Судьба одного памятника: по иску предпринимателя суд снял охранный статус с довоенного здания

Не для детей

Особняк на улице Грекова уже много лет стоит за сине-белым строительным забором, который уже стал привычной частью этой части города. Никаких признаков строительных или ремонтных работ за все эти годы здесь так и не обнаружилось.

В полуразрушенном обветшавшем здании узнать памятник архитектуры просто невозможно. Жители окрестных улиц иначе как «притоном» это место не называют. В неохраняемом здании регулярно собираются асоциальные личности, употребляющие горячительные напитки и обустраивающие себе там временное пристанище на время холодов.

Забор и стены исписаны разнообразными и порой не самыми приличными надписями. А ведь когда-то здесь сеяли «разумное, доброе и вечное»: с послевоенных лет в особняке размещался детский сад, в котором воспитывали ребятишек до 2001 года.

В 2001 году садик закрыли на ремонт по предписанию пожарных и Роспотребнадзора. Тогда родителям пообещали, что работы займут немного времени, и дети снова смогут ходить в учебные группы в следующем учебном году.

Из рук в руки

Но родители не дождались обещанного. В 2003 году здание передали ОАО «Муниципальный коммерческий банк». Взамен обязав его профинансировать строительство другого садика. Предполагалось построить новый детский садик на 120 мест на Сельме. Потом место размещения будущего дошкольного учреждения изменили на пос. им. А. Космодемьянского, но строительство так и не началось.

«В 2008 году, когда в администрации Калининграда сменилась власть, у нас возникли вопросы к банку, который так и не исполнил инвестиционное соглашение. Особняк к этому времени уже был в полуразрушенном состоянии, его решили забрать назад», — рассказал в сентябре 2012 года корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» Александр Зуев.

В конце 2010 года здание за 25 миллионов рублей выкупил гражданин РФ Василий Могила. Затем особняк перешел в собственность ООО «Регата», принадлежащего Олегу Назарову, который сейчас и является владельцем особняка. По документам, Назаров приобрел здание у собственного ООО, ликвидированного в 2011 году.

Именно в 2011 году Олег Назаров впервые попытался оспорить нахождение к тому времени уже полуразрушенного памятника в списке выявленных объектов культурного наследия, а также признать недействительным охранный договор на здание. Но тогда Арбитражный суд отклонил его иск.

Не памятник

Сейчас же, опираясь на заказанную владельцем здания экспертизу, Арбитражный суд региона снял охранные обязательства с памятника культуры. Предприниматель предоставил суду результаты экспертизы, которая была проведена по его заказу экспертами из Санкт-Петербурга. Специалисты признали здание на Грекова утратившим историко-культурное значение.
По данным Службы охраны памятников, экспертиза была проведена с нарушениями.

В ООО «Студия архитектуры и дизайна профессора Горюнова „Арт Деко“», специалисты которого проводили экспертизу, корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» сообщили, что никаких данных о том, что исследования проведены неудовлетворительно, не поступало. «Если вдруг в проведенной нами экспертизе выявляются какие-то недочеты, нам об этом сообщают, и мы выясняем, где могла быть допущена неточность. Здесь же мы провели исследование и передали его результаты заказчику», — отметил сотрудник центра.

Также в «Арт Деко» подчеркнули, что эксперт находящегося в Санкт-Петербурге предприятия специально выезжал в Калининград для осмотра объекта и проведения исследований в региональном архиве. В итоговом заключении специалист «Арт Деко» пришел к выводу, что здание на Грекова не является памятником архитектуры, поскольку это пример типичной городской застройки конца XIX — начала XX века, и уже утратило историко-культурное значение.

А между тем…

Как сообщили корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» в Службе охраны памятников, в ближайшие сроки ведомство намерено обжаловать решение суда, поскольку оно не направлено на сохранение объекта культурного наследия, а снятие статуса позволяет собственнику не только перестроить памятник архитектуры, но и снести его. Правда, пока будут идти судебные споры, никто не может дать гарантии на то, что здание начала ХХ века, стоящее в центре города, не будет снесено до основания. А на его месте не появится очередной торговый центр.

Текст — Алёна ПЯТРАУСКАЙТЕ, фото из архива «Нового Калининграда.Ru»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Текст: Алёна Пятраускайте