Суд признал недействительной сделку по продаже сквера на Фрунзе

Ленинградский областной суд в четверг признал незаконной сделку по предоставлению ООО «Билдинг Инвест» земельного участка на улице Фрунзе под строительство административно-торгового здания с рестораном. Об этом корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» сообщили в пресс-службе суда.

По данным прокуратуры, участок по адресу Фрунзе, 9, был предоставлен застройщику в 2007 году в аренду сроком на три года под строительство административно-торгового здания с рестораном. В 2008 году застройщик возвёл на этом участке 0,2% нежилого дома и зарегистрировал на этот объект право собственности, а в 2014 году выкупил участок за 2 895 500 рублей «в связи с наличием на нем объекта незавершенного строительства».

По мнению прокуратуры, администрация Калининграда при заключении сделки не учла, что 0,2% дома не признаётся зданием или строением, а является объектом капитального строительства, право на использование которого возникает только после ввода его в эксплуатацию.

Кроме того, застройщик изменил вид разрешённого использования участка под строительство многоквартирного дома до 7 этажей.

В итоге прокуратура потребовала признать отсутствующим право собственности компании на нежилой дом, недействительным постановление администрации города о продаже ООО «Билдинг Инвест» спорного участка, сам договор купли-продажи — ничтожной сделкой. Земельный участок, по мнению ведомства, надлежало вернуть в собственность муниципалитета.

Ленинградский районный суд решил удовлетворить требования прокуратуры. Основания принятия данного решения будут известны после изготовления мотивированного решения суда.