Сибирева о переводе Арсенальной под высотную застройку: все законно

Изменение Генплана Калининграда в части перевода территории между улицами Невского и Арсенальной в зону максимальной высотной застройки (9 и более этажей), а также корректировка правил землепользования и застройки в части установления зоны (Ж-1), где допустимо строительство зданий высотой до 56 метров (более 18 стандартных этажей), было проведено областными властями законно и по запросу застройщика. Это следует из ответа вице-премьера областного правительства Натальи Сибиревой на обращение жителей Арсенальной и соседних улиц, которые выступали против высотной застройки рядом с их малоэтажным сектором.

«<...> Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, исходя из видов разрешенного использования земельных участков, а также обеспечения учета интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, вступая в объективные противоречия с ними. Таким образом, генеральные планы муниципальных образований определяют стратегию градостроительного развития. При этом планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на развитие территории, на ее возможное изменение в будущем», — пишет Сибирева.

Также она напоминает, что застройка высотой больше 9 этажей (или более 30 метров) может разрешаться «с учетом положительного заключения» главного архитектора Калининградской области по итогам рассмотрения предпроектных материалов областным градостроительным советом.

Ранее обращение губернатору Антону Алиханову с предложением отменить постановления правительства области, подписанные губернатором, которыми менялись генплан и правила землепользования и застройки в части перевода земельного массива в границах Невского и Арсенальной в зону высотной застройки, подписали более 250 человек. «Просим вас отменить принятые с грубейшим нарушением прав проживающих в указанном выше микрорайоне граждан, в том числе прав на благоприятную окружающую среду проживания <...> До принятия указанных выше нормативных актов, на стадии публичных обсуждений все участвующие граждане высказались категорически против внесения изменений в градостроительную документацию <...> Данную позицию граждане донесли до компетентных лиц в рамках установленных градостроительных процедур. Жители предлагали установить для рассматриваемой территории территориальную зону индивидуальной жилой застройки (Ж-4) с учетом застройки смежных территорий или ограничить многоэтажную жилую застройки 5-7 этажами», — говорится в обращении.

Несмотря на выражение позиции местными жителями, решение было принято не в их пользу. Принятое решение местные жители считают ошибочным. «Просим вас, как губернатора Калининградской области, который должен безукоризненно действовать в интересах и на благо жителей города Калининграда и Калининградской области, и о чем при вступлении в должность губернатора вы давали гражданам присягу, принять решение об отмене нормативных актов правительства Калининградской области в части отмены перевода земельного участка <...>, расположенного между улицами Невского и Арсенальной в Калининграде, в зону Ж-1, под многоэтажную застройку», — отмечалось в обращении.

Ответа лично от губернатора жители не получали, сообщили «Новому Калининграду» активисты инициативной группы.