Перейти к содержимому


Опыт покупки квартиры в Калининграде от первого лица.


Сообщений в теме: 39

#1 Dobryi_Den Отправлено 08 Февраль 2019 - 15:12
  • 0

Ищем вариант покупки квартиры на вторичном рынке, особо с покупкой не торопимся, время есть. Подавали объявления в разные источники. Звонки только от риэлторов. Пообщавшись с несколькими специалистами и почитав форумы, понимаешь, что толково риэлтора найти не легко. Отпугивает, банальная некомпетентность в юридических моментах, при первом же разговоре. Не буду вдаваться в подробности, дабы не обижать нормальных специалистов, которых надеюсь, встретить. Постоянно мониторим сайты самостоятельно. Варианты собственников быстро становиться вариантами агентств, причем сразу нескольких с разницей в цене. Не знаю, уж знают об этом собственники…

В связи с этим, чтобы уже определиться, стоит ли сотрудничать с риэлторами и какими, хотелось бы увидеть объективную картину, т.е. опыт, а не чье-то мнение, которого много в подобных темах. Уважаемые форумчане, прошу поделиться своим опытом недавней покупки квартиры в г. Калининграде на вторичном рынке, ответив на три вопроса:

  1. Покупали сами или через риэлторов?
  2. Сколько времени занял поиск нужного варианта?
  3. Что покупали, где и по чем?

Буду очень благодарен. Риэлторов и их знакомых прошу проявить порядочность и не писать в тему.


Сообщение отредактировал Dobryi_Den: 08 Февраль 2019 - 15:19


#2 Virgo-ша Отправлено 08 Февраль 2019 - 15:20
  • 0

  • гуру

Че сразу риэлторы? Ищите агентство,будет хоть с кого спросить

#3 Dobryi_Den Отправлено 08 Февраль 2019 - 15:21
  • 0

Как раз с агентств и звонили, в основном)


Сообщение отредактировал Dobryi_Den: 08 Февраль 2019 - 15:29


#4 Dobryi_Den Отправлено 08 Февраль 2019 - 15:32
  • 0

Хочется, чтоб не пришлось спрашивать, потом.


Сообщение отредактировал Dobryi_Den: 08 Февраль 2019 - 15:33


#5 Virgo-ша Отправлено 08 Февраль 2019 - 16:10
  • 0

  • гуру

Хочется, чтоб не пришлось спрашивать, потом.

ты в России живёшь или где?

#6 rabel Отправлено 08 Февраль 2019 - 17:49
  • 0

  • гуру

Покупали сами или через риэлторов? Сколько времени занял поиск нужного варианта? Что покупали, где и по чем?
А чем вам сия инфа поможет? То же можете спросить про авто.

#7 Polinos Polinos Отправлено 09 Февраль 2019 - 09:18
  • 0

  • участник

Вторичку гемор покупать. Да и цена что вооричка что новое если вкладывать в дду с Мозгами;))) цена почти одинаковая. Мое мнение лучше новое и без ремонта. Чем с ремонтом и вторичное

#8 Virgo-ша Отправлено 09 Февраль 2019 - 09:27
  • 2

  • гуру

Мое мнение лучше новое и без ремонта. Чем с ремонтом и вторичное

учитывая, как и кто сейчас строит,лучше уж старое. Надежней будет

#9 iza Отправлено 09 Февраль 2019 - 13:49
  • 0

  • эксперт

Ищем вариант покупки квартиры на вторичном рынке, особо с покупкой не торопимся, время есть. Подавали объявления в разные источники. Звонки только от риэлторов. Пообщавшись с несколькими специалистами и почитав форумы, понимаешь, что толково риэлтора найти не легко. Отпугивает, банальная некомпетентность в юридических моментах, при первом же разговоре. Не буду вдаваться в подробности, дабы не обижать нормальных специалистов, которых надеюсь, встретить. Постоянно мониторим сайты самостоятельно. Варианты собственников быстро становиться вариантами агентств, причем сразу нескольких с разницей в цене. Не знаю, уж знают об этом собственники…

В связи с этим, чтобы уже определиться, стоит ли сотрудничать с риэлторами и какими, хотелось бы увидеть объективную картину, т.е. опыт, а не чье-то мнение, которого много в подобных темах. Уважаемые форумчане, прошу поделиться своим опытом недавней покупки квартиры в г. Калининграде на вторичном рынке, ответив на три вопроса:

  1. Покупали сами или через риэлторов?
  2. Сколько времени занял поиск нужного варианта?
  3. Что покупали, где и по чем?

Буду очень благодарен. Риэлторов и их знакомых прошу проявить порядочность и не писать в тему.

Мы нашли квартиру по объявлению. Позвонили, оказалось, что хозяин продает её через "Авеню-Риэлт".  Юрист агенства  оформила сделку, всё прошло быстро. Почему Вас пугают агенства?



#10 *_* Отправлено 09 Февраль 2019 - 14:30
  • 0

  • *****

Вторичку гемор покупать. Да и цена что вооричка что новое если вкладывать в дду С МОЗГАМИ;))) цена почти одинаковая. Мое мнение лучше новое и без ремонта. Чем с ремонтом и вторичное

например в Акфен )

Мы нашли квартиру по объявлению. Позвонили, оказалось, что хозяин продает её через "Авеню-Риэлт". Юрист агенства оформила сделку, всё прошло быстро. Почему Вас пугают агенства?

тоже не понятно. Инвент, Авеню, еще парочка агентств... база у них большая.

см. профиль


#11 kirina Отправлено 09 Февраль 2019 - 18:17
  • 0

  • гуру

Мне вообще не понятно: или-или. Ищешь квартиру определенных параметров. Предложило агенство-смотрим от агенства. Нашли сами - смотрим сами.

1. Лично я купила без риэлторов. Мне с ними не везло: необязательность, незнание предмета, какая-то нахрапистость. А главное, ту квартиру, которую я выбрала,  одновременно продавали хозяева и 2 агенства. С разбегом в 500 тыр. Риэлторы не несут вообще никакой ответсвенности. Поэтому, даже если выбрали через них, обязательно проверьте историю квартиры и с лупой прочитайте договор.

2. Не помню

3. не скажу :lol:


"Цените то, что у вас есть… Сейчас… Рядом… И никогда не думайте: "а может быть". Может и не быть…" Как никогда актуально...

#12 Dobryi_Den Отправлено 11 Февраль 2019 - 11:01
  • 0

izakirina спасибо.

#13 SashaShmel Отправлено 11 Февраль 2019 - 21:40
  • 0

  • c 19 февраля без горячей воды по вине "УК Специали

стоит ли сотрудничать с риэлторами и какими, хотелось бы увидеть объективную картину

 

 

Потом читаем: 

 

Риэлторов и их знакомых прошу проявить порядочность и не писать в тему



#14 Sergei039 Отправлено 12 Февраль 2019 - 20:43
  • 0

  • гуру

Постоянно мониторим сайты самостоятельно. Варианты собственников быстро становиться вариантами агентств, причем сразу нескольких с разницей в цене. Не знаю, уж знают об этом собственники…

 

Ничего не мешает и дальше лазить по сайтам. Пока искали себе квартиру, несколько раз находили квартиры, продающиеся хозяевами напрямую.  Те же квартиры выставлялись посредниками на 7-20% дороже. Если не торопитесь, то вполне реально найти. Если не секрет, то какую ищете, у меня пара телефонов хозяев завалялась (трешки).



#15 NNG Отправлено 13 Февраль 2019 - 08:43
  • 0

  • гуру

... у меня пара телефонов хозяев завалялась (трешки).[/background][/left][/size][/font][/color]

В р-не Колхозная -Горького -Сельма, с автономкой ,есть?

#16 Матвей Докучаев Отправлено 14 Февраль 2019 - 14:24
  • 0

Ничего не мешает и дальше лазить по сайтам. Пока искали себе квартиру, несколько раз находили квартиры, продающиеся хозяевами напрямую. Те же квартиры выставлялись посредниками на 7-20% дороже.

Если не торопитесь, то вполне реально найти. Если не секрет, то какую ищете, у меня пара телефонов хозяев завалялась (трешки).

Добрый день!
Не подскажите какие именно сайты объявлений мониторили? Я вот больше к сбербанковской "дом.клик" склоняюсь. Мне кажеться это более защищенным и надежным. Что думаете об этом?
Заранее спасибо за ответ.

#17 MVS Отправлено 14 Февраль 2019 - 14:53
  • 0

  • участник

Добрый день!
Не подскажите какие именно сайты объявлений мониторили? Я вот больше к сбербанковской "дом.клик" склоняюсь. Мне кажеться это более защищенным и надежным. Что думаете об этом?
Заранее спасибо за ответ.


Сравнивала разные, на домклике тоже полная ерунда, и плюс обычно цена сильно завышена. По нескольким квартирам звонила, ипотека не подходит. Смысл размещать на ипотечном сайте

#18 Пигалица Отправлено 14 Февраль 2019 - 15:09
  • 0

  • гуру

покупала года 4 назад хрущевку на Дзержинке за 1,5. нашла на авито, продавали через агенство КСК-Калининград. Все четко. Они оформили документы, мы с хозяйкой оформили в МФЦ. у бывшей хозяйки квартиры с ними было дальше дело, эта квартира шла в зачет при покупке новой у них. поэтому через агенство оформляли. продаю ее за ту же цену. все таки хочу автономку. 4000 платить зимой за коммуналку это ппц.



#19 Yuzniy Отправлено 14 Февраль 2019 - 16:04
  • 0

  • новичок

Сравнивала разные, на домклике тоже полная ерунда, и плюс обычно цена сильно завышена. По нескольким квартирам звонила, ипотека не подходит. Смысл размещать на ипотечном сайте


Видимо смотрите очень новые дома, менее 5 лет в собственности. Люди не хотят платить налог. Смотрите постарше, тем более, что новые дома сейчас в основном монолит, а это слышимость отменная, всех соседей слышно, не только по подъезду и по всему дому!)

#20 MVS Отправлено 14 Февраль 2019 - 16:18
  • 0

  • участник

Видимо смотрите очень новые дома, менее 5 лет в собственности. Люди не хотят платить налог. Смотрите постарше, тем более, что новые дома сейчас в основном монолит, а это слышимость отменная, всех соседей слышно, не только по подъезду и по всему дому!)


Ничуть, немца искала. И как раз на домклике были цены в сравнении с авито по одним и тем же квартирам сильно выше. Ну и если на авито более или менее актуальные объявления, то там висят и висят, пока риэлторы не снимут. И насчёт надежности, в чем она может быть? Банк совсем не проверяет квартиры, которые размешает на домклике

#21 SashaShmel Отправлено 14 Февраль 2019 - 18:03
  • 0

  • c 19 февраля без горячей воды по вине "УК Специали

новые дома сейчас в основном монолит, а это слышимость отменная, всех соседей слышно, не только по подъезду и по всему дому!)

 

А в каких соседей не слышно? 



#22 Sergei039 Отправлено 14 Февраль 2019 - 20:42
  • 0

  • гуру

В р-не Колхозная -Горького -Сельма, с автономкой ,есть?

 

Мы на Московском пр-те/Орудийной искали. Потом от Гагарина-Орудийной отказались, т.к. школа № 2 в первый класс уже забита.

 

 

Видимо смотрите очень новые дома, менее 5 лет в собственности. Люди не хотят платить налог. 

 

О, это отдельная тема. Нам кадры попались -  оxpeнeвшие продавцы хотели миллион показать в договоре, а остальное налом. Или цена квартиры+13%.  До сих пор продают. Как из 90-х вылезли, динозавры какие-то  :dntknw:



#23 NNG Отправлено 14 Февраль 2019 - 21:24
  • 1

  • гуру

Мы на Московском пр-те/Орудийной искали. Потом от Гагарина-Орудийной отказались, т.к. школа № 2 в первый класс уже забита.



О, это отдельная тема. Нам кадры попались - оxpeнeвшие продавцы хотели миллион показать в договоре, а остальное налом. Или цена квартиры+13%. До сих пор продают. Как из 90-х вылезли, динозавры какие-то :dntknw:

Сейчас, уже миллион не покажешь.(
И в этом, ничего такого нет.

#24 Sergei039 Отправлено 14 Февраль 2019 - 21:29
  • 0

  • гуру

И в этом, ничего такого нет.

 

Ну-да, ну-да. Квартира за миллион, покупка авто по доверенности, а код кредитки записан на обратной стороне карты  :D   Вы ещё такие существуете?! Не вымерли?



#25 fed0r0vich Отправлено 16 Февраль 2019 - 10:00
  • 1

  • новичок

5 раз за последние 20 лет продавал/покупал недвижку, пытался связаться с риэлторами, ни разу не прошло. Сейчас в очередных поискаж и снова тот же результат. Я вообще не понимаю зачем нужны риэлторы в современном рынке недвивги в России. Они ни за что не отвечают, ничего не делают, тупо накручивают свои 2-5% и копипастят объявы, забивая выдачу. Есть наверное люди, которым "очень некогда" или они "ничего не понимают в этом" и готовые заплатить за свою лень 100К+ за счёт них риэлторы и живут.
Я на данный момент в течении 2-3 дней в открытых источниках нашёл всех 6 владельцев нужного мне жилья (кроме 1).







Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей