Минстрой разработал методику оплаты жилья в «доходных домах» (формула)

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Недвижимость
Министерство строительства Калининградской области разработало проект методики, которую планируется использовать при расчете оплаты за наем жилья коммерческого использования (в так называемых «доходных домах»). Проект документа размещен на сайте регионального правительства, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

Методика предполагает, что при расчете величины оплаты будет использоваться средняя рыночная стоимость жилья в Калининграде и области, которую должна будет определить региональная межведомственная комиссия.

Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения предполагается определять по формуле: Ам (размер платы) = S (площадь квартиры) умножить на C (среднюю рыночную стоимость жилья) и разделить на L (предельный срок предоставления помещения в наем). При этом предельный срок установлен в размере 240 месяцев (20 лет). Таким образом, если средняя стоимость квадратного метра будет определена, исходя из ныне существующих реалий (около 46 тыс рублей за 1 квадратный метр — прим. «Нового Калининграда.Ru»), то ежемесячная плата за наем квартиры, в которой проживает один человек, составит 6 900 рублей, за двух человек — 8 050 рублей, за трех человек — 10 350 рублей и т. п.

По закону «О жилищном фонде Калининградской области коммерческого использования», спустя пять лет наниматель квартиры в «доходном доме» получит право выкупить жилье по цене, которая будет определена на основании ФЗ «Об оценочной деятельности». При этом внесенная ранее за наем жилья плата будет вычитаться из общей стоимости квартиры.

Также минстрой разработал порядок учета граждан, которые могут получить жилье в «доходных домах». Составлять списки нуждающихся должны профильные министерства и ведомства, после чего списки будут направлены в областное агентство по имуществу. И уже агентство по имуществу распределит квартиры, либо поставит человека в очередь.

Напомним, региональный закон позволяет получать квартиры в «доходных домах» сотрудникам областных государственных органов бюджетной сферы: педагогическим работникам сферы образования, работникам культуры, медицинским специалистам сферы здравоохранения, работникам социального обслуживания и физкультуры и спорта. Претенденты на квартиры должны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Закон позволяет выкупить квартиру через 5 лет после проживания в ней при одном ограничении: работник бюджетной сферы должен иметь стаж работы не менее 10 лет.

Отметим, по закону, на одного человека полагается квартира площадью 36 квадратных метров, на двух — 42 квадратных метра, на трех и более человек — по 18 квадратных метров на каждого.

Напомним, в феврале 2014 года вице-премьер Юрий Федяшов сообщил, что в Калининградской области механизм распределения жилья на условиях «социальной» аренды прорабатывается, хотя три дома, в которых планируется такое жилье предоставлять, были сданы еще в 2013 году. По его словам, отнести к арендному жилью планируется 99 квартир в новостройках на улице Левитана.

Напомним, в сентябре 2013 года губернатор Николай Цуканов заявил, что до конца года в Калининграде планируется открыть два первых доходных дома. Как сообщил тогда глава региона во время отчета перед работниками культуры, «всего это будет 200 квартир».

Напомним также, что впервые идею создания «доходных домов» озвучил экс-губернатор региона Георгий Боос. Предполагалось, что строительство таких домов начнется летом 2010 года, однако строить их начали лишь спустя несколько лет.

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.