В центре Калининграда продают довоенное университетское здание за 155 млн рублей

В центре Калининграда на продажу выставили довоенное здание на Ленинском проспекте, 13а, в котором сейчас находится мини-бизнес-центр. За объект, следует из объявления на «Авито», просят 155 млн рублей.

«Продаётся отдельно стоящее административное здание площадью 1 194 м² в самом центре Калининграда — Ленинский проспект, 13а. Продажа проводится через электронный аукцион на площадке Росэлторг», — говорится в объявлении.

Здание четырёхэтажное, кирпичное, стоит на участке площадью 0,1892 га. Годом постройки в объявлении указан 1968-й — судя по всему, это дата капитального ремонта довоенного здания. Значительным преимуществом объекта продавцы называют его расположение в центральной деловой и торговой части города (рядом площадь Победы, администрация Калининграда, ТРЦ «Европа», ТЦ «Кловер», Северный вокзал и Центральный рынок). Территория огорожена, въезд — через шлагбаум, парковка оборудована по периметру здания, есть два гаражных бокса, один из которых — со смотровой ямой.

Помещения, как утверждается, находятся в рабочем офисном состоянии и могут использоваться для размещения офисов с последующей адаптацией под задачи нового собственника. Часть площадей сдаётся в аренду, действующие договоры включены в документы торговой процедуры. Здание подключено к центральным сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления, оборудовано пожарной сигнализацией, датчиками дыма, видеонаблюдением и охранной сигнализацией.

Приём заявок на аукцион открыт до 12:00 14 декабря 2026 года, их рассмотрение пройдёт 15 декабря, торги — 16 декабря. Окончательная оплата — не ранее 1 января 2027 года.

Как сообщал ранее Госархив Калининградской области, довоенное здание принадлежало Кёнигсбергскому университету: в 1941 году в нём по адресу Трагхаймер-Кирхенштрассе, 83-83а размещался Институт гигиены, корпуса которого построили в 1880-е годы на части опытного сада университета. Во время войны постройка сильно пострадала, и восстанавливать её начали только в середине 1960-х: сначала участок и уцелевшую «коробку» передали Антарктической китобойной флотилии, но из-за затруднений с финансированием объект в итоге передали Калининградскому областному союзу рыболовецких колхозов («Рыбакколхозсоюзу»). Восстановленное здание ввели в эксплуатацию в 1968 году как принадлежащее этой организации, остававшейся его многолетним владельцем. В Госархиве отмечали, что постройка сохранила узнаваемый «немецкий» облик — красный клинкерный кирпич и характерные высокие окна, — и предполагали, что при восстановлении был достроен один «лишний» этаж.