ЖЭКи построили
В пятницу глава Калининграда провел совещание с главами управляющих компаний и ТСЖ, которое касалось подготовки города к отопительному сезону. В большом зале заседаний горадминистрации свободных мест практически не было — на каждом стуле и кресле сидел представитель того или иного ЖЭКа или УК. Однако само совещание продлилось не более получаса, оставив у некоторых участников странное ощущение — а для чего оно вообще было нужно? Большинство коммунальщиков слова не сказали, некоторые и вовсе рисовали на бумажках какие-то картинки, то ли думая о своих проблемах, то ли внимательно слушая главу и замов главы администрации.
Однако одно важное заявление Ярошук все же сделал, правда уже после того, как скоротечное совещание завершилось. Он заявил, что городские власти намерены расставаться с управляющими компаниями, отказавшимися от заключения соглашения о сотрудничестве с горадминистрацией.
О намерении подписать соглашение между управляющими компаниями и муниципальной властью администрация Калининграда заявила в мае. Основные цели соглашения — повышение качества управления многоквартирных домов и создание единых правил для всех управляющих компаний на территории города. Администрация вместе с управляющими компаниями намерена создать и оптимизировать нормативную базу по работе коммунальщиков, публично оценивать компании, работающие в этой сфере, просвещать калининградцев в части жилищных отношений.
По словам Ярошука, в настоящее время на рынке оказания жилищных услуг населению города работают 102 управляющие компании, из них соглашение с властями подписали 82%.
«В соглашении прописаны правила игры, взаимодействия. У нас задача не только контролировать управляющие компании, но и помогать им, что мы и делаем, — сказал Ярошук. — Если до конца года оставшиеся 18% УК не подпишут такое соглашение, мы с такими компаниями будем расставаться».
Он рассказал и о том, как управляющие компании планируется лишать работы и денег — администрация, имеющая во многих многоквартирных домах муниципальные квартиры, будет инициировать собрания собственников и объяснять, что с такими «непрозрачными» фирмами иметь дел не стоит, и лучше выбрать другую, которая будет если и не подконтрольна городским властям, то хотя бы захочет взаимодействовать.
Сначала это заявление главы администрации заставило задуматься о законности таких мер — ведь сегодня управление многоквартирными домами — это частный бизнес, практически все ЖЭКи теперь являются обществами с ограниченной ответственностью, которые направлены на получение прибыли от своей работы.
Однако мне вспомнились дела трехгодичной давности, когда все эти ЖЭКи внезапно стали из муниципальных частными, а бывшая на тот момент заместителем главы администрации по городскому хозяйству Данута Смирнова отправляла всех просителей, жаловавшихся на некачественные услуги, назад в ЖЭКи, поскольку горвласти тогда от жилищного хозяйства и связанных с ними проблем избавились раз и навсегда. Помнится, тогда большая часть муниципальных ЖЭКов перешли под контроль экс-депутата окружного Совета Юрия Василюка, который затем от коммунального бизнеса отказался. Отмечу, что сейчас руководителем почти все ЖЭКов, входивших в коммунальный холдинг Василюка, является бывший вице-мэр Александр Коваленко.
В этой связи желание новой горадминистрации вновь все взять в свои руки и под свой контроль, наверное, все же вызывает положительные эмоции.
Скорее всего, горвласти поняли, что «переводом стрелок» на частные ЖЭКи от проблем с населением не избавишься, и рейтинг власти будет только падать. Поэтому я лично это соглашение с управляющими компаниями могу только приветствовать.
Можно надеяться, что ситуация все же сдвинется с мертвой точки, и сотрудники управляющих компаний, наконец, смогут показать результаты своего труда обычному населению, ежемесячно отстегивающего им немалые суммы за обслуживание жилья.
Правда, как стало известно, в число «подписантов» соглашения почему-то не вошел ряд серьезных управляющих компаний, которые работают на этом рынке не первый год, зарекомендовали себя хорошо и имеют обширный жилищный фонд. Вероятно, эта тема достойна отдельного рассмотрения.
Оксана МАЙТАКОВА, старший корреспондент