«Любой каприз за ваши деньги»: эскизные проекты стадиона к ЧМ-2018

Микс по Скорому
На международном форуме «Калининград-2018» в конце минувшей недели архитектурные группы из разных стран представили свое видение концепции застройки в областном центре микрорайона «Остров», в котором планируется разместить стадион для игр Чемпионата мира по футболу 2018 года. Напомним, что список городов, которые примут ЧМ-2018, окончательно определится только в сентябре, но ответственный за подготовку к ЧМ-2018вице-премьер областного правительства Роман Скорый весьма убежден в том, что Калининград игры Чемпионата примет.

«Если федеральный бюджет выделяет деньги на проектирование стадиона в Калининграде в размере 360 млн рублей, как вы думаете, войдем ли мы в окончательный список городов-организаторов или нет?» — ответил он в феврале в интервью «Новому Калининграду.Ru» на вопрос о том, что будет делать область с проектом, если не войдет в список.

По всей видимости, эта убежденность передалась и международным рабочим группам, которые работали над проектом стадиона. Во всяком случае, если верить вице-премьеру Скорому, все они работали над концепциями бесплатно, по всей видимости, рассчитывая получить затем право разрабатывать проект стадиона. 

Всего интерес к подготовке города к чемпионату выразили пять групп — WILMOTTE&ASSOCIÉS SA (Франция), OWPlan Group (Германия), RKW (Польша/Германия), «Интэкс»/Populous (Россия/Великобритания), НПО «Мостовик» и GMPArchitekten (Россия/Германия). Ранее правительство области вело закрытые переговоры с каждым из претендентов на право разрабатывать проект. Но, в итоге, все проекты были представлены на суд экспертов, в число которых вошли калининградские архитекторы и столичные специалисты.

Чей проект победит и кто в итоге получит контракт на проектирование? Учитывая реалии российского законодательства, все не так просто. Сначала должен быть выбран эскизный проект. Затем, как отмечал как-товице-премьер в разговоре с журналистами, на основе проекта будет прописано техническое задание для торгов, и проектировщиков будут выбирать по конкурсу, как того и требует 94-ФЗ.

«Эксперты сказали, что подскажут нам, как решить этот вопрос, чтобы не нарушать федеральное законодательство», — отметил Скорый на пресс-конференции, посвященной итогам форума. Он также рассказал, что перед тем, как остановиться на конкретном проекте, планируется провести общественное обсуждение.

«В начале недели мы будем подводить предварительные итоги, из каких концептов мы будем формировать. Будет организована встреча с общественными организациями, для которых проведем презентацию. Мы спросим у них, как они видят концепцию, — сообщил Скорый. — Как раз таким образом и учтем экспертные оценки и мнение общественных организаций, которые представляют общественное мнение. Думаю, что к лету мы выйдем на торги, разработаем техническое задание и выберем тот концепт, который поддерживает большинство специалистов и, естественно, поддерживается общественным мнением».

Напомню, что под проект в областном бюджете уже заложено 360 млн рублей. Аналогичную сумму правительство планирует получить из федерального бюджета, поэтому общая стоимость проекта составит около 720 млн рублей. Понятно, что каждый из проектировщиков не против получить этот контракт. К тому же, возможность спроектировать стадион для игр Чемпионата мира по футболу — это вопрос престижа для каждого архитектурного бюро.

На вопрос, кому из проектировщиков он сам отдает предпочтение, Роман Скорый ответил уклончиво. «Есть элементы почти во всех концепциях, есть то зерно, которое можно использовать. Чем больше мы погружаемся в разные концепции, тем больше есть понимание, что придется делать какой-то микс. Придется садиться нам вместе и брать все самое лучше. Сделать все на самом высоком уровне, чтобы учесть экономическую составляющую. Ведь можно сделать качественно очень интересно, но очень затратно. Нужно найти золоту середину, чтобы это соответствовало городскому облику и не резало взгляд», — сказал вице-премьер.

При этом сам Скорый высказался против «супермодерновых зданий в стисе хай-тек». «Сегодня этот проект интересен, завтра нет. Мы говорим о развитии на ближайшие 20–25 лет. Мы говорили с Николаем Николаевичем, обсуждали тему, но не в контексте ЧМ-2018, а в целом о градостроительном облике города. Вот мы сейчас строим типовые здания школы, детских садов. задача понятна — дать рабочие места, возможность работать… Но с точки зрения перспективного развития… Если бы они были из детского кирпича, они бы стояли столетиями. Все-таки я считаю, что нужно делать вещи фундаментальные».

На вопрос журналистов, согласятся ли разные архитектурные бюро отдать свои наработки некому единому проектировщику, Скорый ответил, что «люди сами определятся, что они часть своего труда готовы передать в общую концепцию, возможно, на добровольных началах. Чтобы разработать ту концепцию, которая будет самой адекватной с экономической точки зрения».

Звезды и корабли
Архитекторы из международных рабочих групп подошли к идее построить стадион к ЧМ-2018 на Острове весьма масштабно. На самом деле презентаций было 6, но «Студия архитектуры» калининградского архитектора Олега Копылова сделала акцент не на самом проекте стадиона, а на инфраструктурной составляющей и стоимости строительства.

Первым слово дали французскому архитектору Доминику Буйону, который уже хорошо известен калининградским журналистам по так и не реализованному проекту строительства яхтенной марины в Пионерском, которую он планировал строить вместе с бывшим руководителем Госкосрыболовства Юрием Синельником. Кстати, его компания «Мерсфор» также планировала в 2008 году участвовать в проекте строительства игорной зоны в районе пос. Поваровка, предложив правительству сделать проект не за 49 млн рублей, а за 24,5 млн рублей. Буйон тогда заявлял, что его компания «работает над комплексным созданием инфраструктуры для развития прибрежных территорий от Янтарного до Зеленоградска». Правда, конкурс тогда так и не состоялся, а сейчас о проекте строительства игорной зоны в районе Поваровки также подзабыли. Как, впрочем, уже затихли о строительстве яхтенной марины.

Но Буйон интереса к Калининградской области не потерял. Французское архитектурное бюро WILMOTTE&ASSOCIÉS SA представило концепцию, которую вице-премьер Роман Скорый называл «Калининградская Венеция». По замыслу архитектор, стадион должен быть прямоугольной формой, с крышей, которая может сдвигаться. После ЧМ-2018 планируется убрать часть зрительских мест. В дальнейшем планируется использовать стадион как ледовую арену или проводить на нем соревнованию по винд-серфингу.

OWPlan Group из Германии представили проект «Зеленый пояс», предложив застроить жилыми домами и офисами только часть Острова, а большую его территорию отдать под рекреационную зону. Также архитекторы из Германии предложили открыть на Острове яхт-клуб, культурный центр, возвести офисные здания. Сам стадион, по замыслу архитекторов должен представлять из себя глаз-корабль на фоне звезды.

Совместная группа RKW (Польша/Германия) известна проектом стадиона в Гданьске к Чемпионату Европы-2012. Также одной из идей польско-немецких архитекторов стала стилизация стадиона под некое янтарное украшение. Маленькую модель такого украшения они представили на форуме. Разработчики считают, что рядом со стадионом нужно построить гостиницы и аквапарк. На нулевом этаже самого стадиона планируется разместить крупный торговый центр.

Разработчики «Интэкс»/Populous (Россия/Великобритания) предложили вернуться к истокам. «Архитектура стадиона представлена в средневековом стиле укреплённого города, чем оживляется также тематический парк. Само наследие редутов и фортификационных сооружений города вдохновили архитекторов на данный проект», — сообщили архитекторы.

Они предложили построить на Острове тематический парк, который возможно будет включать в себя также цирк и зимний сад. Также архитекторы считают, что рядом со стадионом можно возвести отели, комплекс досуга, шопинга и элитного спорта. Зона элитного спорта спроектирована как сооружения в парковой зоне, с площадками для тренировок, молодежными научными центрами и учебными учреждениями. По кругу/периметру территории вдоль прибрежной линии будут пролегать дорожки для занятия бегом, вело- и роллерспортом. В северо-западном секторе планируется организовать клубы парусного спорта, гребли и плавания на небольших лодках. Коммерческие и жилые комплексы сконцентрированы в восточной стороне территории.

Пожалуй, самым масштабным получился совместный проект НПО «Мостовик» и GMP Architekten (Россия/Германия). Архитекторы предложили создать на Острове новый жилой микрорайон, застроив его таунхаусами и жильем эконом-класса, поселив в этом микрорайоне несколько тысяч человек. На самом стадион после ЧМ-2018 планируется открыть аквапарк, фитнесс-центр и крупный торговый центр. Также над главной футбольной ареной должна появиться башня-отель, которая, по замыслу архитекторов, станет неким акцентом для стадиона.

«Дешевый стадион»
Отметим, что в 2012 году пройдут игры Чемпионата Европы по футболу, поэтому у региональных властей была возможность познакомиться с проектами и суммами, которые пошли на строительство в Польше. По словам Романа Скорого, строительство стадиона в Варшаве обошлось в 24 млрд рублей, стадион в Гданьске — чуть больше 6 миллиардов рублей.

«Есть четкое понимание одного посадочного места — от 3–3,5 тысяч евро и до бесконечности, — отметил Скорый на пресс-конференции, посвященной итогам форума. — Стоимость стадиона — около 10 млрд рублей. Это дешевый стадион, недорогой стадион».

Любопытно, что это заявление Роман Скорый сделал уже после выступления руководителя калининградской «Студии архитектуры» Олега Копылова, который за 490 тыс бюджетных рублей разрабатывал концепцию застройки микрорайона, оценивая инфраструктурные вложения. Как признал Копылов, на Острове уже несколько раз пытались начать какое-либо строительство, но из-за дороговизны проекта, которая обусловлена сложной гидрогеологией, от проектов отказывались.

«Если строить стадион на более удаленном участке от эстакады, то площадь — 170 га, 7 км набережных с двух сторон, подсыпка грунта 2,5 метра, инженерная инфраструктура, сети, дороги, итого это получается порядка 45 миллиардов, в том числе 12 миллиардов — строительство стадиона», — сообщил Копылов журналистам.

Столичные эксперты, которые обсуждали проекты на архитектурной секции, подошли к выбору места для стадиона куда более жестко. По словам генерального директора Института территориального планирования «Урбаника» из Санкт-Петербурга Антона Финогенова, эта территория всегда пустовала, поэтому велика возможность создать «мемориальный комплекс, пусть и «красивый, особенно из космоса, но неживой».

«750 лет там ничего не строилось, это настолько мощный исторический процесс, что, даже вложив несколько миллиардов рублей в подготовку территории, ничего не изменится», — отметил Финогенов.

Директор московского архитектурного бюро «Гинзбург Архитекст» Алексей Гинзбург добавил, что территория Острова — крайне проблемное место в силу гидрологических особенностей, и при его застройке придется столкнуться с колоссальными трудностями.

«И насколько нужно там жилье? Я видел только один вариант, кода стадион находится около жилых кварталов — это Лондон. И я бы не сказал, что это удобно. Это, скорее, испытание для местных жителей», — отметил руководитель проектов «НИИП Градостроительство» из Москвы Антон Щукин.

Также эксперты выразили сомнения в том, что содержание стадиона будет затем безубыточным.

Кстати, судя по ответам на вопросы, которые в ходе конференции задали представителям архитектурных групп строители и калининградские архитекторы, примерную стоимость инфраструктурных затрат и содержания самого стадиона после игр практически никто из них не просчитывал. Поэтому красивые картинки спортивных арен, залитых светом, оставляли впечатление о несколько фантастическом представлении архитекторов о бюджете строительства.

Однако Роман Скорый воспринял эти проекты спокойно, напомнив, что часть финансирования планируется привлечь за счет инвесторов. «Последняя заявка, которую мы сформировали (в федеральный бюджет — прим. «Нового Калининграда.Ru), касающаяся автомобильных дорог, это 108 млрд рублей, 48 млрд рублей нам одобрили, — рассказал Скорый. — Поэтому мысленно мы для себя понимаем, что теоретически мы уже имеем 48 миллиардов, у нас есть четкое понимание, куда эти деньги пойдут».

По его словам, помимо городской инфраструктуры, потребуется модернизация аэропорта. «От 7 до 8 млрд будет вкладываться в аэропорт ежегодно, он начнет принимать от 1 млн до 3–4 млн пассажиров в год. Мы должны сделать воздушные ворота, адекватные европейским, с возможностью реализовывать прием дальнемагистральных самолетов», — отметил вице-премьер.

Он рассказал, что в федеральном центре четко дали понять, что они не против дорогих стадионов и дорогой инфраструктуры. «Любой каприз за ваши деньги. Есть четкое понимание финансирования. Часть денег вы получите за счет инвесторов. Если мы смогли убедить архитекторов сделать правильное архитектурное решение. точно так же мы поступим с инвесторами, мы их убедим, и они внесут свою лепту», — сказал Скорый.

Текст — Оксана МАЙТАКОВА, фото предоставлены организаторами международного форума «Калининград-2018»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter