Приключения итальянцев: что известно о судьбе отеля-долгостроя в центре Калининграда

Отель у здания областной прокуратуры в марте 2017 года. Виталий Невар / Новый Калининград
Отель у здания областной прокуратуры в марте 2017 года. Виталий Невар / Новый Калининград
Все новости по теме: Городской облик

Гостиницу в начале улицы Горького, которую планировали открыть к ЧМ-2018 под итальянским брендом Domina, начали строить в 2014 году. Комплекс собирались ввести сначала в конце 2016-го, затем срок перенесли на конец 2017-го, а потом стройку и вовсе законсервировали. В мае 2020 года на объекте снова появились рабочие. «Новый Калининград» рассказывает об истории возведения и перспективах сдачи отеля, превратившегося в долгострой.

В марте 2013 года компания «Магистраль» получила разрешение на строительство административно-гостиничного комплекса в сквере у здания областной прокуратуры. Фирма получила документ на основании решения Арбитражного суда — в своё время власти Калининграда выделили территорию под застройку, а опротестовать это решение впоследствии не удалось ни администрации, ни надзорному ведомству. «Мы прошли все инстанции, право осталось за строительной компанией на возведение гостиницы», — заявлял в 2015 году занимавший тогда пост прокурора Калининградской области Сергей Табельский.

Согласно документации, инвестору разрешили построить разновысотное здание в 5-9 этажей с двухуровневым подземным паркингом, общая площадь объекта должна была составить 12 863 квадратных метра.

В октябре 2013 года отель на улице Горького включили в программу по подготовке к ЧМ-2018. Предполагалось, что он станет одним из объектов, в которых разместят футбольные команды. В соответствующем постановлении правительства Калининградской области в качестве прогнозного срока ввода гостиницы в эксплуатацию был указан декабрь 2017 года. Общий объём финансирования оценивался в 883,3 миллиона рублей.

В марте 2014 года территорию в сквере рядом с областной прокуратурой начали готовить под застройку. Вокруг будущей стройки установили забор и приступили к компенсационной высадке деревьев, которые вырубили для строительства объекта, в других местах по согласованию с мэрией.

В конце 2016 года застройщик, в соответствии с разрешением на строительство, должен был завершить работы по возведению комплекса и благоустройству территории вокруг него. За несколько месяцев до этого срока в областном правительстве заявляли, что гостиница «уже под крышей». На сайте самой компании сообщалось, что отель «начнёт принимать гостей в конце 2017 года». «Прилегающую к отелю часть парка облагородят в соответствии с авторским ландшафтным дизайн-проектом. После масштабных работ по дренажу вокруг Domina Kaliningrad появятся выполненные в единой стилистике скамейки и фонари, живописные дорожки для прогулок», — говорилось в публикации.

Сейчас на сайте холдинга размещена информация о том, что в России отели Domina открыты в Санкт-Петербурге и Новосибирске. А «следующим гостей готовится принять статусный отель Domina Kaliningrad».


В марте 2017 года на стройке побывал занимавший тогда пост вице-премьера Виталий Мутко. Во время визита чиновника, заявившего, что в рамках подготовки к ЧМ-2018 «строятся все гостиницы, за исключением одной», выяснилось, что у инвестора возникли проблемы с завершением объекта.

В июне 2017 года региональные власти сообщили, что отель Domina исключат из программы по подготовке к ЧМ-2018. На очередном оперативном совещании вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов констатировал, что инвестору не удалось найти деньги на достройку гостиницы. «У них возникли сложности с финансированием этого проекта. Мы приложили все возможные усилия. Мы вели переговоры и с „Внешэкономбанком“, и с „Уралсибом“, мы пытались помочь инвестору привлечь дополнительные средства, которые необходимы для завершения этого проекта. Мы даже искали возможность найти иных инвесторов», — отчитался чиновник.

В июле 2019 года компания «Магистраль» обратилась в областное правительство с просьбой продлить разрешение на строительство, и действие документа пролонгировали до 2 августа 2022 года. Параметры объекта остались прежними.

При этом у «Магистрали» в конце 2019 года сменились учредители. Если раньше фирма принадлежала иностранным компаниям «Аккордо Лимитед» и «Харпрат Энерпрайз Корпорэйшн Лимитед», зарегистрированным в Объединённых Арабских Эмиратах, то теперь ею владеют Владимир Маслов, в 2013-2014 годах занимавший пост гендиректора ООО «Домина Рус», и акционерное общество «Преатони Груп Са», зарегистрированное в 2018 году в Швейцарии.

В декабре 2019 года в областном правительстве сообщили, что собственник пока не решил, продавать объект или продолжить стройку. Министр по культуре и туризму региона Андрей Ермак рассказал, что на территории «ведут какие-то работы». «Сейчас они делают какие-то технические, косметические вещи, всё-таки отель довольно долго простоял в режиме консервации, поэтому нужно провести какие-то работы, я не знаю, чего они там делают», — прокомментировал чиновник.

В мае 2020 года инвестор объявил, что строительство гостиницы возобновилось. В пресс-службе холдинга Domina Russia корреспонденту «Нового Калининграда» заявили, что на объекте, который будет рассчитан на 160 номеров, «планово ведутся» работы. Однако сроки их завершения в компании не называют. «Точные сроки ввода пока, ввиду крайней волатильности рынка, озвучивать было бы некорректно», — отметил собеседник. На вопрос о том, какие средства удалось привлечь для достройки отеля — собственные или заёмные, в компании не ответили.

В правительстве Калининградской области о дальнейших планах инвестора ничего не знают. Властям известны лишь сроки действия продлённого разрешения на строительство. «Иной официальной информацией о данном проекте правительство области не располагает», — говорится в ответе на запрос корреспондента «Нового Калининграда».

Пока активных мероприятий на территории долгостроя не наблюдается — 18 июня на объекте трудились несколько рабочих. На информационной табличке у входа на стройку по-прежнему указано, что его планируют закончить в четвёртом квартале 2016 года.


Текст: Елена Калугина. Фото: Виталий Невар / Новый Калининград


[x]