«В ожидании ЧМ-2018»: тренировочная база в поселке Родники

Сейчас в регионе планируется строительство четырех тренировочных баз — по одной в Пионерском и в Зеленоградском районе, а также двух в Гурьевском районе — в поселках Родники и Ушаково. Раньше рассматривались еще два места — Янтарный и Светлогорск, но Приморское кольцо еще до них не дошло, поэтому от двух баз решили отказаться. База в Родниках будет самой близкой к Калининграду и к новому стадиону на Острове — всего 12 километров. «Когда стадион построят, его отсюда видно будет», — уверяет глава Гурьевского района Сергей Подольский.

Журналистов привезли буквально в «чисто поле» — микроавтобус остановился в нескольких метрах от трассы, на грунтовой дороге, откуда открывался чудесный вид на калининградские зеленые просторы. Ровная площадка под новый объект находится чуть в низине, окружена холмами и деревьями. Там, внизу, пасутся несколько коров, гуляет ветер. Сложно представить, что к 2018 году здесь появится поле с трибунами на 2 тысячи мест, гостиница, сектор для проведения пресс-конференций и еще много всего нового и красивого.

«Здесь роза ветров хорошая, природный ландшафт вы сами видите, поле сюда впишется, — Сергей Подольский по-хозяйски обводит рукой владения. — Высокое хорошее место. Место не затапливается, не подтапливается, оно в низине, очень тихо, ветра нет». Холмы, деревья и кустарники придают местности свой «шарм, изыск и изюминку», уверен глава Гурьевского района. Тут же вспоминает о Преголе, которая протекает «вон за теми кустами». «На катере можно доплыть до этого места», — звучит из уст госслужащего. Из чисто практических преимуществ — газ, электричество и очистные сооружения, которые реконструируются.

Причем, даже если Калининграду вдруг не посчастливится принять у себя игры ЧМ-2018, тренировочная база все равно будет построена. Ведь при любом раскладе город остается в числе мест, где будут проживать футбольные команды, отмечает Павел Погребняков, значит, базам быть в любом случае. «Тренировочные базы — это лагерь, место жительства команд на протяжении всего чемпионата, вне зависимости от того, где они будут играть. Они проводят там основные тренировки», — поясняет он.

Вся земля под ногами журналистов — муниципальная, поставлена на кадастровый учет, поэтому проблем с ее предоставлением инвестору быть не должно. Кстати, проекты в Родниках и в Ушаково приглянулись частному инвестору, построившему тренировочную базу в Гданьске к Евро-2012, где располагалась сборная Германии. Вот-вот он должен приехать в Калининград и со всеми проектами познакомиться лично. Если он вдруг возьмется за строительство базы неподалеку от кардиоцентра, ему придется выложить порядка 250–300 млн рублей, потому что общая сумма строительства оценивается в 500–600 млн, а инвестор должен будет взвалить на свои плечи больше половины всех расходов. Помимо крытых трибун, футбольного поля и двух полуполей для отработки штрафных ударов, универсального тренажерного зала с саунами, раздевалками и ваннами, на этом пока еще пустынном месте должна появиться гостиница 4–5 звезд и парковочные места. Ну и само собой более или менее облагороженная территория вокруг и подъездная дорога.

Глава Гурьевского района несказанно рад возможности разместить у себя в муниципалитете аж два таких лакомых объекта, даже несмотря на то, что им тоже придется раскошелится — это предполагает государственно-частное партнерство. Но главный вопрос, который до сих пор волнует всех и вся, — что делать с этими базами после Чемпионата мира? Помнится, полтора года назад губернатор Николай Цуканов был очень недоволен выбранными для строительства баз именно этими местами. «В это будут вложены огромные деньги, а кто там будет заниматься потом, когда все закончится?» — вопрошал тогда Цуканов. Муниципальные власти вместе с Павлом Погребняковым ответ нашли: в Родниках, например, будут проходить реабилитацию пациенты кардиоцентра, а в гостинице смогут размещаться родственники больных. Плюс здесь рядом Калининград, с другой стороны — большие поселки Низовье и Марьино. На жителей этих поселений, собственно, и придется рассчитывать инвестору в части получения прибыли.

«Павел Викторович, — обратился Подольский к Погребнякову. — А, может, нам с инициативой выйти к губернатору, к Рольбинову (министру развития инфраструктуры Калининградской области Александру Рольбинову, — прим. „Нового Калининграда.Ru“), чтобы сделать велосипедную или пешеходную дорожку, чтобы люди могли на велосипедах добираться? Проехался на велосипеде — занялся фитнесом. И здесь еще позанимался, побегал, например».

Погребняков не ответил. Пока не до велодорожек, это понятно. Надо бы с инвестором обсудить основные проблемы и возможности, а потом уже и с мелочами разбираться. Однако настрой у чиновников явно оптимистичный: и тренировочную базу построят, и Чемпионат мира у нас пройдет.

«Какова философия ФИФА, для чего они это все проводят? Для того, чтобы развивать новые территории. Почему Англия вылетела в голосовании самая первая? Потому что у них очень много футбола, потому что у них очень хорошие поля, потому что у них очень хорошие тренировочные базы. А для развития футбола необходимы новые территории», — считает Погребняков и добавляет, что Калининград — как раз такая площадка. Мало того, к нам болельщики из стран Европы не полетят, как в остальную Россию, а поедут на автобусах и велосипедах. Для многих это более приемлемый путь передвижения.

Даже без приблизительных подсчетов понятно, что все объекты — дороги, мосты, стадионы, гостиницы (всего этого в концепции развития региона к 2018 году, утвержденной правительством области, немало), обойдутся в миллиарды рублей. Инвесторам — примерно в 45–50 миллиардов, государству… сколько это будет стоить государству, а в частности, муниципалитетам, области и федеральному центру, Погребняков уточнить не смог. Однако он уверен, что и Москва денег даст (но каждую копейку нужно обосновать), и очередь из инвесторов не рассосется. Кстати, инвесторов, по его словам, много, правда в основном свою заинтересованность в регионе показывает бизнес Германии, Польши, ну и различные международные фонды. Русским духом среди них пока не пахнет.

Если мечты региональной власти сбудутся, то первых строителей на этом пустыре неподалеку от кардиоцентра мы сможем увидеть уже в следующем году. Когда и какие инвесторы придут на другие три участка под тренировочные базы, Погребняков обещал рассказать в ходе следующих выездов. Далее по плану — поселок Ушаково. Эксплуатация этого объекта после мундиаля еще более сомнительна, чем в Родниках, однако уже ничего не поделаешь — назад хода нет. Теперь остается лишь слушать, наблюдать и надеяться на смекалку и изобретательность какого-нибудь рискового инвестора.