Предприниматели в Калининградской области нередко сталкиваются с незаконными действиями со стороны чиновников. Чаще всего противоречия возникают при реализации девелоперских проектов. Доказать злоупотребление со стороны властей Зеленоградска в Верховном суде, в частности, удалось юридическому бюро Алексея Роменко.
Доверители бюро Роменко, предприниматели из Москвы, приобрели права на земельный участок за бывшей гостиницей «Газпрома» в Зеленоградске, которые предусматривали реконструкцию расположенных на нем зданий водолечебницы и котельной под гостиничный комплекс.
С 2012 года основные городские градостроительные документы — Генплан и правила землепользования и застройки —города предполагали сооружение гостиницы на участке, приобретенном инвесторами. Однако в середине 2017 года совет депутатов Зеленоградска решил поменять правила землепользования и застройки города и признать участок инвестора с котельной и зданием лечебницы землями общего пользования, на которых реализовывать инвестиционный проект, соответственно, нельзя. Это и стало основанием для обращения инвесторов в суд.
Сначала Калининградский областной, а потом и Верховный суды указали, что, признавая землю инвестора местом общественного пользования, городские власти нарушили основной городской градостроительный документ — Генплан. В нем говорилось, что участок находится в зоне размещения санаториев и пансионатов и к местам общего пользования отношения не имеет.
«Подобные ситуации, конечно, не способствуют привлечению инвесторов. Сейчас и так кризисные явления в экономике, и такие действия со стороны властей пугают предпринимателей, — отмечает Алексей Роменко, представлявший интересы девелопера в Верховном суде. — Когда зеленоградские власти проиграли суд, они решили поменять Генплан. Теперь мы это также оспариваем в областном суде на том основании, что нельзя установить парк на частной территории, где стоят давно существующие здания. Многие инвесторы следят за тем, как будет развиваться данный процесс».
© 2003-2024