Вице-губернатор Шерин — застройщикам: не все ваши желания могут быть реализованы

Не все желания инвесторов, которые застраивают территории, могут быть реализованы, заявил первый вице-губернатор Валерий Шерин на заседании градостроительного совета региона во вторник. Таким образом Шерин прокомментировал претензии к властям представителей собственника земельного участка в центре Зеленоградска, где планируется строительство четырёхэтажной гостиницы.

В ходе обсуждения проекта отеля, который планируется построить в центре Зеленоградска напротив вокзала на участке площадью 270 кв. м, главный архитектор муниципалитета Денис Крыщенко обратил внимание на этажность объекта. По его словам, соседнее историческое здание по ул. Ленина, 12, имеет высоту 12,9 метров, новостройка рядом планируется выше (по данным, представленным на заседании, — 15,7 м). «Есть пожелания уменьшить высотность, ориентироваться на соседнее здание. Сделать его „в коньке“ меньше, чтобы новый объект не был доминантой в этом квартале, а ушел немного на второй план, потому что он достаточно плотно сидит в этой застройке. Если один этаж убрать, он впишется в квартал и даст ему новую жизнь», — отметил Крыщенко.

На это представитель собственника заявила, что им экономически нецелесообразно убирать один этаж, поскольку отель будет в итоге не на шесть номеров, а на четыре. Она заявила, что вместо этого [рекомендаций снизить этажность] администрации «следует обратить внимание на то, что с марта 2025 года никаких мер не принято по сносу частей нежилого здания, которое стоит в центре города даже без постановки на кадастровый учет». «Чтобы мы снижали еще уровень здания, оставляли там четыре комнаты и столько трат... Вы же понимаете, что проектирование, экспертиза, это большие траты. Из-за четырех комнат это нецелесообразно», — заявила она.

На это отреагировал первый вице-губернатор Валерий Шерин. «У меня предложение простое. Давайте так: вопросы экономики вы решайте до того, как выходите с проектом. Есть экономическая целесообразность, нет экономической целесообразности — это имеет к внешнему виду объекта отношение опосредованное. Совершенно не все желания инвестора могут быть реализованы. И мы же обсуждаем сейчас ваш проект, ну чего уходить в вопросы, кто там что снес, не снес. Вы защищайте свой проект, за него и разговариваем. А может быть вам здесь с точки зрения экономической целесообразности было бы правильнее 100 номеров делать? Это ж не значит, что здесь Бурдж-Халифа ( небоскрёб высотой 828 метров в Дубае — прим. «Нового Калининграда) должна появиться или автоцентр, правильно? Поэтому сейчас обсуждается внешний облик объекта, архитекторы между собой обмениваются мнениями», — сказал Шерин.

Напомним, на заседании градсовета во вторник был предварительно одобрен проект четырехэтажного отеля на шесть номеров, который должен появиться в центре Зеленоградска на месте одноэтажного павильона, в котором в настоящее время располагается магазин.