Нестеровский районный суд в среду признал недостроенный гостевой дом, возводившийся на месте так называемой «дачи Геринга», самовольной постройкой и обязал арендатора снести его. Об этом корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» в четверг сообщили в
Напомним, что ведомство начало проверять законность этой стройки в начале декабря прошлого года после серии публикаций «Нового Калининграда.Ru». Проверка длилась почти три месяца, так как пришлось запрашивать большое количество документов.
В ходе проверки было установлено, что 2010 году региональное лесное агентство заключило с ИП Сафоновой (в лице Екатерины Гулидовой) договор аренды лесного участка площадью 0,2134 га для использования в рекреационных целях.
В сентябре 2014-го администрация Нестеровского района выдала арендатору разрешение на строительство на землях лесного фонда Гостевого дома площадью 1450 кв. м. Затем ИП зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства («Гостевой дом»), общей площадью застройки 726,5 кв. м, со степенью готовности 8%.
В ходе прокурорской проверки было обнаружено, что строительство здания осуществлялось не только на земельном участке лесного фонда, относящегося к федеральной собственности, но и на особо охраняемой природной территории парка «Виштынецкий».
В то же время Градостроительный кодекс РФ позволяет выдавать разрешения на строительство или реконструкцию объектов на ООПТ только федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъекта РФ или органам местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территория.
Таким образом, администрация Нестеровского района не могла выдать предпринимателю такого разрешения, так как парк не находится в ее ведении. В сентябре 2016 года администрация отменила это разрешение. Оснований для регистрации права собственности на данный объект у индивидуального предпринимателя не имелось.
Кроме того, проверка, проведенная прокуратурой совместно с сотрудниками Росреестра, установила, что площадь объекта незавершенного строительства — приблизительно 2161 кв. м, что превышает площадь предоставленного ИП в аренду земельного участка почти на 30 кв. м.
Прокурор района направил в суд иск с требованиями признать отсутствующим право собственности у ИП на объект незавершенного строительства — «Гостевой дом», а также признать этот объект самовольной постройкой и обязать арендатора снести незаконно возведенную самовольную постройку.
Прокурор также поставил вопрос о наложении обеспечительных мер в виде запрета на выдачу разрешения на капитальное строительство на этом земельном участке и на совершение регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства «Гостевой дом». Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2024