Дом для торговцев, чиновников и китобоев: история здания мэрии Калининграда

Каждому калининградцу знакомо здание на площади Победы, 1, где на первом этаже с завидной регулярностью меняются рестораны, а остальные занимают городские власти. За свою почти столетнюю историю это здание сменило множество обитателей, а изначально и вовсе строилось как торговый центр (выражаясь современным языком). «Новый Калининград» совместно с сообществом Государственного архива Калининградской области «ВКонтакте» рассказывает историю нынешней резиденции городских властей.

До войны: от торгового двора до городского дома

Эксклавное положение Восточной Пруссии после Первой мировой войны весьма негативно влияло на её дальнейшее экономическое развитие. Оживлению торгово-промышленных связей с соседними странами должна была способствовать ежегодная Восточная ярмарка. В 1921 году в эксплуатацию был сдан ярмарочный комплекс зданий, построенный по проекту архитектора Ганса Хоппа на ул. Вальринг (ныне ул. Проф. Баранова) с главным входом со стороны ул. Ганзаринг, 3–7 (ныне пл. Победы).

Восточная ярмарка имела большой успех. Спрос на помещения под торговые представительства и склады в Кёнигсберге пошёл вверх. Ярмарочный комитет, осознавая нехватку конторских и торговых помещений, решил построить на ул. Ганзаринг напротив главного входа на территорию ярмарки просторный «Торговый двор» («Хандельсхоф»), также по проекту Ганса Хоппа.

В условиях гиперинфляции здание было построено за невероятно короткий срок — всего за 7 месяцев. Уже в 1923 году его помещения начали обретать первых арендаторов. 

Здание, для строительства которого впервые в Кёнигсберге был применён железобетонный каркас, имело 4 крыла и 5 (в отдельных частях 6) этажей. Просторный внутренний двор был накрыт стеклянным куполом и исполнял функции выставочной площадки.

Фото из частной коллекции. Середина 1930-х гг.

Нередко пишут, что здание было облицовано клинкерным кирпичом тёмного цвета, однако на довоенных и послевоенных фотографиях везде обнаруживается штукатура (или её остатки). Немецкий исследователь Балдур Кёстер в своей книге «Кёнигсберг. Архитектура немецкого времени» также ни слова не говорит про облицовку клинкерным кирпичом, лишь упоминает выступающие диагональные декоративные кирпичные полосы.

Более сотни фирм получили возможность открыть свои офисы в новом «Торговом дворе». На первом этаже расположились выставочные площадки, в подвале южного крыла — ресторан, интерьер которого был оформлен Германом Брахертом в содружестве с Эрнстом Филитцем. Брахерт был автором и скульптурной группы «Фортуна и Гермес» (1921) из цветного искусственного камня, украшавшей вход в кассу Городского банка, также размещавшуюся в здании. Филитц же занимался оформлением входа южного крыла Королевского замка.

В 1927 году «Торговый двор» занял городской магистрат переехавший из кнайпховской ратуши. Отныне здание именовалось «Городским домом» (Штадтхаусом).

Первый этаж здания занимали представительство автотранспортной компании FAMAG, представительство старейшей в Германии фирмы по производству пианино «Гротриан-Штайнвег» и депозитная касса Городского банка. Продолжал принимать посетителей и ресторан в подвале.

После войны: от универмага до общежития

Во время Второй Мировой войны здание пережило бомбардировку конца августа 1944 года, но выгорело в апреле 1945-го. Оно даже не было включено в обширнейший по объёму перечень национализированных зданий и строений в Калининграде, утвержденный Советом Министров СССР 27 июня 1947 г.

В таком состоянии здание находилось в конце 1940-х гг. Фотофонд ГАКО.

Более того, в первые послевоенные годы даже адрес: «Площадь Победы, 1» — принадлежал совсем другом зданию, в котором до 1958 года размещалось УМВД по Калининградской области, а с 1958 года — переехавший из столицы Мосрыбвтуз, получивший название Калининградский технический институт (сегодня это здание КГТУ на Советском проспекте,1).

Что касается разрушенного Штадтхауса, то его расположение и относительно неплохое состояние руин всё же сподвигло городские власти заняться восстановлением здания, а не сносом.

Первые эскизные проекты «восстановления и реконструкции здания бывшей ратуши» Калининградский горисполком рассматривал еще 25 сентября 1947 года. И уже тогда предполагалось первый и второй этажи здания отвести под универмаг, а 3-6-й этажи — под конторы госучреждений.

Но восстановительные работы так и не начались. Это объяснялось недостатком строительных материалов и рабочих рук, а также наличием множества других, более важных объектов для восстановления и реконструкции.

Лишь в 1953 году дело несколько сдвинулось. Здание «бывшей Ратуши на площади Победа дом № 1» (так в документе) было передано с баланса «Балтгосрыбтреста», так и не восстановившего здание, на баланс универмага Главного управления универсальными магазинами Министерства торговли СССР (Москва). При этом восстановлен был лишь первый этаж. Окна второго этажа заложили кирпичом. Начиная же с третьего этажа и выше зияли пустые глазницы оконных проемов.

Спустя еще 6 лет, в 1959 году, «разрушенное здание Калининградского универмага» было во второй раз передано на баланс «Балтгосрыбтреста» под восстановление его под общежитие моряков Антарктической китобойной флотилии.

В Государственном архиве Калининградской области сохранился протокол рассмотрения проектного задания восстановления здания № 1 на пл. Победы под общежитие холостяков и малосемейных моряков Китобойной флотилии, утвержденный управляющим Балтийским рыбопромышленным трестом Валерием Джапаридзе 25 декабря 1959 года.

Первая очередь общежития (ремонт шёл снизу-вверх) — 272 комнаты общей площадью 3147 кв. м — была принята в эксплуатацию уже в декабре 1962 года, следующие 70 комнат общей площадью 1427 кв. м — полгода спустя. Увы, общежитию совсем не нужны были архитектурные изыски. Восстановленное здание уже не имело прежней высокой крыши, некогда крытой черепицей. Согласно документам, кровля была покрыта рубероидом и имела малозаметный наклон. Но здание ещё сохранило прежнее оформление окон (безусловно, сами оконные поверхности выглядели совсем иначе). Угловые ризалиты были заложены кладкой, но средняя часть здания, имевшая 6-й этаж, все еще имела 7 оконных осей. Фасад здания оштукатурили, а крытый дворик стал обычным двором под открытым небом. Шаг за шагом все внутренние помещения были приведены в порядок. Часть из них на четвертом этаже здания передали администрации Калининградской антарктической китобойной флотилии (ликвидирована в 1975 году).

На первом этаже здания вместо запланированных изначально столовой, кафе-автоматов и парикмахерской (в проект по ходу дела были внесены изменения) разместились ресторан «Чайка» и магазин «Гастроном» (Центральный гастроном № 5 — знаменитый «ЦГ», единственный в городе магазин, работавший до 23:00). Ресторан «Чайка» начал работать в 1963 году. Он был рассчитан на 220 посадочных мест и в те годы являлся одним из немногих заведений города, работавших до полуночи. В 1970-е годы ресторан будет преобразован в столовую. По слухам — по просьбе жён китобоев, хотя документального объяснения причин подобного шага найти не удалось. Строительство гастронома сопровождалось рядом организационных и материальных трудностей, и вместо запланированного августа 1963 года магазин сдали только 6 августа 1964-го.

И снова к городским властям

Моряки-китобои недолго занимали здание. Уже в 1969 году проживавших в нём граждан в связи с предстоявшим проведением ещё одного капитального ремонта начали переселять на жилую площадь местных Советов. В декабре 1970 года здание было передано на баланс управления домами № 13. А в 1973 году здание, уже получившее свой современный адрес — площадь Победы, 1, было передано Калининградскому горисполкому.

Созданный в 1947 году Калининградский горисполком вначале находился по адресу Сталинградский проспект, 14 (ныне — пр-т Мира, здание штаба Балтийского флота). После 1957 года он переехал в здание по адресу ул. Коммунальная, 4.

В первой половине 70-х в ходе капитального ремонта здание было ещё более «усовременено». В частности, отштукатурено с применением весьма модной в то время мраморной крошки; средняя часть здания с семью окнами была расширена до 11 оконных осей; прежнее оконное оформление окончательно исчезло, а косые перемычки больших окон первого этажа были переделаны на горизонтальные. И самое примечательное — появился монументальный козырек у входа, сегодня знакомый каждому калининградцу.

7 ноября 1983 г. Автор: Е.И.Чепинога. 

С 1973 по 1991 год в здании располагался горисполком и горком КПСС, с 1991 года по настоящее — администрация города. Первый этаж в разные годы занимали магазины (продовольственный и книжный), рестораны и кафе. Функционал верхних этажей уже не менялся.

Во второй половине 1970-х на фасаде горисполкома появился герб РСФСР, который в начале 1990-х был заменен на герб РФ, на смену которому пришёл герб города. В постсоветское время, когда интерес к зданиям довоенной постройки был «реабилитирован», общественность возложила какие-то особые надежды на очередной ремонт здания, но этого не произошло.

Текст — Варвара Комиссарова. Материал подготовлен и впервые опубликован в сообществе Государственного архива Калининградской области «ВКонтакте». Там же доступны дополнительная информация, копии исторических документов и фотографии