«Всё плывёт»: в Немане подвал пятиэтажки несколько лет затапливает фекальными водами

В многоквартирном доме №9 на улице Полевой в Немане несколько лет заливает подвал. В помещения поступают канализационные воды — периодически их приходится откачивать. В управляющей компании утверждают, что проблема связана с наружной канализацией, в администрации же считают, что затопленный фекалиями подвал — исключительно «внутридомовая история». Как живётся собственникам квартир, что сейчас предпринимают в УК и что говорят об этой ситуации местные власти — в материале «Нового Калининграда».

«Сваливают друг на друга»

По сведениям с сайта областного фонда капремонта, пятиэтажный дом по улице Полевой, 9, в Немане был построен в 1989 году. Это бывшее общежитие. По словам местных жителей, проблема с канализацией возникла здесь много лет назад, однако в последние пять-шесть лет ситуация усугубилась.

«У нас стоит запах в подъезде, в квартирах даже на первых этажах бывает запах. Во дворе запах стоит. Я понимаю, что люди, может, ещё такие, кидают всё в канализацию, потом вытаскивать приходится. Но „Водоканал“ кивает на „Теплосеть“, „Теплосеть“ — ещё на кого-то. Друг на друга сваливают. Приедут, откачают, а толку? Через два-три дня опять всё полное, всё плывёт, — рассказывает жительница квартиры на пятом этаже Людмила Грейс. — Часть дома тут без света сидела несколько дней, потому что у нас щитовая находится в подвале, а туда было не зайти вообще. Кабель был оторван почему-то».

По её словам, жильцы дома обращались в несколько инстанций. В местном муниципальном предприятии «Теплосеть» им пообещали осенью оборудовать промежуточный колодец, который якобы обеспечит больше возможностей для прочистки системы. «Мы ходили и в администрацию на приём к товарищу Нейману (главе администрации, — прим. „Нового Калининграда“) — сказал, что будут делать. Но пока ничего не происходит», — говорит Людмила Грейс.

В «Неманской управляющей компании», которая с 2018 года занимается обслуживанием дома на улице Полевой, предполагают, что систему могли повредить, когда проводили газ. «Мы еженедельно пишем письма в муниципальное предприятие „Теплосеть“ — они обслуживают канализацию. Администрация сказала, что да, мы знаем про проблему и надо делать, но пока нет денег. И вот двадцать первый век — дом находится без канализации. Постоянно заполнены подвалы фекалиями, потому что им некуда уходить», — поясняет директор УК Юрий Щербанюк.

Как утверждает руководитель организации, проблема заключается в наружных сетях канализации. «Меня теребит жилинспекция, у меня штрафы в связи с этим. Я пишу во все инстанции, что это не моя вина, не вина управляющей компании. У меня зона ответственности по стене дома. А дальше сети — это находится в ведении городской администрации и, соответственно, муниципального предприятия „Теплосеть“», — говорит Щербанюк.

 

«Это внутридомовая история»

Директор неманского МУП «Теплосеть» Елена Гаврикова в течение трёх рабочих дней оказалась недоступна для комментариев. В пятницу, 27 ноября, корреспонденту «Нового Калининграда» заявили в приёмной, что она ушла на больничный. Как сообщала в октябре муниципальная газета «Неманские вести», на предприятии считают, что для кардинального решения проблемы требуется капремонт внутридомовой системы водоотведения. «Существующая канализационная система не справляется с нагрузкой, диаметр внутридомовых труб явно недостаточный, поэтому линии часто забиваются. Вторая проблема заключается в том, что канализационный коллектор расположен выше, чем выпускные каналы дома. По этой причине часть воды не попадает в центральную сеть водоотведения, а стекает назад», — приводит издание слова Гавриковой.

В администрации Неманского округа считают, что проблему с водоотведением в доме на улице Полевой должна решать управляющая компания. «Это не наружные сети, это внутридомовая история. Поверьте, пожалуйста, если бы это были наружные сети, то этот вопрос был бы решён не за пару лет, а в течение недели», — утверждает глава администрации Андрей Нейман.

По его словам, к откачиванию канализационных вод периодически привлекают муниципальное предприятие «Благоустройство». «Там, я так понимаю, необходима замена труб. Но у муниципалитета самого, у администрации нет возможности влиять на работу УК. Это либо прокуратура, либо министерство регионального контроля. Что касается жильцов, то я искренне за них переживаю. Нашими муниципальными силами мы делаем оплачиваемую работу, которую, по сути, должна делать „Неманская управляющая компания“. Муниципалитет независимо от того, чья ведомственная принадлежность, своими силами всегда старается подобные вопросы купировать, исходя из интересов жителей», — поясняет Андрей Нейман.

Управляющую компанию, которая обслуживает дом на улице Полевой, чиновник называет проблемной. «У него (руководителя „Неманской управляющей компании“, — прим. „Нового Калининграда“) всё время возникают какие-то проблемы, все у него кругом виноваты. Я несколько раз взывал, так сказать, к его чувству порядочности — не только с этим домом, но и со всеми остальными тоже. У него в принципе по всем объектам, которые он обслуживает, вот такая вот обстановка», — говорит глава администрации Неманского округа.

По мнению жильцов дома №9 на Полевой, стоимость содержания жилья сегодня не соответствует качеству жилищно-коммунальных услуг, которые они получают. «За содержание мы платим очень большую сумму. Ничего не делается, а платим 21 рубль с копейками за „квадрат“. Это очень много. Было 13 рублей, потом приняли почти 22. У меня квартира общей площадью почти 30 квадратов, и я платила около четырёхсот рублей, а сейчас — семьсот. Но у нас не работают полотенцесушители, вода идёт на пятом этаже струночкой. В ванной чтобы помыться, надо обогреватель включать: когда есть горячая вода, когда её нет. Ну что ж, люди привыкают ко всему, можно сказать, вот и всё. Я понимаю, что у нас такой дом, что многие не платят. Но при чём здесь это? Пускай организация подаёт в суд, пускай разбираются», — сетует Людмила Грейс.

Когда и за счёт каких средств собираются решать проблему с затоплением подвальных помещений бывшего общежития фекальными водами, ни в УК, ни в неманской администрации не поясняют. Согласно информации, размещённой на сайте областного фонда капремонта, ремонт системы водоотведения в доме по улице Полевой, 9 стоит в плане только на 2033-2035 годы. В этот же период предусмотрены и мероприятия по обновлению подвальных помещений.

Текст: Елена Калугина. Фото: Денис Туголуков, Кирилл Клейков / Архив Нового Калининграда