Минфин определил, что такое роскошь и сколько за нее надо платить

Минфин России предложил считать роскошью имущество, которое стоит дороже 300 млн рублей, и собирать с него налог по ставке 1%. Об этом сообщает РБК. За недвижимость, которая стоит дешевле 300 млн, будут взимать налог от 0,01 до 0,05%. Введение налога на роскошь возможно с 2014 года, считают в Минфине.

«Если у физического лица есть имущество, совокупная кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб., к такому имуществу предполагается применять ставку 1%», — сообщил заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.

Что касается иного имущества, то, по его словам, в отношении него предлагается в основном сохранить существующие ставки земельного налога — 0,3 и 1,5%

«Но конкретные размеры ставок будут определены, наверное, во второй половине или ближе к концу текущего года», — подчеркнул Разгулин.

Он отметил, что введение единого налога на недвижимость будет зависеть от результатов кадастровой оценки объектов имущества, которая должна быть завершена в 2012 году. Учитывая это, введение налога возможно не ранее 2014 года на тех территориях, где кадастровая оценка проведена, отметили в Минфине.

При начислении налога на роскошь будут учитываться жилые дома, квартиры, жилые строения и земельные участки. Платить налог смогут лишь физические лица.

Газета «РБК-Daily» отмечает, что ценз, который установил Минфин, существенно выше всех предложений по налогу на роскошь, звучавших ранее. В частности, в марте РСПП выносил на обсуждение возможность обложения налогом недвижимости свыше 50 млн руб. Глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина заявляла, что вводить налог, отталкиваясь от планки «стоимость недвижимости или автомобиля», неверно. Ориентироваться предлагалось только на площадь или мощность машины.

Порог роскоши в 300 млн рублей явно завышен, считает директор департамента стратегического анализа ФБК* Игорь Николаев. «Надо снижать в три-пять раз, до 100 млн руб., а то и до 30 млн руб. Видимо, высокопоставленные чиновники соизмерили, сколько им бы пришлось платить, поэтому и появилась такая завышенная планка», — предполагает он. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев отмечает, что в Москве расположено около 250 объектов недвижимости дороже 300 млн руб. в собственности физлиц. Однако если смотреть по кадастровой стоимости, таких объектов меньше в разы, говорит он.

Всего по России объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает планку, установленную Минфином, не более трехсот. Исполнительный директор Центра развития НИУ ВШЭ Наталья Акиндинова добавляет, что порог в 300 млн руб. «достаточно далек от жизни большинства россиян».

Столь высокий порог налога на роскошь продвигается заинтересованной бюрократией, не исключает глава Национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов.

Напомним, федеральная налоговая служба (ФНС) ранее не поддержала идею Минэкономразвития ввести налог на роскошь, которым ведомство предложило облагать квартиры больше 1 тыс кв. м. По мнению ФНС, нового налога на недвижимость, вводимого с 2014 года, достаточно.