Перейти к содержимому


* * * * - 3 Голосов

ЖКХ (УК) вопросы и не полученные ответы

ЖКХ УК МОП

Сообщений в теме: 2676

#1 гость PAvel AP_* Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 00:58
  • 0

День добрый
Решил открыть открыть новую тему для общих вопросов по УК.

Кто подскажет по следующим вопросам

1. У меня берут 0,21 р. за техническое обслуживание газовых сетей два раза:
- включено в стоимость за текущий ремонт и обслуживание
- отдельной строкой
Говорят одна сумма за обслуживание обще домового счетчика вторая за обслуживание индивидуального газового счетчика.
Счетчик в квартире мой личный, как его обслуживать то будут?
То что надувательство знаю, но отвечать письменно пока не хотят, только устно, а такой ответ как известно не подошьешь.

2. Течет внешняя стена дома на лестничной клетке какие сроки устранения установлены Нашим правительством РФ?

PS Совершенно случайно узнал, что балконы являются местами общего пользования, и соответственно ограждения на них тоже...

#2 Mausi Отправлено 13 Ноябрь 2013 - 12:51
  • 0

  • участник

Согласно Постановлению №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" от 27 сентября 2003 года:
п.2.2.6. Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Это по поводу устранения неисправностей. Если в УК найдутся какие-нибудь отговорки или причины, по которым они не захотят, не смогут и т.п. устранять причины залива наружной стены, можно сослаться на
п.4.2.1.1. этого же постановления:
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Сообщение отредактировал Mausi: 13 Ноябрь 2013 - 12:51


#3 Искра Отправлено 14 Ноябрь 2013 - 11:23
  • 0

  • гуру

http://news.mail.ru/...061/?frommail=1

#4 КисКис Отправлено 14 Ноябрь 2013 - 16:53
  • 0

  • гуру

написала в УК письмо с требованием перерасчитать электроэнергию МОП со ссылкой на постановление 344. и за этот месяц МОП 1 кВт :blink: и по общедомовому счетчику 158 кВт всего, а до этого счет шел на тысячи. Палаток у нас тут много подключенных и магазинов. Вот за них-то мы и платили.

... и каждый штопаный презерватив мнит себя дирижаблем...


#5 kirina Отправлено 14 Ноябрь 2013 - 22:48
  • 0

  • гуру

Получила квитанции. В счете Янтарьэнергосбыт тариф 3,25 руб. Разве утвержденный тариф на этот год не 2,88?
"Цените то, что у вас есть… Сейчас… Рядом… И никогда не думайте: "а может быть". Может и не быть…" Как никогда актуально...

#6 КисКис Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 15:25
  • 0

  • гуру

Получила квитанции. В счете Янтарьэнергосбыт тариф 3,25 руб. Разве утвержденный тариф на этот год не 2,88?

с июля. увы

... и каждый штопаный презерватив мнит себя дирижаблем...


#7 kirina Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 17:04
  • 0

  • гуру

Выдавала деньги на оплату не вникая в суть. В этом месяце увидела за 135 кВт 440 руб и ужаснулась.
"Цените то, что у вас есть… Сейчас… Рядом… И никогда не думайте: "а может быть". Может и не быть…" Как никогда актуально...

#8 гость PAvel AP_* Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 23:15
  • 0

Выдавала деньги на оплату не вникая в суть. В этом месяце увидела за 135 кВт 440 руб и ужаснулась.


толи еще будет

#9 Ванилька Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 01:31
  • 0

  • "в моде щас какой-то ЗОЖ"

PS Совершенно случайно узнал, что балконы являются местами общего пользования, и соответственно ограждения на них тоже...

Что у вас с балконом? А где написано, что балконы - места общего пользования?

Курящие и некурящие не могут быть одинаково свободны в одном купе. сайт афоризмов


#10 гость PAvel AP_* Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 15:37
  • 0

Что у вас с балконом? А где написано, что балконы - места общего пользования?


Застекленный балкон течет...

2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.05.2013)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"



#11 affto Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 15:40
  • 0

  • Добрый Многодетный Зануда

толи еще будет

димы.....
Все пройдет, пройдет и это. (может быть!)

Ссора без секса - нервы на ветер!

#12 Ванилька Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:10
  • 0

  • "в моде щас какой-то ЗОЖ"

Застекленный балкон течет...

так ведь застекленный балкон не несет "несущей функции" - это же не плита и не колонна...
хотя с другой стороны, если балкон болтается, создавая вероятность падения этого балкона (с плиты) - то это уже в ведении УК или собственника, интересно?....

Курящие и некурящие не могут быть одинаково свободны в одном купе. сайт афоризмов


#13 гость PAvel AP_* Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 23:23
  • 0

иные ограждающие несущие конструкции

остекление балкона конструктивно от застройщика - ограждает балкон чтобы я невыпал

#14 Mausi Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 09:42
  • 0

  • участник

это же не плита

самая настоящая плита - балконная.

Застекленный балкон течет...

А почему течёт, сами не пробовали разобраться? Гидроизоляция нарушена, либо конструктивно неправильно выполнено? Может при остеклении напортачили?

Сообщение отредактировал Mausi: 20 Ноябрь 2013 - 09:42


#15 гость PAvel AP_* Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 11:06
  • 0

самая настоящая плита - балконная.


А почему течёт, сами не пробовали разобраться? Гидроизоляция нарушена, либо конструктивно неправильно выполнено? Может при остеклении напортачили?


придти к соседям сверху и сказать дайте я ваш застекленный балкон пощупаю)

#16 Mausi Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 13:46
  • 0

  • участник

Ага, ясно. Обратитесь тогда в управляющую компанию (письменно, конечно) - они должны составить акт осмотра, с указанием причины залития. Вас, конечно, соседи могут и не пустить, а работников УК - должны.

#17 гость Agidell_* Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 09:47
  • 0

27.11.2013 | новости | ЭиЖ

Процедура проведения общих собраний жильцов многоквартирных домов будет упрощена

Соответствующие поправки к Жилищному кодексу планируется внести в Госдуму до конца года.
Об этом сообщил один из разработчиков законопроекта исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис в ходе национального конгресса «Современные подходы к модернизации и управлению ЖКХ в России».
«В этих поправках в Жилищный кодекс прописана норма, упрощающая проведение общего собрания - так называемая очно-заочная форма, когда те, кто пришёл на собрание, обдумали и приняли соответствующее решение, и без очередного объявления собрания остальные просто подписывают бюллетени в срок, установленный этими жильцами. Это, конечно, упрощает процедуру», - передаёт его слова «ПРАЙМ».
А. Чибис также сообщил, что поправками планируется предоставить управляющим компаниям право отключать неплательщикам любые услуги ЖКХ. Пени за неуплату счетов по услугам ЖКХ составят 17% годовых. Кроме того, будет установлен повышающий коэффициент платежей населения за услуги ЖКХ там, где нет прибора индивидуального учёта.


Прикольно это читать, ибо в ЖК итак установлена заочная форма голосования.
И какими жильцами будут установлены сроки для принятия решений и как?
Отключать любые услуги - это круто) Пусть попробуют батареи отключить в многоквартирном доме в сезон отопления) - по каждой квартире)
17% пени - это из какой нормы они считают? из чьей-то головы?

19.11.2013 | новости | ЭиЖ


Авансовые платежи по ЖКХ предлагается распространить только на злостных неплательщиков




С таким предложением выступило Федеральное министерство ЖКХ, сообщает газета «Коммерсант».
Как пишет газета со ссылкой на источник в министерстве, переход к авансовой системе может коснуться лишь злостных неплательщиков, которые не платили за коммунальные услуги более чем полгода, и управляющая компания вынуждена через суд возвращать эти средства. По данным газеты, только 6% населения имеют долги по ЖКХ более чем за полгода.
Для юридических лиц система авансовых платежей может затронуть газоснабжение, за которое у предприятий накопились приличные долги. Порядок оплаты поставки тепло- и электроэнергии также предлагается не менять.
При этом издание отмечает, что официально в Минстрое не комментируют инициативу.


Они с кем борются? с ветряными мельницами?

#18 гость PAvel AP_* Отправлено 30 Ноябрь 2013 - 11:35
  • 0

Ага, ясно. Обратитесь тогда в управляющую компанию (письменно, конечно) - они должны составить акт осмотра, с указанием причины залития. Вас, конечно, соседи могут и не пустить, а работников УК - должны.

Пустят соседи.
Ждем ответа прокуратуры ...
УК на заявление, что вода течет внутрь застекленного балкона, по козырьку, официально ответила "козырек служит для защиты от осадков "....

Они с кем борются? с ветряными мельницами?


Это потихому как народ привыкнет перейдем к тому что все станем злостными и будем платить наперед.





А как должны распределяться деньги на текущий ремонт?
Если необходим косметический ремонт, а УК ссылается на гарантийные обязательства застройщика. И на этом дело встало.

#19 Mausi Отправлено 03 Декабрь 2013 - 09:52
  • 0

  • участник

Можно так попробовать:

п.4.2.1.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», из которого следует: «…чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой».

В п.10.4. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 указано: «…конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов, согласно СП 28.13330. В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек. Должны применяться необходимые защитные составы и покрытия в соответствии со сводами правил».

В крайнем случае закажите строительную экспертизу с целью определения причины залития, приложите копии переписки с УК и идите в суд)))

#20 гость PAvel AP_* Отправлено 08 Декабрь 2013 - 18:10
  • 0

суд это долго

#21 Нежная фурия Отправлено 21 Декабрь 2013 - 10:56
  • 0

  • Очень злобный зайчеГ

Прокуратура области с привлечением прокуроров городов и районов регулярно проводит проверки эффективности использования организациями коммунального комплекса финансовых ресурсов
http://www.prokuratu...h-resursov.html

Молчание, словно Марианская впадина, раздавит неуемную страсть к скандалам ...
Дышите глубже, Вы взволнованы. 

Многие замужние женщины не понимают, куда стало деваться их время. 


#22 *Gift* Отправлено 28 Декабрь 2013 - 19:56
  • 0

  • гуру

Комиссия при оплате ЖКУ- это законно? Плачу за несколько квартир, никогда не снимали комиссию. А тут... Есть какой-нибудь документ устанавливающий платить/ не платить или по усмотрению УК.

#23 MARYN Отправлено 04 Январь 2014 - 22:32
  • 0

  • гуру

Комиссия при оплате ЖКУ- это законно? Плачу за несколько квартир, никогда не снимали комиссию. А тут... Есть какой-нибудь документ устанавливающий платить/ не платить или по усмотрению УК.


Раньше платила через Сбербанк + 40 руб. к счету, если было лень идти в УК. А у Вас в счет сразу включают??
У нас в квитанции было написаны две суммы: 1) 900 руб. и 2) 940р. при оплате через Сбербанк
Сейчас все плачу через Сбербанк-онлайн - никаких доп. поборов нет.

#24 *Gift* Отправлено 05 Январь 2014 - 09:15
  • 0

  • гуру

Раньше платила через Сбербанк + 40 руб. к счету, если было лень идти в УК. А у Вас в счет сразу включают??
У нас в квитанции было написаны две суммы: 1) 900 руб. и 2) 940р. при оплате через Сбербанк
Сейчас все плачу через Сбербанк-онлайн - никаких доп. поборов нет.

Нет, у нас при оплате хоть СБонлайн, хоть через терминал, хоть через оператора прибавляется процент. Раньше никогда с таким не сталкивалась. У нас вообще очень мутная УК, собираюсь на них в прокуратуру подавать. Вот не знаю, об этом надо тоже упомянуть или это нормально.
У Вас случайно не УК"Феникс"?

#25 MARYN Отправлено 05 Январь 2014 - 11:36
  • 0

  • гуру

Нет, у нас при оплате хоть СБонлайн, хоть через терминал, хоть через оператора прибавляется процент. Раньше никогда с таким не сталкивалась. У нас вообще очень мутная УК, собираюсь на них в прокуратуру подавать. Вот не знаю, об этом надо тоже упомянуть или это нормально.
У Вас случайно не УК"Феникс"?


Это не нормально! Процент, простите, за что? :blink:
У нас фиг знает, какая УК, под названием "ЖЭУ Вагоностроитель" :wink: Тоже не довольны, т.к. они открыто отказываются выполнять обязанности по обслуживанию дома. Говорят, что у нас много должников, и мы, которые исправно платят по 1000р./мес., просто покрываем их долги... :angry:
Если уж собрались, смело сообщайте в прокуратуру обо всех подозрительных моментах! И нам напишите потом, как там,чего.





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей