я знаю, банки не дают ипотеку на квартиры в немецких домах
Дают, но всего несколько банков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Alecina

Вы пока говорите здесь - реальная цена меняется. Все, что вам сказали - уже достаточно для того, чтобы определиться с первоначальной ценой.

Таки скока?1,5?2? 2,5? Ну скажите мне, это глупо, это много, реально:+-

,Стены, трубы, в немцах еще перекрытия, состояние общее, наличие стоянки, окна (состояние и куда выходят), двор и т.д. Все влияет на стоимость. Кто же Вам скажет, даже не видя? Пригласите агентов с нескольких контор. Тогда сравните результаты. Или сами по объявлениям гляньте примерно.

Кровля после кап.ремонта, стоянка во дворе под окном, окна на не оживленную улицу.

Улица Костикова? около общаги БФУ?

:no:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ты бы фото выложил хаты, соседей. от котелка и газового котла пованивает капитальным ремонтом. выше 35 вжизни б не рассматривал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ты бы фото выложил хаты, соседей. от котелка и газового котла пованивает капитальным ремонтом. выше 35 вжизни б не рассматривал.

ИМХО для немца 35 тож через чур много.... триЦатник бы дали.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Однушка, двушка? Состояние заехал и живи или ...? Как давно ремонт был? Бабушкин вариант или современный? Двери, пол, потолок, обои - покраска? Подъезд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Однушка, двушка? Состояние заехал и живи или ...? Как давно ремонт был? Бабушкин вариант или современный? Двери, пол, потолок, обои - покраска? Подъезд?

а че... бывает что то кроме однушки площадью

около 40кв.м,

??? :blink:хотя в немце.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
а че... бывает что то кроме однушки площадью
Видела недавно объявление двушка 32 кв.

А уж двушек в немце по 38-40 кв. м. хоть отбавляй.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Видела недавно объявление двушка 32 кв.

А уж двушек в немце по 38-40 кв. м. хоть отбавляй.

ну тада.... тада.... был не прав, исправлюсь.... готов искупить кровью (с) :no:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1,4-1,7

1,7 за 40? это по 40 с кепкой за метр? :blink: :blink: :blink: :blink:

чуть дальше по Гагарина новострой по этой цене.....

 

обиделся автор. думал по 50 предложим продать )

или фотать пошел

чет седня достаецА авторам.... :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Alecina

обиделся автор. думал по 50 предложим продать )

или фотать пошел

Всем спасибо. Не обиделся, работает. Разгружусь чуть-чуть. Двушечка. Бабушкин вариант, правда ванна отремонтирована. Газом не пахнет, но котелок...Если бы жила, конечно 2хконтурный котел поставила. Очень теплая-середина дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...