Квадратный метр жилья в Калининграде подорожал за 10 лет более, чем вдвое

В Калининграде 2021 и 2022 годы стали рекордными по росту цен на первичное и вторичное жилье. Такие выводы делает Калининградстат, опубликовавший динамику цен на квадратный метр с 2012 по 2022 год (данные приводятся по третьему кварталу каждого года).

Рассматривая цены на первичку, эксперты отметили некоторое снижение стоимости квартиры улучшенного качества во втором квартале 2017 года, по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

«В 2015 и 2016 годах активно менялись цены на элитные квартиры, — сообщается в выводах Калининградстата. — Рост цен на все квартиры стал наиболее заметен в 2021 и 2022 годах».

Если квадратный метр типовой квартиры в новостройке в 2012 году стоил 39 370 рублей, то в 2022 году — 74 745 рублей. Квадратный метр квартиры улучшенного качества в 2012 году стоил 43 345 рублей, а в 2022 году — 107 057 рублей, то есть вырос в цене примерно в 2,5 раза. Средняя стоимость квадратного метра по городу за 10 лет подорожала с 42 585 рублей до 89 355 рублей.

Та же тенденция наблюдается и на вторичном рынке.

«Можно отметить снижение цен на квартиры низкого качества в 2017-2020 годах и больший рост цен на „вторичку“ по сравнению с новостройками в 2021 и 2022 годах», — продолжают эксперты.

В итоге, квадратный метр в типовой вторичке за 10 лет вырос почти втрое: с 35 885 до 93 505 рублей. Метр усредненной вторички подорожал с 41 766 рублей в 2012 году до 109 515 рублей в 2022-м.

При этом, в третьем квартале фиксируется незначительное снижение цены по сравнению со вторым кварталом этого года, которое затронуло как первичный, так и вторичный рынок. Правда, оно не коснулось элитных вторичек, метр в которых подорожал за 3 месяца с 192 973 до 227 451 рублей.