Экспертиза одобрила проект многофункционального здания с гостиницей в Озёрном проезде

Проект многофункционального здания с гостиницей, которое планируют построить в Озёрном проезде в Калининграде, прошёл экспертизу. Соответствующая информация размещена на сайте Единого государственного реестра заключений.

В качестве экспертной организации выступила калининградская компания «Негосударственная экспертиза». Проектную документацию готовили ООО «Балтситисервис» и ООО «Западстройпроект». Застройщик — АО «СЗ „Акфен“». Положительное заключение получено 19 октября 2026 года. Форма экспертизы — негосударственная.

Компания «Акфен» выкупила комплекс зданий военных казарм XIX века, а впоследствии и Калининградской кондитерской фабрики в 2012 году. В 2016 году на территории снесли исторические постройки. На период проведения ЧМ-2018 владелец участка огородил его забором, власти заявляли, что инвестор обустроил там сквер.

Ранее сообщалось о планах «Акфена» построить на территории кондитерской фабрики апарт-отель высотой 24 метра с подземным паркингом. Предполагалось, что первый этаж здания будет занимать торговая галерея. Однако после Чемпионата мира по футболу к строительным работам на этой территории не приступали. В 2020 году стало известно, что на участке планируют построить торговый центр. В феврале 2021 года концепцию ТЦ утвердил градсовет. В июне 2021 года «Акфен» получил разрешение на строительство, однако работы так не были начаты. Концепцию решили скорректировать.

В апреле-мае 2026 года корректировка проекта здания проходила историко-культурную экспертизу. Проектом предусмотрено размещение пятиэтажной гостиницы со встроенными помещениями торговли, общественного питания и подземной автостоянкой на 118 машино-мест на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131845:41. Дополнительно имеется автостоянка на 38 автомашин на территории, принадлежащей компании «Акфен», напротив проектируемого здания. Предполагается, что оно будет состоять из двух секций, каждая из которых включает гостиничные номера класса четыре звезды. Планируемая общая площадь гостиницы — 28 030 кв. метров. Общее количество номеров — 291. Площадь ресторана на первом этаже — 270 кв. метров. Высота здания должна составить 19,2 м.

В июле 2026 года компании «Акфен» разрешили провести на указанном земельном участке вырубку неперспективной древесно-кустарниковой растительности самосевного происхождения на площади 1100 кв. метров.