Калининградцев и гостей области всегда тянет к морю, что неудивительно. В другую сторону, в основном, ездят, чтобы покинуть область. Тем не менее, не побережьем единым живёт наш край. «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» отправилась на северо-восток региона, чтобы познакомиться со вторым по численности населения городом области.
Советск обычно пересекается калининградцами транзитом по пути в Литву. Направляясь к главному символу города — Мосту королевы Луизы, — кто-то, может, задержался и оценил ещё несколько наиболее популярных городских достопримечательностей. Заглянул в исторический трамвай, потрепал вернувшегося домой лося, пробежался по пешеходной улице, полюбовавшись фасадами исторического наследия — и вперёд, в Европу. Советск тем временем живёт своей жизнью одного из крупнейших городов области. Со своими проблемами, радостями и другими, кстати, достойными внимания местами для прогулок.
Несмотря на численность населения, на улицах в центре тут не особо многолюдно. Советск невольно сравниваешь то с Калининградом, то с небольшими европейскими городами. В отличие от Калининграда, здесь в центре намного лучше сохранилась историческая застройка, и гулять по старым улочкам, произвольно сворачивая в проходные дворы без особой цели, действительно крайне приятно. В отличие от европейских городов, вся эта историческая застройка требует намного больше внимания, чем ей уделяется. Фасады осыпаются, ветшают, красивейшие здания стоят заброшенными или выглядят таковыми. Временами, учитывая малое количество людей на улицах, кажется, что бродишь по сказочному городу, который почему-то покинули все его обитатели лет 30 назад. Но тут же на глаза попадается советская пристройка между вековых зданий, чей-нибудь гараж или яркая вывеска на фасаде очередного памятника архитектуры, и иллюзии исчезают.
Советск переплёлся с Тильзитом настолько плотно, что разделить их уже невозможно: советская застройка заняла своё место в старом городе и даже не бросается в глаза. Порой, сворачивая в очередную арку очередного исторического здания, неожиданно попадаешь во двор обычной панельной пятиэтажки, стыдливо прячущей свой фасад за тильзитскими домами.
Строительства, кстати, в центре Советска почти нет. Пара-тройка новостроек, да вот начали разбирать старый дрожжевой завод, на месте которого планируют построить торговый центр. Правда, даже глава города сомневается насчёт востребованности новых торговых площадей. Да и в целом, в Советске такого строительного бума, как в прибрежных городах, не наблюдается. Заборы вокруг домов тут появляются из-за аварийности зданий, когда в любой момент на голову случайному прохожему может приземлиться увесистый кусок исторического наследия. Видно, что по мере возможностей дома стараются ремонтировать, а фасады хотя бы на главных улицах приводить в порядок. Но, видимо, город ветшает быстрее, чем получается его спасать. Укоризненно взирает на прохожих здание бывшего колледжа культуры, которое всё собираются восстановить, но всё никак не получается. Зато Тильзит-театр уже открылся после ремонта постановкой Евгения Марчелли, ставшей ещё одной причиной для калининградцев потратить два часа на дорогу до Советска.
Без сомнения, как в любом городе, здесь есть свой спальный район, где любители урбанистических муравейников могут отдохнуть душой. Но он сравнительно небольшой. Есть, опять же, как в любом городе, в противовес спальному району район частной застройки. В общем, для желающих пожить в Советске, не проживая в Тильзите, найдётся недвижимость по вкусу. Учитывая, что это немаленький и отдалённый от столицы региона город, его жизнь почти не зависит от Калининграда. В том числе и в плане агентств недвижимости, которые специализируются именно на Советске и расположены тут же. Цены на недвижимость здесь значительно ниже калининградских. Жильё в многоквартирных домах с центральным отоплением стоит в среднем от 30 000 рублей за «квадрат». В немецкой застройке с котелковым отоплением — от 20 000 за квадратный метр.
Скрыться от Тильзита в Советске всё-таки довольно тяжело — история проглядывает в этом городе повсюду. Да и сами горожане явно любят и берегут свой город в любой его ипостаси — будь то Советск или Тильзит. По крайней мере, мусора на улицах, как и примеров какого-то безумного вандализма, здесь немного. По крайней мере, в центральной части города. Хотя в области за Советском закрепилась слава довольно криминального города, при солнечном свете он выглядит вполне безобидно, тихо и мило. Есть некоторые проблемы с промышленностью и старым полигоном ТБО, есть тлеющие короотвалы обанкротившегося ЦБЗ, есть ветшающие здания и дыры на дорогах. А ещё есть сравнительно бережное отношение к собственной истории, красивые прогулочные улицы, множество памятников и, в отличие от Калининграда, есть исторический центр.
Автор этих строк не жила в Советске и не возьмётся его оценивать с точки зрения проведения здесь остатка своих дней. Но провести здесь какое-то время, насладиться неспешными прогулками и подышать настоящими Тильзитом действительно стоит. И возможно, вместо окончательно испорченного Светлогорска, стоит рвануть на другой конец области и задержаться, наконец, в Советске. Но ради собственного благополучия лучше при дневном свете. И не в одиночестве.
Текст — Татьяна ЗИБЕРОВА, фото — Денис ТУГОЛУКОВ
© 2003-2024