Жилой комплекс «Смирнова»

Адрес:
ул. Юрия Смирнова, 4
Застройщик:
ООО «ЖК Смирнова»
Сайт:
zhk39.ru
Телефон:
+7 (4012) 401696

Многоквартирный 3-этажный жилой дом расположен в историческом районе города, в бывшем предместье Кенигсберга, нынче в Ленинградском районе на улице Юрия Смирнова.

Северная гора — один из немногих районов Калининграда, свободных от советской застройки. Здесь нет «сталинок» и «хрущевок», зато в избытке зелени и особняков, а высота многоквартирной застройки ограничена 4 этажами.

После 1945 года здесь, среди липовых аллей, селились семьи офицеров Красной Армии, а сегодня в досягаемой близости заканчивается реконструкция развязки на дороге к морю, возводится ТЦ «Балтия Молл», ведется обустройство пересадочного узла для городского рельсобуса, который свяжет район с центром города без автомобильных пробок.

Новостроек возводится относительно немного, и каждая из них пользуется у покупателей заслуженным вниманием. Квартиры в малоквартирном (12 квартир) доме с авторским фасадом и продуманными планировками от застройщика на улице Юрия Смирнова — как раз такой шанс приобрести новую квартиру в бывшем предместье Кёнигсберга.

Застройка квартала индивидуальными и малоквартирными домами началась с 2012 года, вскоре после прокладки внутриквартальных инженерных сетей и сетей связи. В результате новые дома и квартиры в новостройках составляют здесь более 80% домовладений, а их собственники объединены в территориальное общественное самоуправление (ТОС) «Юрия Смирнова», которое занимается благоустройством квартала.
Малоквартирность дает важное преимущество и в выборе управления домом: собственники могут вести его непосредственно, самостоятельно определяя размер средств на содержание общего имущества, заключая прямые договоры на водо-, электро- и газоснабжение, экономя существенные суммы на коммунальных платежах.

В доме на 12 квартир застройщиком спроектированы 1, 2-х и 3-комнатные квартиры общей площадью от 41,82 до 87,89 кв. м.

В шаговой доступности:
  • остановки автобусов: 31, 21, 61, 94
  • рельсобус (с 2020 года)
  • магазин у дома
  • сквер
  • соловьи
  • сад «Сливовый цвет»
  • городская детская площадка
  • зона барбекю

А также: школы № 7 и № 8, детские сады № 23 и 76, ДЮЦ на Молодежной, парк «Юность» и прогулочная зона Верхнего озера, поликлиника № 1, ФОК «Дворец спорта», супермакеты, баня, храм, АЗС, автомойка и др.

Застройщик обеспечивает ответственное отношение к строительству, строгое исполнение проектных решений и предоставляет возможность установки на этапе строительства индивидуальных систем комфорта, а независимый технадзор и качественные стройматериалы являются залогом долгой службы дома.

Секреты уюта в ЖК Смирнова:
  • комфортная среда: естественный свет помещений без темных углов, благоприятная роза ветров
  • все лучшее в дом: авторский фасад, стильный подъезд и двор-сад
  • каждый метр функционален: площади квартир выверены, вы не платите за бесполезные метры
  • конструктор удобств: ваш замысел реален — теплые полы, дополнительная звукоизоляция, модифицированные перегородки; все пожелания рассматриваются
  • качество: строгое исполнение проектных решений и независимый технадзор служат залогом долгой службы дома; минвата Rocwool, теплая керамика «Балткерамика», окна профиль KBE, черепица Benders, трубы Rehau, котлы Bosh

Заключить договор долевого участия по 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре можно как с ипотекой** от «Сбербанка» или фонда ЖСС Калининградской области, так и с привлечением средств материнского капитала. В общей сумме кредита возможно предусмотреть средства на отделку квартиры. А при наступлении в пределах действия договора важных событий в семье (свадьба, рождение ребенка, юбилей и др.) предусмотрена премия от 30 до 50 тысяч рублей.

Еще один приятный бонус от застройщика — скидка в 1.7%*** по промокоду «Юрий Смирнов»

Узнать больше можно в отделе продаж по телефону +7 (4012) 40-16-96
или в офисе по адресу: г. Калининград, ул. Юрия Смирнова, 4 Г.

* Застройщик — ООО «ЖК Смирнова». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
** услуга предоставлена — ПАО «Сбербанк», Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» (Фонд ЖСС КО)
*** акция действует — бессрочно.


Фото


804