Перейти к публикации
Dobryi_Den

Опыт покупки квартиры в Калининграде от первого лица.

Рекомендованные сообщения

Ищем вариант покупки квартиры на вторичном рынке, особо с покупкой не торопимся, время есть. Подавали объявления в разные источники. Звонки только от риэлторов. Пообщавшись с несколькими специалистами и почитав форумы, понимаешь, что толково риэлтора найти не легко. Отпугивает, банальная некомпетентность в юридических моментах, при первом же разговоре. Не буду вдаваться в подробности, дабы не обижать нормальных специалистов, которых надеюсь, встретить. Постоянно мониторим сайты самостоятельно. Варианты собственников быстро становиться вариантами агентств, причем сразу нескольких с разницей в цене. Не знаю, уж знают об этом собственники…

В связи с этим, чтобы уже определиться, стоит ли сотрудничать с риэлторами и какими, хотелось бы увидеть объективную картину, т.е. опыт, а не чье-то мнение, которого много в подобных темах. Уважаемые форумчане, прошу поделиться своим опытом недавней покупки квартиры в г. Калининграде на вторичном рынке, ответив на три вопроса:

  1. Покупали сами или через риэлторов?
  2. Сколько времени занял поиск нужного варианта?
  3. Что покупали, где и по чем?

Буду очень благодарен. Риэлторов и их знакомых прошу проявить порядочность и не писать в тему.

Изменено пользователем Dobryi_Den

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

Покупали сами или через риэлторов? Сколько времени занял поиск нужного варианта? Что покупали, где и по чем?
А чем вам сия инфа поможет? То же можете спросить про авто.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вторичку гемор покупать. Да и цена что вооричка что новое если вкладывать в дду с Мозгами;))) цена почти одинаковая. Мое мнение лучше новое и без ремонта. Чем с ремонтом и вторичное

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мое мнение лучше новое и без ремонта. Чем с ремонтом и вторичное

учитывая, как и кто сейчас строит,лучше уж старое. Надежней будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ищем вариант покупки квартиры на вторичном рынке, особо с покупкой не торопимся, время есть. Подавали объявления в разные источники. Звонки только от риэлторов. Пообщавшись с несколькими специалистами и почитав форумы, понимаешь, что толково риэлтора найти не легко. Отпугивает, банальная некомпетентность в юридических моментах, при первом же разговоре. Не буду вдаваться в подробности, дабы не обижать нормальных специалистов, которых надеюсь, встретить. Постоянно мониторим сайты самостоятельно. Варианты собственников быстро становиться вариантами агентств, причем сразу нескольких с разницей в цене. Не знаю, уж знают об этом собственники…

В связи с этим, чтобы уже определиться, стоит ли сотрудничать с риэлторами и какими, хотелось бы увидеть объективную картину, т.е. опыт, а не чье-то мнение, которого много в подобных темах. Уважаемые форумчане, прошу поделиться своим опытом недавней покупки квартиры в г. Калининграде на вторичном рынке, ответив на три вопроса:

  1. Покупали сами или через риэлторов?
  2. Сколько времени занял поиск нужного варианта?
  3. Что покупали, где и по чем?

Буду очень благодарен. Риэлторов и их знакомых прошу проявить порядочность и не писать в тему.

Мы нашли квартиру по объявлению. Позвонили, оказалось, что хозяин продает её через "Авеню-Риэлт".  Юрист агенства  оформила сделку, всё прошло быстро. Почему Вас пугают агенства?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вторичку гемор покупать. Да и цена что вооричка что новое если вкладывать в дду С МОЗГАМИ;))) цена почти одинаковая. Мое мнение лучше новое и без ремонта. Чем с ремонтом и вторичное

например в Акфен )

Мы нашли квартиру по объявлению. Позвонили, оказалось, что хозяин продает её через "Авеню-Риэлт". Юрист агенства оформила сделку, всё прошло быстро. Почему Вас пугают агенства?

тоже не понятно. Инвент, Авеню, еще парочка агентств... база у них большая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне вообще не понятно: или-или. Ищешь квартиру определенных параметров. Предложило агенство-смотрим от агенства. Нашли сами - смотрим сами.

1. Лично я купила без риэлторов. Мне с ними не везло: необязательность, незнание предмета, какая-то нахрапистость. А главное, ту квартиру, которую я выбрала,  одновременно продавали хозяева и 2 агенства. С разбегом в 500 тыр. Риэлторы не несут вообще никакой ответсвенности. Поэтому, даже если выбрали через них, обязательно проверьте историю квартиры и с лупой прочитайте договор.

2. Не помню

3. не скажу :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

стоит ли сотрудничать с риэлторами и какими, хотелось бы увидеть объективную картину

 

 

Потом читаем: 

 

Риэлторов и их знакомых прошу проявить порядочность и не писать в тему

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Постоянно мониторим сайты самостоятельно. Варианты собственников быстро становиться вариантами агентств, причем сразу нескольких с разницей в цене. Не знаю, уж знают об этом собственники…

 

Ничего не мешает и дальше лазить по сайтам. Пока искали себе квартиру, несколько раз находили квартиры, продающиеся хозяевами напрямую.  Те же квартиры выставлялись посредниками на 7-20% дороже. Если не торопитесь, то вполне реально найти. Если не секрет, то какую ищете, у меня пара телефонов хозяев завалялась (трешки).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

... у меня пара телефонов хозяев завалялась (трешки).[/background][/left][/size][/font][/color]

В р-не Колхозная -Горького -Сельма, с автономкой ,есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ничего не мешает и дальше лазить по сайтам. Пока искали себе квартиру, несколько раз находили квартиры, продающиеся хозяевами напрямую. Те же квартиры выставлялись посредниками на 7-20% дороже.

Если не торопитесь, то вполне реально найти. Если не секрет, то какую ищете, у меня пара телефонов хозяев завалялась (трешки).

Добрый день!

Не подскажите какие именно сайты объявлений мониторили? Я вот больше к сбербанковской "дом.клик" склоняюсь. Мне кажеться это более защищенным и надежным. Что думаете об этом?

Заранее спасибо за ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день!

Не подскажите какие именно сайты объявлений мониторили? Я вот больше к сбербанковской "дом.клик" склоняюсь. Мне кажеться это более защищенным и надежным. Что думаете об этом?

Заранее спасибо за ответ.

Сравнивала разные, на домклике тоже полная ерунда, и плюс обычно цена сильно завышена. По нескольким квартирам звонила, ипотека не подходит. Смысл размещать на ипотечном сайте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

покупала года 4 назад хрущевку на Дзержинке за 1,5. нашла на авито, продавали через агенство КСК-Калининград. Все четко. Они оформили документы, мы с хозяйкой оформили в МФЦ. у бывшей хозяйки квартиры с ними было дальше дело, эта квартира шла в зачет при покупке новой у них. поэтому через агенство оформляли. продаю ее за ту же цену. все таки хочу автономку. 4000 платить зимой за коммуналку это ппц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сравнивала разные, на домклике тоже полная ерунда, и плюс обычно цена сильно завышена. По нескольким квартирам звонила, ипотека не подходит. Смысл размещать на ипотечном сайте

Видимо смотрите очень новые дома, менее 5 лет в собственности. Люди не хотят платить налог. Смотрите постарше, тем более, что новые дома сейчас в основном монолит, а это слышимость отменная, всех соседей слышно, не только по подъезду и по всему дому!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Видимо смотрите очень новые дома, менее 5 лет в собственности. Люди не хотят платить налог. Смотрите постарше, тем более, что новые дома сейчас в основном монолит, а это слышимость отменная, всех соседей слышно, не только по подъезду и по всему дому!)

Ничуть, немца искала. И как раз на домклике были цены в сравнении с авито по одним и тем же квартирам сильно выше. Ну и если на авито более или менее актуальные объявления, то там висят и висят, пока риэлторы не снимут. И насчёт надежности, в чем она может быть? Банк совсем не проверяет квартиры, которые размешает на домклике

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

новые дома сейчас в основном монолит, а это слышимость отменная, всех соседей слышно, не только по подъезду и по всему дому!)

 

А в каких соседей не слышно? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В р-не Колхозная -Горького -Сельма, с автономкой ,есть?

 

Мы на Московском пр-те/Орудийной искали. Потом от Гагарина-Орудийной отказались, т.к. школа № 2 в первый класс уже забита.

 

 

Видимо смотрите очень новые дома, менее 5 лет в собственности. Люди не хотят платить налог. 

 

О, это отдельная тема. Нам кадры попались -  оxpeнeвшие продавцы хотели миллион показать в договоре, а остальное налом. Или цена квартиры+13%.  До сих пор продают. Как из 90-х вылезли, динозавры какие-то  :dntknw:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы на Московском пр-те/Орудийной искали. Потом от Гагарина-Орудийной отказались, т.к. школа № 2 в первый класс уже забита.

 

 

 

О, это отдельная тема. Нам кадры попались - оxpeнeвшие продавцы хотели миллион показать в договоре, а остальное налом. Или цена квартиры+13%. До сих пор продают. Как из 90-х вылезли, динозавры какие-то :dntknw:

Сейчас, уже миллион не покажешь.(

И в этом, ничего такого нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

И в этом, ничего такого нет.

 

Ну-да, ну-да. Квартира за миллион, покупка авто по доверенности, а код кредитки записан на обратной стороне карты  :D   Вы ещё такие существуете?! Не вымерли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

5 раз за последние 20 лет продавал/покупал недвижку, пытался связаться с риэлторами, ни разу не прошло. Сейчас в очередных поискаж и снова тот же результат. Я вообще не понимаю зачем нужны риэлторы в современном рынке недвивги в России. Они ни за что не отвечают, ничего не делают, тупо накручивают свои 2-5% и копипастят объявы, забивая выдачу. Есть наверное люди, которым "очень некогда" или они "ничего не понимают в этом" и готовые заплатить за свою лень 100К+ за счёт них риэлторы и живут.
Я на данный момент в течении 2-3 дней в открытых источниках нашёл всех 6 владельцев нужного мне жилья (кроме 1).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...