Минэкономики РФ предлагает снизить барьеры для застройщиков недвижимости

С 2016 года деление земель на категории по целевому назначению в России планируется отменить. Определять, какие виды деятельности надлежит вести на землях, станут местные власти, говорится в законопроекте, подготовленном Минэкономики РФ. Поправки к Земельному кодексу и другие законы вывешены для общественного обсуждения на сайте regulation.gov.ru, пишет во вторник «Коммерсант».

«Категории, на которые по целевому назначению делилась вся территория страны — земли населенных пунктов, сельхозназначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых территорий и объектов, земли запаса, а также промышленности, транспорта и т. д. — исчезнут. Вместо этого местные органы власти будут делить свои территории на зоны, устанавливая для них перечень разрешенных видов использования, которых может быть несколько», — пишет издание.

Законопроект подготовлен, чтобы снизить барьеры для застройки. Он даёт местным властям единоличное право устанавливать и изменять границы зон, а также определять разрешенные на них виды деятельности. Исключение сделано лишь для особо охраняемых территорий, земель лесного и водного фондов, а также для ценных сельхозугодий.

«Регламенты по использованию прочих сельскохозяйственных земель будут разрабатывать власти региона в порядке, определенном федеральным правительством, — отмечает издание. — Прописан даже масштаб строительства на таких землях объектов для фермерской деятельности, среди сельхозсооружений может быть возведен один жилой дом не выше трех этажей, причем власти должны установить максимальный процент застройки участка».

При этом завлабораторией аграрной политики Института Гайдара Наталья Шагайда считает, что законопроект сырой. По её словам, в документе не указаны понятия зоны, не разработан порядок создания и изменения зон, не подготовлен классификатор видов разрешенного использования, нет определения, что считать особо ценными сельскохозяйственными землями. «Есть опасения, что все будет свалено на территории без соответствующего финансирования. В итоге может случиться так, что категории отменят, а зоны созданы не будут», — отмечает Наталья Шагайда.

Отметим, что в настоящее время законодательство запрещает возводить жилые дома на землях сельхозназначения.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter