Перейти к публикации
Гость HIMiteD

Что купить за 3 000 000?

Рекомендованные сообщения

Гость HIMiteD

Приветствую.

 

Знающие люди, посоветуйте, что можно купить в Калининграде (и ближ. области 20км) за 3 млн. рублей? Вообще, в принципе. Что-то приличное - уже готовое, либо в сером ключе (с рассчётом, чтобы остались деньги на приличный ремонт для себя).

 

Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

можете купить у меня участок 6 соток у моря (п.Донское) .. останется 2.5 ляма =) как раз там через полтора года ИЖД ..газ.. вода ..свет.. есть ..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приветствую.

 

Знающие люди, посоветуйте, что можно купить в Калининграде (и ближ. области 20км) за 3 млн. рублей? Вообще, в принципе. Что-то приличное - уже готовое, либо в сером ключе (с рассчётом, чтобы остались деньги на приличный ремонт для себя).

 

Спасибо.

Вариантов было бы больше, если бы Вы указали состав семьи и привязку к работе :yes: )
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
как раз там через полтора года ИЖД ..газ.. вода ..свет.. есть ..
пить... спать... ср.... :good:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Честно говоря, сложно советовать, каждый выбирает по своему образу жизни, привычкам, окружению и тд. Я бы на Вашем месте смотрела квартиру или в Калининграде или в сторону побережья - Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский. Но я например не рассматриваю дома, только квартиры. У дома множество плюсов, которые и мне очень нравятся, но считаю что дом можно себе позволить в 2 случаях - если ты рукастый и неленивый или ты очень обеспечен, причем это относится ко всем членам семьи :D . Квартиру в Ваши деньги можно взять или готовую для жизни однушку со всем необходимым или двушку в сером ключе, но на ремонт останется совсем немного либо долго ждать сдачи дома.

Так как молодожены и семья будет расти в будущем, то выбирала бы сейчас квартиру небольшую но очень ликвидную. Не связывалась бы с незаконными перепланировками, крайними этажами, сомнительными районами и другими моментами, которые могут помешать продать квартиру легко и выгодно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость HIMiteD

А что сейчас ликвидно в Калининграде и на перспективу 2-4 года, как Вы думаете?

"Сомнительные районы" - это какие? Балт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А что сейчас ликвидно в Калининграде и на перспективу 2-4 года, как Вы думаете?

"Сомнительные районы" - это какие? Балт?

Балтрайон вполне себе приличный спальник и многим нравится. Не берусь судить, не была там несколько лет и квартиру там себе не рассматривала. Под сомнительными районами имела ввиду поселки без перспективы развития, вы же писали что радиус 20 км рассматриваете также. Не стала бы связываться с немцами. Во-первых, продать сложнее так как отсеивается часть ипотечников, во-вторых, требует значительных средств на ремонт.

Однозначно ликвиден новострой с автономкой. А вот где именно судить не возмусь, так как квартиру покупали еще летом, с тех пор ситуация на рынке недвижимости изменилась. Тут Вы сами себе должны ответить на вопрос готовы ли рискнуть, вложиться в долевку и ждать сдачи дома год-полтора - два, тогда свободны в выборе этажа планировки, дома, района. Или наоборот лучше переплатите, но возьмете такую квартиру, в которую уже завтра можно переехать, но тут выбор с такой суммой как у Вас ограничен весьма.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость HIMiteD

Мы уже почти 4 месяца ищем :) Сначала хотелось что-то, что "наше". Но это не вариант, как показала практика. Потом искали что-то достойное в сером ключе (большая 1к., либо 50-55м 2к.) - не нашли. То, что уже построено в Светлогорске, например, вызвало как минимум уныние и стыд за наших строителей. Вкладываться на этапе строительства и ждать не хотелось - хочется сразу действовать.

Готовое, как я понимаю - 2к. в Косме, 1к. в новых домах с а\о, и ремонтом в районе Артиллерии, Челнокова, либо Балашовская-Аксакова. Последние уж слишком далеко на мой взгляд.

 

Вот так и мучаемся. Чего брать - хз. Я уже понимаю так, что нужно взять что-то готовое и приличное (скорее всего 1к.), но с тем расчётом, чтобы это было ликвидно на перспективу и можно было относительно легко продать за те же \ большие деньги.

Изменено пользователем HIMiteD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В вашем варианте , я бы смотрел однушки в центре .. Пока детей нет пожить в свое удовольствие- все рядом.. Из свежих домов или ново строя , с высокой ликвидностью.. В Аксакова балтон косму .... Лучше не стоит.. Если не центр то район горького , но не сельму..кск перед мостом к примеру... Как то так.. В будущем когда дети появятся и желание по злачным местам ходить по угаснет , при хорошем фин. положении , купите что то побольше там же , если с деньгами туга будит- вспомните про Аксакова косму и тп.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В вашем варианте , я бы смотрел однушки в центре .. Пока детей нет пожить в свое удовольствие- все рядом.. Из свежих домов или ново строя , с высокой ликвидностью.. В Аксакова балтон косму .... Лучше не стоит.. Если не центр то район горького , но не сельму..кск перед мостом к примеру... Как то так.. В будущем когда дети появятся и желание по злачным местам ходить по угаснет , при хорошем фин. положении , купите что то побольше там же , если с деньгами туга будит- вспомните про Аксакова косму и тп.

КСК перед мостом - это какой адрес, уточните пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

КСК перед мостом - это какой адрес, уточните пожалуйста.

ул. Горького 96-98, если заинтересовало зайдите в соседнюю ветку "новостройки", там у этого дома есть своя тема, но боюсь однушек от застройщика

уже вряд ли осталось...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ул. Горького 96-98, если заинтересовало зайдите в соседнюю ветку "новостройки", там у этого дома есть своя тема, но боюсь однушек от застройщика

уже вряд ли осталось...

Спасибо. Интересуют правда двушки, но ценник у них весьма немаленький уже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость HIMiteD

По-моему, те дома, что на Горького перед мостом - бред. Там и так тесно на машине бывает, так ещё и эти многоэтажки, причём их количество непропорционально площади, на которой они возводятся.

 

"однушки в центре" "из свежих домов" - подскажите, что за улицы и дома? Судя по avito.ru, продаются квартиры только в спальниках и голова за последние 2 месяца у некоторых продавцов явно потекла, порой просят 3млн. за совок на первом этаже ещё и хз где. Не знаю, где же черпать нужную информацию :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

, поделитесь, риелторы не атаковали в личку? может какое интересное предложение сделали? Сумма у вас хорошая, но вот сами по себе хорошие квартирки в центре долго не висят, видимо, и их ловить нужно. Выбор, и правда, на авито не особо -то разбежишься

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость HIMiteD

, поделитесь, риелторы не атаковали в личку? может какое интересное предложение сделали? Сумма у вас хорошая, но вот сами по себе хорошие квартирки в центре долго не висят, видимо, и их ловить нужно. Выбор, и правда, на авито не особо -то разбежишься

 

Одна дама предложила серый ключ на майской за 2800000, чем, собственно, и подтвердила мои суждения на счёт ценообразования.

 

Риелторы, коих я навидался за 4 месяца поисков (включая Инвент, Центральное и др. "крупные") - это такие чайки, весьма ленивые и малограмотные. При этом, на вопрос "а Вы даёте гарантию на валидность сделки?" никто не ответил "Да". Кто-то сказал "приходите в офис, бла-бла-бла", кто-то - "ну смотря что назвать гарантией", только трое честно сказало "нет" и одна убила - "не знаю".

Наверное, не все такие, но те десятки, с кем я сталкивался имеют точно такие характеристики. С удовольствием поработаю с толковыми людьми, но пока - увы, что-то между смехом и злостью.

 

Вот Вы скажите мне, как Вы считаете, какие районы в Калининграде (прям конкретные места) считаются "нормальными", "отличными"? Мне показывали, типа как элитный дом в Светлогорске (чуть дальше него, не помню название посёлка уже, почти сразу после переезда) на Калининградском проспекте (новострой), показывали на Мира квартиры, Добролюбова, Красная и ещё кучку с пометкой "ну это ведь такой район, это элитные дома" - хорошо у меня юмор есть, как я считаю, ибо я это "илитным" не назвал бы ни разу, особенно этот хаос на Добролюбова и трещины вместе с сыростью в домах на Красной. Ну неужели ВСЕ строят на отъе*ись?

 

4 месяца уж как блуждаем, нравится регион этот, природа и, в целом, развитость тех отраслей, чем мы занимаемся, но с жильём какой-то абзац. Уже и мысли есть о том, что нужно менять место жительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мда, это все равно что иметь деньги на Рено Логан, а спрашивать у народа, где можно купить на эти деньги новый Мерседес.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сумма как раз не очень хорошая по нынешним временам. То есть купить можно что-то из серии, как говорит моя подруга, более-менее приличное. Приличное - не больше. Так что правильно мудрые люди пишут - или рисковать в долевке, или покупать то, что есть ( при условии, конечно, что есть желание остаться здесь жить). Тем более, что при сумме в 3 млн. у Вас очень много конкурентов - военная ипотека, приезжие из всех регионов... Мне самой это дико слышать, что за 3 млн. нельзя купить ничего толковое, но так сейчас дела обстоят на местном рынке. Просто многие знакомые ищут квартиры, все с этим сталкиваются... Есть еще одна плохая новость - за те 4 месяца, что Вы ищите квартиру, деньги Ваши еще больше "упали", так как цены выросли на жилье за это время...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вот Вы скажите мне, как Вы считаете, какие районы в Калининграде (прям конкретные места) считаются "нормальными", "отличными"?

 

Пражская,Римская.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость HIMiteD

Мда, это все равно что иметь деньги на Рено Логан, а спрашивать у народа, где можно купить на эти деньги новый Мерседес.

 

Ну извините, 3 мильёна рублей налом - это очень приличные деньги, я считаю. И заработать их было ох как не просто.

 

Разницу между Логаном и Мерседесом я вижу и понимаю, и могу понять, почему Мерседес дороже Рено. А вот почему и откуда такие неадекватные цены на жильё в этом регионе я не знаю. Расскажите. Будет интересно.

Изменено пользователем HIMiteD
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

трандец...уже и за 3 ляма ничего не купить...неее, с такими аппетитами у хапуг - только ИЖС!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Почему не купить? Купить можно. Но совсем не то, что можно было купить за те же 3 млн. три года назад, например. Про неадекватные цены на жилье в данном регионе... Вот это, признаться, забавно слышать от человека, который сам приехал именно в этот регион. Почему же Вы в другой не хотите ехать? И почему сюда едут люди из других регионов? Потому что на фоне всей России здесь есть свои плюсы. Так что это местные должны жаловаться, что приезжие им цены на жилье поднимают. И при чем тут хапуги? Спрос рождает предложение.

Так что я бы на месте форумчанина с 3 млн. не искала некий тайный смысл "а почему так дорого?", а побыстрее искала квартиру. Почитайте форумы местные - Владик, Екатеринбург, Братск и так далее, все же уже здесь или купили, или собираются купить квартиру. Вот москвичей как раз мало на общем фоне.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добролюбова и элитный - слова из разных песен, расчет видимо был на то, что приезжие. Хоть и пока сама тут рядом живу, дальше Бассейной не смотрела бы. Мы выбрали квартиру в начале Гагарина, не элитный конечно, но вполне приличный район, вокруг только новострой и близость центра. Востребованы Рижская, Пражская как уже писали, район новой застройки на Артиллерийской, Майской. В центральном районе мало новостроя, в основном немецкие дома и хрущи. И редкие новостройки там по заоблачным ценам с претензией на элитность. Имею ввиду улочки прилегающие к парку Центральному, Карла Маркса, пр. Мира, пр. Кутузова. Если уж выбирать из спальных районов на окраинах - Сельма, конец Горького, Аксакова, Красносельская - Брусничная, Балтрайон и тд., мне лично больше по душе часть прилегающая к ул Борзова - Осенняя. Меньше пробок, школы, спортзалы магазины, рынок - все есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы выбрали квартиру в начале Гагарина, не элитный конечно, но вполне приличный район, вокруг только новострой и близость центра.

а я рядышком всю сознательную жизнь прожила. и еще несколько лет назад там было самое настоящее немецкое кладбище. мы детьми ходили - надгробия разглядывали/читали.так что...ну не знаю, кому как, лично я бы не смогла там жить точно!

 

район новой застройки на Артиллерийской, Майской

жуткие пробки

 

Сельма, конец Горького, Аксакова, Красносельская - Брусничная, Балтрайон

еще более жуткие пробки. да и вообще очень далеко.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, войдите для комментирования

Вы сможете оставить комментарий после входа



Войти сейчас

×
×
  • Создать...