Минрегионразвития: 30% россиян никогда не смогут купить дом или квартиру

Почти треть россиян, по данным Минрегионразвития, никогда не смогут приобрести дом или квартиру. Поэтому в министерстве полагают, что доля аренды в стране должна составлять около 30% от общего рынка жилья. Об инициативах министерства, вводимых для развития рынка арендного жилья в стране, рассказал в интервью «Российской газете», опубликованном во вторник, замминистра регионального развития Илья Пономарев.

Говоря о том, почему не развивается рынок аренды, Пономарев отметил, что в стране продолжается бесплатная приватизация жилья. «В следующем году она завершится, и это даст толчок для развития рынка. Но нужно еще сделать так, чтобы на этот сегмент обратили внимание инвесторы», — отметил замминистра. В связи с этим, ведомство предлагает снизить налог на имущество для инвесторов, занимающихся проектами в сфере арендного жилья, до 0,2% от стоимости объекта. Предложение, по словам Пономарева, было озвучено минфину и не получило противодействия. «Бюджет от реформы ничего не потеряет, поскольку, если бы инвестор построил этот дом и продал, казна получила бы точно такую же сумму (за счет налоговых платежей покупателей)», — заявил замминистра.

Кроме того, Минрегионразвития намерено существенно снизить стоимость земли — в министерстве считают, что она должна выделяться либо бесплатно, либо по стоимости формирования участка. Илья Пономарев предположил, что в этой сфере должны работать механизмы частно-государственного партнерства: муниципалитет выбирает несколько участков, привлекает инвестора, который строит на них дома, становится владельцем и управляющей компанией, не имеет права участвовать в рынке, но получает бюджетные деньги за дом. «Важный момент — мораторий на продажу квартир в арендном доме. Он должен продаваться только целиком. Понятие „квартира“ — чисто российское изобретение. В других странах мира его не используют», — отметил Пономарев.

По его словам, доля арендного жилья на рынке должна составлять не менее 30%. Еще один сегмент, который должен присутствовать на рынке жилья в России — корпоративная аренда. «Предприятиям нужно разрешить ставить издержки по оплате жилья для сотрудников в затраты, а не в прибыль, чтобы им было выгодно этим заниматься», — заявил замминистра. По мнению министерства, при развитии арендного жилья в стране станет более заметной ценовая дифференциация в зависимости от качества жилья. «Человек 10 раз подумает, влезать ли ему в долги, чтобы купить плохонькую однокомнатную квартиру», — заявил Пономарев, добавив, что люди покупают жилье «по необходимости, а не от желания что-то улучшить».