Предприниматель купил у города здание — его заставили заплатить налог дважды

Налоговые органы заставили предпринимателя Людмилу Меснянкину заплатить второй раз налог на добавленную стоимость (НДС, составляет 18%) за покупку здания на Томской, 21, площадью более 1,3 тыс. кв.м и помещение площадью 160 кв.м на Ленинском проспекте, 71а, у администрации Калининграда. В 2014 году предприниматель заплатила 27 млн за здание и помещения, включая НДС, но в 2017 году предпринимателя проверили налоговые органы и потребовали заплатить налог еще раз в размере 4,1 млн руб. и пени за несвоевременную уплату налога — 1,5 млн руб. Предприниматель попыталась оспорить решение налоговиков, но проиграла процесс. Это следует из материалов судебного разбирательства между предпринимателем и налоговой.

Как видно из решения суда, НДС является федеральным налогом, но все деньги, уплаченные предпринимателем, муниципалитет оставил себе, то есть зачислил в местный бюджет. На этом основании суд решил, что предприниматель, несмотря на то, что он был на упрощенной системе налогообложения (то есть не платит НДС в своей деятельности), должен был недоплатить размер НДС администрации при проведении сделки и оплатить его налоговой самостоятельно. Таким образом, взыскание налоговиками налога было обоснованным.

Предприниматель Меснянкина в свою очередь подала в суд на администрацию Калининграда с требованием вернуть ей, как выяснилось, необоснованно уплаченный в цене продажи и «присвоенным» городом НДС. Суд данный иск удовлетворил в начале апреля 2019 года. Если соответствующее решение суда вступит в законную силу, городские власти должны будут выплатить из бюджета предпринимателю 4,2 млн руб.

Предприниматель Меснянкина начала сносить историческое здание на Томской в январе 2018 года, что сопровождалось протестами горожан.

Уже после продажи объект получил статус выявленного объекта культурного наследия, однако собственника это решение не устроило, и он заказал встречную экспертизу, которая пришла к выводу, что здание не заслуживает охранного статуса.